Поиск

В известном смысле роль агентства недвижимости при продаже квартиры достаточно проста. Найти покупателя, принять аванс, собрать документы и, как завершающий этап, превратить все вышеуказанное в сделку. Однако, есть еще один финальный штрих, способный попортить немало крови как клиентам, так и непосредственно представителю агентства недвижимости, имя которому - расписка в получении денежных ...

Подскажите: если я продам квартиру, которая была у меня в собственности меньше трех лет, и сразу вложу деньги в новостройку для расширения жилья – что тогда будет с налоговыми вычетами? Александр Если вы продаете жилье, которое находилось в собственности менее трех лет, то налоговый вычет составит максимум 1 млн рублей (кроме ситуации, когда вы сможете подтвердить ранее произведенные расходы на ...

Понятие налогового вычета при продаже квартиры, комнаты, дома, земельного участка и т.п. означает следующее: при расчете подоходного налога с продажи имущества вы полностью освобождаетесь от необходимости уплачивать налог, если имущество находилось в вашей собственности более 3 лет, и платите налог только с суммы продажи, превышающей 1 млн руб., если владели этим имуществом менее 3 лет. То есть ...

Здравствуйте. В том случае, если реализованная недвижимость была в собственности продавца более 3-х лет, налог при продаже квартиры не платится (статья 220 НК РФ, часть I). Здесь играет роль дата регистрации в ЕГРП — именно от нее будут отталкиваться, отсчитывая период владения квартирой.В вашем случае датой гос. регистрации права собственности на квартиру считается дата гос. регистрации ...

Большинство людей при продаже квартиры определяет ее стоимость, основываясь на информации а СМИ, обратившись к риэлтерам или спросив совета друзей и знакомых. И только небольшая часть заказывает независимую оценку недвижимости у специалистов-оценщиков. Однако для того, чтобы выяснить реальную стоимость того или иною объекта недвижимости, лучше всего обратиться именно к оценщику. Оценочная ...

Здравствуйте. Да, в данном случае Вам придется заплатить налог с продажи квартиры. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет. Если квартира в собственности - менее 3-х лет, то Вы должны уплатить 13 ...

Штамп Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свидетельство о государственной регистрации права собственности № 9909/705/200357771 печать Произведена государственная регистрация 12.10.2003 г. печать договор купли - продажи квартиры Мы, Иванов Иван Иванович, 15.06.1939 года рождения, паспорт 45 183856 выдан 26.10.2002 г. ОВД «Люблино» г. Москвы, ...

Договор № 08-22 краткосрочной аренды индивидуального сейфа г. Москва        «30» сентября 2003 г. АКБ «КИБ», именуемый в дальнейшем Банк, в лице заместителя Управляющего Перовским филиалом Ильичевой Полины Ивановны, действующей на основании Устава Банка положения о филиале и Доверенности № 1с-25 от (дата), с одной стороны, и Иванов ИИ    , именуемый в дальнейшем Арендатор-1, Петров ПИ     , ...

Налоговый вычет весьма полезный шаг, который позволяет уменьшить размер налоговой базы, с которой предстоит уплачивать налог. Имущественный вычет можно получить, как при покупке квартиры за счет собственных средств, так и при ее покупке за счет ипотечного кредита. Положен налоговый вычет и при выплате процентов за использование ипотечного кредита. В зависимости от того в новострое или на ...

Риелторы уверены: в ближайшее время жилье дешеветь не будет. Наоборот, цены медленно и упорно растут, но спрос при этом не снижается: даже в традиционно мертвый летний сезон сделок по купле-продаже квартир и домов заключалось великое множество. НДС на новое жилье привел к подорожанию новостроя. Подоходный налог на недвижимость уплачивается во время свершения сделки - нотариального удостоверения ...

Самым лучшим выходом при покупке квартиры является собрать необходимую сумму и сразу же оплатить новое жилье. Но для многих это невозможно, и тогда остается пользоваться другими способами покупки жилья, среди которых может быть ипотечный кредит или покупка квартиры в рассрочку. Для многих выходом становится именно вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). С юридической точки зрения ЖСК...

Как защитить свои права на рынке недвижимости Рынок недвижимости - это не только купля-продажа квартир. Кроме риелторов и их клиентов на нем тесно взаимодействуют строительные, инвестиционные, страховые компании, банки, а также различные государственные структуры. К сожалению, почти все участники этого рынка имеют сегодня основания говорить о том, что их права не в полной мере защищены ...

Здравствуйте. Продажа квартиры, в том числе с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом - 13%. Если квартира в собственности - менее 3-х лет, то Вы должны уплатить 13 процентов от налогооблагаемой базы, т.е 13 процентов с суммы продажи минус 1 млн. рублей.

Здравствуйте. Вообще право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). В вашем случае имеет место общая долевая собственность на недвижимое имущество. В связи со смертью отца состав сособственников изменился, размер Вашей доли также изменился. Лишь с момента гос. регистрации Вы начали в полной мере владеть 2/3 квартиры, то есть, в целом выходит менее...

Что нужно знать при покупке квартиры, дома, или офиса. 25 вопросов, на которые необходимо получить ответ 25 вопросов, на которые необходимо получить ответ, чтобы обезопасить себя и свою семью при покупке квартиры и сохранить свои средства. 1. Я уверен, что передо мною собственник квартиры и правоустанавливающие документы именно на ту квартиру, которая была мною выбрана и которую я собираюсь ...

Покупателям и продавцам недвижимости Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Допустим, формально они оказались без жилплощади (хотя фактически могут иметь хоть по две квартиры). Тогда они обращаются в суд, тот признает сделку ...

Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей. Допустим, формально они оказались без жилплощади (хотя фактически могут иметь хоть по две квартиры). Тогда они обращаются в суд, тот признает сделку недействительной и аннулирует ее. А потом...

Продажа недвижимости для частного инвестора сегодня может обернуться не только прибылью, но и достаточно большими затратами. И это не только затраты на оплату услуг юриста, оценщика, риэлтора, нотариуса и БТИ, но и платежи государству - налог на доходы. Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере ...

В известном смысле роль агентства недвижимости при продаже квартиры достаточно проста. Найти покупателя, принять аванс, собрать документы и, как завершающий этап, превратить все вышеуказанное в сделку. Однако, есть еще один финальный штрих, способный попортить немало крови как клиентам, так и непосредственно представителю агентства недвижимости, имя которому - расписка в получении денежных ...

Продал квартиру - заплати налоги! Кто должен платить Налог при продаже квартиры. Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от ...

Законодательная база при купле-продаже Ксения Гурьянова Для того, чтобы в результате сделки купли-продажи жилой недвижимости не возникало досадных недоразумений, важно помнить об определенных мерах безопасности, а также оформить все документы, включая договор купли-продажи в строгом соответствии с законом. Для начала покупателю следует удостовериться в юридической «чистоте» выбранной квартиры. ...

В связи с тем, что с начала года количество предложений о продаже недвижимости возросло в несколько раз и в мае 2007 года превысило 12000 объектов (в сегменте продажи комнат и квартир), ситуация на рынке обернулась таким образом, что теперь продавцы недвижимости «бегают» за покупателями и идут практически на любые условия лишь бы продать свой объект. В нашей статье мы даем несколько дельных ...

Купил квартиру - получи деньги Свое право на налоговый вычет вы можете попытаться доказать в суде, но сначала подумайте, стоит ли туда обращаться. С 1 января 2005 года изменился порядок предоставления имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам налогоплательщика на строительство или приобретение жилого дома или квартиры. Рассмотрим только одну проблему, связанную с ...

Налог на недвижимость Об этом налоге начались разговоры еще тогда, когда государство санкционировало бесплатную приватизацию жилья для всех своих граждан.  Теперь политика в части жилой недвижимости приобретает ощутимо рыночный характер – скоро все собственники квадратных метров поймут, что «бесплатного» жилья не бывает. Restate.ru предлагает краткий анализ ситуации с новым налогом на имущество...

Внезапно осчастливить все равно не получится, так как по договору дарения в курсе происходящего должен быть не только даритель, но и будущий обладатель, которому придется заплатить достаточно внушительную сумму налога. Все "за" и "против" недвижимости в подарок анализировал «Собственник». Решили дарить – составляйте договор Говоря словами дяди Федора: «Чтобы продать что-то ненужное, надо сначала...

Постановление Роскомзема от 15 сентября 1993 г. N 1-6/1333 "О налогообложении и взимании госпошлины при купле-продаже земельных участков" В связи с развитием процесса купли-продажи земельных участков и поступающими запросами, примите к сведению, что Законом Российской Федерации от 23.12.92 г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных ...

Так ли нужен посредник в сделках купли-продажи жилья за рубежом Ксения Гурьянова Рекламные объявления о купле-продаже недвижимости часто содержат фразу «без посредников». Она обещает более выгодные условия и быстрое оформление. Однако стоит ли проводить сделку напрямую? В России можно пойти и таким путем — и покупатель, и продавец хорошо знакомы с реалиями современной жизни, при желании могут ...

Дополнительные затраты при покупке зарубежной недвижимости Ксения Гурьянова Покупка недвижимости за рубежом сопряжена со многими трудностями. Сложнее выбрать само жилье, правильно провести оформление сделки. Однако такое финансовое вложение считается довольно выгодным, поэтому все больше россиян решаются на приобретение иностранной недвижимости. При этом относительно суммы вложений принято ...

Сдача жилья в аренду – весьма распространенный бизнес: по самым скромным оценкам, сдают квартиры в аренду сегодня десятки тысяч москвичей. Но каждому, кто вновь приходит на этот рынок, приходится разузнавать все самостоятельно. Ничего, смеем уверить, сложного. Постараемся ответить на самые частые вопросы. Как определить цену? Это проблема для дорогого рынка. В зависимости от качества квартиры ...

Перед началом длинной истории... Четко определитесь - кто (вы или риэлтер) занимается двумя важнейшими операциями: поиском квартиры и оформлением сделки/регистрацией. И первое, и второе дело требует профессионального подхода и наработок. Риэлтер учится эффективно работать месяцами. Оцените - сколько вы выиграете, если все постараетесь сделать сами, сколько при этом вы затратите сил и времени. ...