ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНДЕКСА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ СВОЙСТВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Дата: 6 июня 2012 г. 15:14:54
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНДЕКСА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ СВОЙСТВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Определение индекса технологических свойств земельного участка. Технологические свойства сельскохозяйственных угодий объектов оценки не зависят от плодородия и рассчитываются с учетом:
энергоемкости почв (измеряемой сопротивлением почвообрабатывающим орудиям);
рельефа;
каменистости;
контурности;
удаленности полей и фермерских участков от хозяйственного центра;
высоты над уровнем моря (для горных и предгорных зон).
Физические значения технологических свойств для конкретного объекта оценки переводятся в баллы и коэффициенты по соответствующим шкалам.
Шкалы приведены в Технических указаниях по кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий.
На основе шкал оценки отдельных технологических свойств и зависимости от них затрат вычисляется обобщенный показатель - индекс технологических свойств объектов оценки по отношению к эталонным условиям.
За эталонные условия приняты следующие базовые величины:
балл контурности и энергоемкости - 100;
оценка рельефа и каменистости - 1,00.
Индекс технологических свойств сельскохозяйственных угодий административного района (земельно-оценочного района, субъекта РФ) определяется взвешиванием индексов технологических свойств объектов оценки (административных районов, земельно-оценочных районов) на их площади.
Количество просмотров: 160
Похожие статьи
-
Межевание. Это стоит сделать!
Довод в пользу межевания — возможность законного бесплатного увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления. Норма предоставления устанавливается органами местного самоуправления, и обычно к исходному учас... -
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКВИВАЛЕНТНОГО РАССТОЯНИЯ ВНЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ГРУЗОПЕРЕВОЗОК ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКВИВАЛЕНТНОГО РАССТОЯНИЯ ВНЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ГРУЗОПЕРЕВОЗОК ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ Определение эквивалентного расстояния вне хозяйственных грузоперевозок по земельному участку. Местоположение объекта оценки характеризуется... -
Система кадастрового деления
СИСТЕМА КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ Система кадастрового деления территории РФ призвана обеспечить присвоение кадастровых номеров земельным участкам в соответствии с их месторасположением. Поэтому при разработке проекта необходимо осо... -
Выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд
ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД Выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с: 1) выполнением международных обязательств Ро... -
Населенные пункты
В соответствии с действующим законодательством все населенные пункты, расположенные на территории Российской Федерации, делятся на две основные группы: городские поселения (города, поселки городского типа) и сельские населенные пункты... -
Государственный учет земель
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ Государственный кадастровый учет - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый из них приобретает такие характеристики, которые п... -
Ипотечный кредит
Чем отличается индивидуальный предприниматель (ИП) от обычного человека при решении жилищного вопроса? Если он достаёт деньги из кармана и покупает жильё – то ничем. Если он пытается занять деньги на покупку жилья – то ... -
Жилые районы екатеринбурга
Жилые районы Екатеринбурга В этом разделе представлена информация о районах Екатеринбурга. - цены на жилье - характеристики - плюсы и минусы экологии ... -
Угмк построит жилья на 1,8 млрд. руб
Это позволит обеспечить квартирами более 1,5 тыс. сотрудников холдинга, сообщает пресс-служба УГМК. Финансирование новой программы будет увеличено в 1,8 раза по сравнению с прошлым годом. --> "Развитие таких пр... -
Унаследовать можно будет и неприватизированный участок
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, позволяющий наследовать даже неприватизированные, не оформленные в собственность участки земли. В целом же принятые изменения означают, что с «дачной амнистией» больше не ...
Комментарии