Одноклассники Facebook Vkontakte Twitter
Личный кабинет
Mega-e
Недвижимость в Екатеринбурге
Позвонить нам: (343) 38-28-508
 

Определение стоимости квартиры

Автор: nedwigim.ru
Дата: 25 ноября 2008 г. 0:00:00

При продаже, покупке или обмене актуальным становится вопрос оценки квартиры.
Для определения примерной стоимости вашей квартиры применяются разные способы.
Несколько профессиональных риэлторов назовут вам несколько вариантов цены. Но цена продажи может и не совпасть ни с одной из них. Стоимость сделки зависит от разных факторов, в том числе и психологической настройки покупателя и продавца во время переговоров. Но вы можете определить диапазон, в котором будет будет находится цена на вашу квартиру.
Для оценки вы можете пригласить риэлтора или профессионального оценщика, а можете попытаться оценить самостоятельно. Правда, вы можете допустить неточности при оценке, связанные с такими факторами: недостаточно объективное отношение к квартире (поскольку она ваша), мало необходимой информации, стоимость квартир в рекламе сильно может отличаться от той, по которой они будут проданы.
Что же влияет на цену квартиры?
- свободная квартира стоит больше чем заселенная
- квартира в частной собственности стоит дороже неприватизированной
- первичные продажи привлекательнее чем многократные продажи
- престижность района
- удаленность от метро или других видов транспорта
- тип дома
- расположение и планировка (угловое и торцевое расположение квартиры снижают стоимость)
- объем жилплощади
- изолированность комнат
- вид из окон
- водо и теплоснабжение
- телефонизация
- наличие балкона
- состояние квартиры.
В любом случае, для получения более точной оценки лучше обратиться к профессионалам.

Количество просмотров: 855

Комментарии

:
:
:
:
: captcha

Похожие статьи

  • Правильный выбор риэлтора. часть 1
    Риэлтор – единственный выход для тех, кто не чувствует в себе силы и желания самостоятельно заниматься бюрократической волокитой, связанной с покупкой, продажей или обменом недвижимости. Поручить свои заботы специалисту...
  • Роль расписки в получении денег при продаже квартиры
    В известном смысле роль агентства недвижимости при продаже квартиры достаточно проста. Найти покупателя, принять аванс, собрать документы и, как завершающий этап, превратить все вышеуказанное в сделку. Однако, есть е...
  • Бизнес в стиле "недвижимость".
    Бизнес в стиле "Недвижимость". Начиная свой бизнес, Вам придется решить не один десяток проблем и вопросов. Так, прежде всего, задумайтесь, где будут размещаться Ваши производственные площади, офисы, торговые и выставо...
  • Цена и оценка недвижимости.
    Цена и оценка недвижимости. Когда имеется в частной собственности недвижимость, то появляется реальная возможность использовать ее и для обеспечения своих обязательств, например, при получении ипотечного кредита. Банк, ...
  • Покупаем гараж
    Покупаем гараж Перед любым автовладельцем рано или поздно встаёт такая проблема, как покупка гаража. Ставить машину под окнами дома - опасно, постоянно пользоваться услугами платных-парковок-дорого. Как выбр...
  • Задаток: дает ли он дополнительные права сторонам по закону.
    Задаток: дает ли он дополнительные права сторонам по закону. Авансом закрепляется и подтверждается серьезность намерений клиента компании или третьей стороны на совершение сд...
  • Продажа квартиры по доверенности
    Очень часто при сделках с недвижимостью используется такой документ, как доверенность. Именно она может стать выходом из создавшегося трудного положения – недостатка времени, чтобы заниматься решением собственных ...
  • Продажа квартир без посредника
    Продажа квартир без посредника наиболее рациональный способ покупки недвижимости, но как и все остальные он имеет ряд минусов, которые легко учесть, есть два пути продажи: по знакомству и газетные ...
  • Что вам мешает купить квартиру? основные виды обременений
    При обоюдном желании сторон вкупе с квалифицированной помощью специалиста оформить сделку препятствия эти вполне могут быть преодолимы. При этом обременения выступают как дополнительный юридический факт, требующий вып...
  • Маржинальная торговля на рынке городской жилой недвижимости
    Маржинальная торговля на рынке городской жилой недвижимости В качестве вступления В последнее время безудержный рост цен на московские квартиры смущает уже самых отъявленных быков, и радость роста всё чаще омр...