Правильно купить-продать
Дата: 25 ноября 2008 г. 0:00:00
Вне зависимости от того, сами ли вы руководили процессом поиска квартиры, или этим за вас занималось агентство по недвижимости, существует ряд вопросов, которые нужно уточнить перед покупкой или продажей квартиры. Вы справитесь без помощи профессионалов при купле- квартиры только если окажетесь в состоянии самостоятельно проконтролировать каждый из следующих пунктов.
- Вы должны быть уверены, что соблюдены все юридические нормы и получены согласия всех собственником недвижимости на совершение сделки – это могут быть как ближайшие родственники, наследники, так и просто зарегистрированные в квартире лица.
- Желательно знать обо всех, кто был прописан в приобретаемой или продаваемой вами квартире, знать ее собственников, состоят ли жильцы или собственники квартиры на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, и т.д.
- Вы должны располагать точной информацией о том, какие налоги вам придется заплатить в результате сделки.
- Нужно быть уверенным в подлинности собранных вами (или представляемых вам) документов для купли-продажи недвижимости. Это могут быть документы от налоговых органов, БТИ, РЭУ, и т.д.
- Из покупаемой вами квартиры никто не выбывал в длительные командировки, армию, не переезжал без добровольной выписки из квартиры. Эта информация необходима потому, что зарегистрированы акты мошенничества, когда кто-то из жильцов на время съезжал и его выписывали без его ведома, затем продавали квартиру.
- Квартира находится в доме, который не поставлен на снос, не находится в аварийном состоянии, которому не угрожают взрыв бытового газа или подтопления.
- Точная информация о том, подвергалась ли квартира перепланировке.
- Уверенность в том, что после подписания договора о купле квартиры в ней не отключат телефонный номер, из нее не вывезут окна/сантехнику, и т.д.
- Знание, что вы даете задаток за квартиру действительно ее владельцу или уполномоченному агенту, который не скроется с вашими деньгами.
- На момент совершения сделки в наличии должны быть паспорта всех лиц, участвующих в ней.
- Вы должны знать, не было ли у собственников или жильцов квартиры проблем с правоохранительными органами
- Все права несовершеннолетних должны быть соблюдены, все разрешения органов опеки и попечительства должны быть получены в соответствии с действующим законодательством
Количество просмотров: 1232
Похожие статьи
-
Не квартиру, так хоть комнату
Хотя официальные источники и уверяют, что коммунальных квартир у нас в Москве становится все меньше, они есть. И спрос на них высок. Специалисты по недвижимости объясняют такую популярность, во-первых... -
Должен ли клиент знать размер вознаграждения агента
Откуда деньги, сосед? Просвещенный социализм своей тотальной уравниловкой приучил нас постоянно интересоваться у соседа или знакомого величиной его заработка. А то бывало так, живет человек на з/п в 12... -
Почему нужна помощь адвоката при операциях с недвижимостью
Почему нужна помощь адвоката при операциях с недвижимостью Как правило, помощь адвоката при любых операциях с недвижимостью заключается в юридическом сопровождении договора. Так как возможны разнообразные... -
Рынок покупателя
" Практика последних трех лет сформировала твердое общественное мнение: если хочешь выгодно вложить деньги в недвижимость, то купи квартиру на этапе котлована. Через 1-2 года рыночная стоимость увеличи... -
Советы всем, кто собирается покупать дом и брать ссуду на его покупку
Советы всем, кто собирается покупать дом и брать ссуду на его покупку Практически всем приходится брать деньги на покупку или ремонт дома или для приобретения дорогих вещей. Порой бывает сложно понят... -
Как продать комнату в коммунальной квартире
Все мы знаем, что для продажи любого объекта недвижимости требуется подготовить документы на регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). При продаже комнаты в комму... -
Квартиру по интернету не купишь, но обставишь
Если у первых зубров и чайников Интернет вызывал ассоциации с гигантской паутиной, то сегодня его вполне можно сравнить еще и с безразмерным супермаркетом. Ведь при желании в нем можно найти буквально... -
Предчувствие ажиотажа
Предчувствие ажиотажа Операторы вторичного рынка видят все признаки начинающегося удорожания жилья, спорят лишь о темпах и высоте подъема. Продавцы пересматривают ценники, торговля на повышение ... -
Сделки с недвижимостью: что лучше аванс или задаток?
Сделки с недвижимостью: что лучше аванс или задаток? При сделках с недвижимостью принято, что покупатель вносит продавцу некую сумму в подтверждение серьезности своих намерений. Явление это абсолютно здра... -
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа Чаще всего подобный договор заключается при покупке недвижимости посредством государственного жилищного сертификата. Договор данного вида содержит все условия, ...
Комментарии