ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ
Дата: 7 мая 2012 г. 11:30:36
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ
Централизованное распределение бесплатной земли при игнорировании необходимости рыночной оценки ее стоимости привело к неэффективному землепользованию в сельском и лесном хозяйстве, а также обусловило нерациональную модель городского развития, например размещение промышленных зон, а также экологически вредных предприятий в центральной части городов.
Россия располагает огромными земельными ресурсами, однако отсутствие стоимостной оценки этой важнейшей части национального богатства, несовершенство земельного законодательства, бесплатность и обезличенность земли привели к их неэффективному использованию.
Начатая в 1991 г. земельная реформа позволила ликвидировать монополию государственной собственности на землю, обеспечить значительное число граждан земельными участками, ввести платность землепользования, сформировать основы земельного рынка и его инфраструктуру.
Важнейшей задачей земельной реформы являются дальнейшие радикальные преобразования земельных отношений для осуществления практического перехода к гарантированным Конституцией Российской Федераций формам собственности на землю и развитию регулируемого государством земельного рынка на основе системы научно обоснованной экономической оценки стоимости земли.
Экономическая оценка земельного участка - деятельность по систематизированному сбору' и анализу данных, необходимых для определения стоимости земель различного целевого назначения на основе действующего законодательства и стандартов.
Результат оценки земельных участков существенно зависит от цели оценки, обусловливающей вид стоимости земельного участка, и права, которые к нему относятся.
Можно выделить четыре основных цели оценки земельных участков:
1) удовлетворение потребностей развивающегося рынка земли;
2) создание базы для налогообложения;
3) реальное отражение их стоимости в бухгалтерском учете предприятий;
4) составление государственного земельного кадастра, а также реальное стоимостное отражение земель в статистике национального богатства страны.
Первая цель оценки стоимости земельных участков - удовлетворение потребностей развивающегося рынка земли. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Количество просмотров: 166
Похожие статьи
-
РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135~Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, оценщик при проведении оценки использует (или обосновывает, ... -
Административно-организационные методы управления
АДМИНИСТРАТИВНО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ Государство через специально созданные органы управления (министерства и ведомства, муниципальные органы) осуществляет определенное административно-орган... -
виды земельных правонарушений
Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством. Теория земельного права считает возможным объединить земельные правонарушения в ... -
События уральского федерального округа
СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ * Исполняющий обязанности первого заместителя министра экономики региона Анатолий Оглоблин проведет брифинг по итогам заседания правительства области (площадь Октябрьская, 1, дом правит... -
Страховая сумма
Согласно ст. 947 ГК РФ, страховая сумма может быть установлена по согласованию страхователя и страховщика, но не может превышать страховую стоимость. Пункт 2 ст.ГК РФ четко определяет страховую стоимость ка... -
Экономические принципы оценки земли
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичных участков. Кадастровая оценка земельных участков это ма... -
Выставка "ярмарка недвижимости. курорты и туризм" пройдет 14-15 апреля в нижневартовске
18:14 10/04/2009 МОСКВА, 10 апреля - РИА Новости. Специализированная международная выставка "Ярмарка недвижимости. Курорты и туризм" состоится 14-15 апреля 2009 года... -
Расторжение договора аренды на земельный участок.
Порой сложно избавиться от бесполезного уже участка - для этого скорей всего потребуется квалифицированная юридическая помощь, а лучше комплексное юридическое сопровождение сделки. Основные вопросы з... -
Как продавать недвижимость на падающем рынке
Как продавать недвижимость на падающем рынке ноябрь 2008 Вряд ли сегодня среди людей, вовлеченных в активную экономическую жизнь, найдется человек, к... -
Всё под контролем
Частое несоответствие прогнозов и реальной динамики цен на жилье может быть связано с пренебрежением субъективным фактором. Не исключено, что специалисты попросту недооценивают регулирующую роль первич...
Комментарии