Вы купили квартиру в новостройке.
Дата: 14 ноября 2008 г. 0:00:00
Вы купили квартиру в новостройке.
Прежде чем приступить к процедуре государственной регистрации сделки, необходимо пройти очень важный этап - прием-передача новостройки. На что необходимо обратить внимание при подписании акта, мы решили выяснить у юриста компании 'Новая Площадь'.
Акт приема-передачи квартиры - это документ, удостоверяющий то, что квартира будущего собственника полностью удовлетворяет и что отныне он несет за нее полную ответственность. Этот документ подтверждает, что покупатель не имеет претензий к застройщику по качеству выполненных работ.
Обязательными пунктами такого акта должны быть: дата, место составления документа, указание лиц - представителей передающей и принимающей стороны, которые подписывают этот акт.
Самым важным является пункт о том, что квартира передается во владение нового собственника в надлежащем виде, и собственник к ней претензий по качеству не имеет.
Если этого пункта нет и в квартире есть очевидные недоделки или брак, то собственник имеет право не подписывать акт приема квартиры, пока недостатки не будут устранены.
Акт составляется не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр остается в у застройщика, второй у покупателя квартиры. Кроме того, многие строительные компании составляют также и третий экземпляр - для регистрации права собственности в органах юстиции, а именно, в регистрационной палате.
С момента подписания акта собственник начинает самостоятельно нести все расходы (платить коммунальные платежи) и риски по эксплуатации квартиры.
Ирина З.
Количество просмотров: 824
Похожие статьи
-
Квартиру по интернету не купишь, но обставишь
Лиха беда начала Удивительная вещь: всего за несколько лет Интернет-технологии вошли в жизнь так прочно, что уже трудно представить риэлторское агентство, которое обходилось бы без представительства в глобальной сети.... -
Правильно купить-продать
Вне зависимости от того, сами ли вы руководили процессом поиска квартиры, или этим за вас занималось агентство по недвижимости, существует ряд вопросов, которые нужно уточнить перед покупкой или продажей квартиры. Вы спр... -
Рынок покупателя
" Практика последних трех лет сформировала твердое общественное мнение: если хочешь выгодно вложить деньги в недвижимость, то купи квартиру на этапе котлована. Через 1-2 года рыночная стоимость увеличивается в 1,5-2 раз... -
Инвестиции в строящееся жильё
p>ПРЕЖДЕ ЧЕМ РЕШИТЬ, В КАКОЙ ИМЕННО ФИРМЕ ВЫ КУПИТЕ ЖИЛЬЕ, СТОИТ НАВЕСТИ СПРАВКИ 0 КОЛИЧЕСТВЕ И КАЧЕСТВЕ РАНЕЕ СДАННЫХ ОБЪЕКТОВ - НЕ НАРУШАЛИСЬ ЛИ ДОГОВОРНЫЕ СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ВОВРЕМЯ ЛИ ПОДВОДИЛИСЬ КОММУНИКАЦИОН... -
Осторожно, бабушка. стоит ли заключать договор ренты.
Осторожно, бабушка. Стоит ли заключать договор ренты. Стать владельцем квартиры можно по-разному. Купить жилье на рынке, взять ипотечный кредит, стать участником социальной пр... -
Как продать комнату в коммунальной квартире
Все мы знаем, что для продажи любого объекта недвижимости требуется подготовить документы на регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). При продаже комнаты в коммунальной квартире з... -
Квартиру по интернету не купишь, но обставишь
Если у первых зубров и чайников Интернет вызывал ассоциации с гигантской паутиной, то сегодня его вполне можно сравнить еще и с безразмерным супермаркетом. Ведь при желании в нем можно найти буквально все – от товаров ... -
Уральцы получат по «квадрату» жилплощади в 2010 году
В 2007 году объем ввода жилья в расчете на одного уральца достиг показателя в 0,44 «квадрата». Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе уральского полпреда Президента РФ, по одному квадратному метру жилплощади на к... -
Россияне мало верят в «доступное жилье»
Россияне не видят ощутимых результатов от реализации нацпроекта «Доступное жилье». Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного 21–22 июля Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Как соо... -
Доступное жилье есть
«На мой взгляд, жилье сегодня доступно тем людям, чьи доходы начинаются от 20-30 тысяч рублей в месяц, и кто имеет возможность оформить ипотеку. А таких очень много. И если сравнивать с той ситуацией, которая была пять...
Комментарии