РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ
Дата: 16 июля 2012 г. 1:26:05
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ
Требования:
а) простота и универсальность использования специального программного обеспечения (далее - СПО):
предполагается возможность реализации СПО с использованием имеющихся в распоряжении пользователя технических средств на основе доступных программных продуктов. СПО, реализующее Методику, предусматривает обработку информации, представляемой в максимально разнообразных формах, с минимумом требований к ее свойствам и формам представления;
б) многофункциональность и иерархичность Методики:
обеспечивается ГКОЗП по видам функционального использования земель и реализуется иерархический принцип расчета кадастровой стоимости земельных участков на основе последовательного учета ценообразующих факторов в пределах территории субъекта Российской Федерации, территории административного района, территории поселения, кадастрового квартала и конкретного земельного участка;
в) адаптация подходов и методов оценки недвижимости: подходы и методы оценки недвижимости адаптируются к работам по ГКОЗП за счет расширения статистической базы расчетного алгоритма (используется вся существующая информация о сделках с земельными участками и иными объектами недвижимости) и применения методов математической статистики, а также интерполяции получаемых данных и результатов ГКОЗП на территориях административных районов, поселений и по видам функционального использования земель, для которых отсутствует информация о сделках с земельными участками.
Для проведения необходимых, в соответствии с настоящей Методикой, расчетов используется следующая информация о сделках с объектами недвижимости:
а) данные по сделкам купли-продажи объектов недвижимости (включая незастроенные земельные участки), совершаемым физическими и юридическими лицами, в том числе данные торгов (конкурсов, аукционов);
б) данные о выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями;
в) данные о ставках арендной платы за земельные участки, передаваемые аренду (под объекты торговли, культурно-бытового обслуживания и т.д.);
г) информация о стоимости продажи прав аренды;
д) цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки).
Количество просмотров: 279
Похожие статьи
-
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ОПРОСЫ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ОПРОСЫ Индивидуальные опросы профессионалов и осведомленных лиц, позволяющие собрать информацию о значениях различных элементов сравнения, которая может быть полезна при проведении корректировок. ... -
Населенные пункты
В соответствии с действующим законодательством все населенные пункты, расположенные на территории Российской Федерации, делятся на две основные группы: городские поселения (города, поселки городского типа) и сель... -
Заявление от покупателя о государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности
ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ в Московский городской комитет по государственной регис... -
Основания возникновения прав на земельные участки
ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. Институт возникновения прав на землю регулируется преимущественно Нормами ЗК РФ, но в тесном взаимодействии с ГК и соответствующими федеральными законами.... -
Инвестиционное предложение от maryann estates: земельный участок в регуляции в поселке генерал кантарджиево.
Инвестиционное предложение от Maryann Estates: земельный участок в регуляции в поселке Генерал Кантарджиево. Дамы и господа! Компания „MARYAN ESTATES“ предлагает Вашему вниманию собственный земельный участок в ... -
Загородная, элитная недвижимость
В последнее время рынок, на котором выставлена загородная недвижимость, имеет интересную особенность. Реализация недвижимости вне черты города развивается по некоторым показателям, но при всем этом заказчики ... -
Ищу партнёра по организации бизнеса (торгово - развлекательного центра) в г. катайск курганской области.
Ищу партнёра по организации бизнеса (Торгово - Развлекательного Центра) в г. Катайск Курганской области. Имеется новое капитальное строение в центре г. Катайск Курганской области в четырёх уровнях общей пл... -
Инвестировать в землю, как правильно это сделать
Вкладывать средства в покупку земли оказывается не менее выгодно, чем в жилье. Существует несколько способов заработать на покупке и продаже земли. Прежде всего, можно отметить обычную куплю – продажу уч... -
Вопросы по налогу на земельные участки 1 часть
Вопросы по налогу на земельные участки 1 часть Вопрос: Что такое земельный налог? Зачем его нужно уплачивать? Ответ: Использование земли в Российской Федерации является платным. Земельный налог ... -
Как разглядеть жемчужину в запущенном и недорогом клочке земли
Как разглядеть жемчужину в запущенном и недорогом клочке земли? Цены на землю не растут, а галопируют. Отечественная земля по стоимости уже не уступает заграничной. Помещения и здания приносят владе...
Комментарии