ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
Дата: 12 июля 2012 г. 15:22:31
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.
Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов (далее - земельных участков) осуществляется в следующем порядке:
- определение перечня земельных участков;
- кластеризация земельных участков;
- определение эталонного земельного участка для каждого. из кластеров земельных участков;
- определение рыночной стоимости эталонных земельных участков;
- определение кадастровой стоимости земельных участков.
Кластеризация земельных участков проводится на уровне субъекта Российской Федерации и предполагает следующую последовательность действий:
- определение перечня факторов кластеризации земельных участков на уровне субъекта Российской Федерации;
- объединение земельных участков, отнесенных ко второй группе, в кластеры на основе схожести их характеристик, определенных в разрезе факторов кластеризации.
Определение для каждого из кластеров земельных участков земельного участка, обладающего в разрезе факторов кластеризации наиболее вероятными характеристиками по отношению к земельным участкам, входящим в кластер (эталонного земельного участка).
При этом под наиболее вероятными характеристиками понимаются средние или наиболее часто встречающиеся ("обычные") характеристики земельного участка.
Эталонный земельный участок может быть как реально существующим в кластере, так и гипотетическим.
Количество просмотров: 134
Похожие статьи
-
Арендная плата
АРЕНДНАЯ ПЛАТА Арендная плата взимается за земельные участки, переданные в аренду. Согласно ч. 3 СТ. 65 ЗК РФ арендная плата является существенным условием договора аренды земельного участка, т.е. договор аренды земельного учас... -
Землеустроительная экспертиза
(О землеустроительной экспертизе) Землеустроительная экспертиза В настоящее время все большее количество рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Данные судебные тяжбы практически ... -
Топосъёмка земельных участков для сдачи в эксплуотацию объектов недвижимого имущества
Топосъёмка земельных участков для сдачи в эксплуотацию объектов недвижимого имущества При помощи плана и профиля проектируют сооружения (дороги, каналы, мосты, дорожные трубы и т. д.). Для инженерных целей необходимы планы ... -
Виды стоимости, которые отсутствуют в федеральных стандартах оценки.
Виды стоимости, которые отсутствуют в Федеральных стандартах оценки. Справедливая стоимость это денежная сумма, за которую может быть обменен актив в коммерческой сделке между хорошо осведомленными, заинтересованными сторо... -
Основные цели экономической оценки земли
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ Централизованное распределение бесплатной земли при игнорировании необходимости рыночной оценки ее стоимости привело к неэффективному землепользованию в сельском и лесном хозяй... -
Земельный налог
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Земельный налог отнесен к местным налогам. В будущем возможен переход к региональному налогу на недвижимость, как предусмотрено в ст. 14 Налогового кодекса РФ. При введении в действие налога на недвижимость... -
Сделки с земельными участками. оборот земельных участков
СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Сделки - правовая форма оборота объектов гражданских прав. Сделки - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражда... -
Аренда недорогих комнат
В долгосрочную аренду комнаты 13,6 и 15,5 кв.м. в 5 комнатной квартире. 4 /4 этаж полнометражного дома. После ремонта, хорошее состояние, без мебели. Стоимость соответственно 5 и 6 тысяч. рублей помесячно, в... -
Выгодное вложение
Дом у моря. Лучшее соотношение цена/качество/ликвидность! Болгария, Св. Влас. Элитный курорт Диневи Ризорт. Более 1000 объектов продаваемых застройщиком в 37 комплексах. Цены от 30000 евро. Полный комплекс услуг: подбор, визов... -
Свердловская область не готова к доступному жилью
Регион не готов к кардинальным действиям, которые способны влиять на рынок недвижимости, здесь заинтересованы в неоправданно высоких ценах на строительство. Малоэтажные дома строить негде, документальное оформление те...
Комментарии