ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКВИВАЛЕНТНОГО РАССТОЯНИЯ ВНЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ГРУЗОПЕРЕВОЗОК ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
Дата: 6 июня 2012 г. 15:26:45
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКВИВАЛЕНТНОГО РАССТОЯНИЯ ВНЕ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ГРУЗОПЕРЕВОЗОК ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ
Определение эквивалентного расстояния вне хозяйственных грузоперевозок по земельному участку.
Местоположение объекта оценки характеризуется показателем эквивалентного расстояния по удаленности от пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, объемов и классов грузов и качества (групп) дорог.
Компактность местоположения самого хозяйства при кадастровой оценке не учитывается.
Объемы разнородных грузов переводятся в эквивалентные по коэффициентам: зерно, картофель, овощи - 1,00 (1 класс груза - принимается за эквивалент); молоко, скот в живом весе - 1,25 (2 класс); шерсть - 1,67 (3 класс).
Объемы перевозимых грузов (в тоннах) в расчете на 1 га сельскохозяйственных угодий определяются по фактическим данным субъекта РФ (земельно-оценочного района) за последние 3 года.
Дороги различного качества пере водятся в эквивалентные по коэффициентам:
первая группа (эквивалент) - 1,0; вторая группа - 1,5; третья группа - 2,5.
Эквивалентное расстояние от объекта оценки до пунктов реализации продукции вычисляется как средневзвешенная величина из объемов грузов, их класса и расстояний перевозки по разным группам дорог.
Количество просмотров: 127
Похожие статьи
-
ПРЕСТИЖНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРЕСТИЖНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С точки зрения престижности направления потенциальные покупатели прежде всего исходят из розы ветров. Поэтому бессменным лидером по количеству сделок с землей в Подмосковье был и остается Одинц... -
Целостность системы гзк
ЦЕЛОСТНОСТЬ СИСТЕМЫ ГЗК Свойство целостности системы Г3К обусловлено целесообразностью и целенаправленным характером взаимодействия элементов системы в соответствии с общей ее целью функционирования. Система как целое обладает... -
Информация фискального кадастра
ИНФОРМАЦИЯ ФИСКАЛЬНОГО КАДАСТРА Ведение фискального кадастра предусматривает выполнение ряда операций, по каждой из которых проводят: сбор и обработку данных о рынке недвижимости, в том числе сведений о ценах продаж тех или и... -
Государственный кадастровый учет земельных участков
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Среди учитываемых характеристик объекта государственного земельного кадастра основными являются сведения правового характера, формирование и оформление которых происходит в проц... -
Земельное право до 1917 года
Дореволюционный земельный строй во многом определялся теми чертами, которые были приданы ему крестьянской реформой 1861 г. и последующими законодательными актами, принятыми в ее развитие. Основополагающим актом явился Манифест об отмене... -
Система земельного права
Земельное право занимает самостоятельное место в общей системе права, со своим предметом и методом правового регулирования и является структурным элементом в системе права, имея определенную систему, т.е. свое внутреннее строение. Первы... -
Правовой режим земель до 1917 года
Правовой режим земель в дореволюционной России в основном определялся правовым положением субъектов земельных прав, в т. ч. сословным положением частных лиц, владевших или пользовавшихся землей. Земли делились на множество категорий, в... -
Особенности земельного рынка при оценке стоимости
При оценке стоимости земельных участков необходимо учитывать следующие особенности земельного рынка: • объекты на рынке земли сложно стандартизировать, сортировать и покупать по образцам, поскольку каждый земельный участок имеет ... -
Для чего нужно межевать земельный участок в екатеринбурге (свердловская область).
Для чего нужно межевать земельный участок в Екатеринбурге (Свердловская область). Физическим и Юридическим лицам обретающим или ре – организующим право на объекты недвижимого имущества необходимо, для регистрации, предоставить кадас... -
Землеустроительная экспертиза границ земельного участка екатеринбург
Соседи, обычно, ссорятся из претензий по границам земельного участка. Кто то когда то кому то что то разрешил, потом забыл, а теперь: - почему вы заняли мою территорию? Как доказать, что это территория именно Ваша? Конечно, прои...
Комментарии