Памятка продавцу недвижимости
Памятка продавцу недвижимости
Вы решили обменять или продать свою квартиру или дом. В этом случае вы должны знать, что недвижимость, как и любой товар, нуждается в предпродажной подготовке.
Эта подготовка включает в себя целый комплекс мероприятий: сбор документов, рекламную компанию, получение необходимых разрешений государственных органов, согласование условий проведения сделки со всеми её участниками, налоговое планирование предстоящей сделки, юридический анализ документов на предмет их возможного оспаривания, непосредственная подготовка самой недвижимость и её <презентация> потенциальным Покупателям.
Как же лучше это сделать. Безусловно, Вы можете самостоятельно дать рекламу в печатных изданиях, узнать у знакомых как продавали квартиру они, получить консультацию по налогам, затем по вопросам проведения сделки, потратить массу своего времени на переговоры с Покупателями или их представителями на свой страх и риск показывать недвижимость самостоятельно. А можете решение всех этих проблем переложить на профессионального риэлтора, воспользовавшись его опытом и знаниями, опытом и знаниями фирмы, в которой он работает, т.е. приобрести личного эксперта и советчика по вопросам недвижимости. Выбирать Вам. Надеемся, что наши советы будут Вам полезны.
1. Первое впечатление - самое стойкое и сохраняется надолго!
Поэтому первое впечатление должно быть хорошим, и оно начинается с подъезда и лестничной площадки. Если необходимо - подметите и помойте её. Почистите коврик. Если он старый, лучше уберите его совсем. Будет хорошо, если вы уберете бутылки с подоконника в подъезде и замените перегоревшие лампочки, чтобы покупатель не блуждал в потемках. Ваша входная дверь должна быть чистой и аккуратной.
2. Просторней вашу квартиру сделают чистые окна.
Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвиньте занавески, и Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной.
3. Кухня - лицо хозяйки!
Вымойте кухню, уберите ненужные вещи. Плита, холодильник, столы, мойка должны быть чистыми. Не стоит заниматься приготовлением пищи перед и во время показа, так как запах пищи может вызвать раздражение или чувство голода, и тогда покупателю будет не до просмотра.
4. Особого внимания требуют санузел и ванная комната!!!
Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Проветрите ванную комнату. Все должно сиять, работать и не капать. Ни в коем случае нельзя затевать стирку и развешивать белье перед и во время показа. Развешенное белье сузит и так небольшие ванные комнаты, а у некоторых может вызвать чувство брезгливости.
5. Кладовки, подсобные помещения и антресоли большой плюс для квартиры.
Их нужно обязательно показывать покупателю. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторными.
6. Балкон и лоджию нужно показать во всей красе.
Освободите их от ненужных вещей. Склад на Вашей лоджии или балконе не вызовет положительных эмоций у покупателя.
7. Хорошо освещенная квартира кажется больше.
При плохом освещении помещения кажутся меньше, потолки ниже. Не экономьте на электричестве в период показа.
8. Запахи могут стать вашим <козырем> или врагом.
Квартира, наполненная светом и свежим воздухом, выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветрите квартиру, а в хорошую погоду держите окна открытыми, пользуйтесь освежителями воздуха. Готовясь к визиту покупателей, рекомендуется испечь сладкое: запах сдобы <роднит> еще чужую квартиру с собственным домом.
9. Чистая и аккуратная квартира кажется больше и просторнее.
Избегайте беспорядка и хаоса. Не заполняйте свою квартиру ненужными предметами, которые Вам не нужны или которыми Вы крайне редко пользуетесь.
10. Сосредоточьтесь на показе квартиры.
Сведите к минимуму факторы, отвлекающие внимание покупателей: включенный телевизор, радио, магнитофон, компьютер. Было бы лучше, чтоб во время показа присутствовало как можно меньше людей.
11. Перед показом ещё раз пройдитесь по квартире посмотрите на неё <отвлеченным взглядом>.
Если Вы решили воспользоваться услугами профессионального риэлтора, то учтите некоторые важные моменты, которые помогут обезопасить себя и продать квартиру!
* Не пускайте никого на просмотр без агента, не открывайте дверь, если агент предварительно не оговорил встречу по телефону.
* Не говорите с покупателем о цене, не торгуйтесь. Можете просто сказать: <Все вопросы к моему агенту>.
* Не ходите по квартире впереди покупателя, то есть, не мешайте покупателю осматривать квартиру. Пусть он сам "откроет" её для себя.
* Обратите внимание на свой внешний вид. Халат и тренировочные с пузырями на коленях никого не красят.
* Не обсуждайте с покупателем или его представителем варианты обмена, вы можете напугать его.
* И самое главное доверяйте своему агенту и выполняйте его рекомендации по предпродажной подготовке квартиры. Будьте дружелюбны и вежливы, не мешайте специалисту показывать вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Знание и опыт специалиста - залог успеха.
www.kn.kz
Похожие статьи
-
Такой разный загород: выбираем жилье на природе по вкусу и по карману
p>Такой разный загород: выбираем жилье на природе по вкусу и по карману Загородный Рынок, Новое строительство Переезд из городской квартиры за ... -
Оценка имущества: оценка акций. различные аспекты
Оценка имущества: оценка акций. Различные аспекты. Одна из наиболее интересных и востребованных услуг на сегодняшний день - оценка имущества. Объясняется это отсутствием ст... -
Оценка квартиры по телефону - бред
Куда ни плюнь, везде вижу стандартную фразу «Оценка квартиры по телефону. Бесплатно». Глядя на это убожество, меня начинает разъедать ненависть к тем агентствам недвижимост... -
Задаток: дает ли он дополнительные права сторонам по закону.
Задаток: дает ли он дополнительные права сторонам по закону. Авансом закрепляется и подтверждается серьезность намерений клиен... -
Как быстро и выгодно продать квартиру на падающем рынке
В связи с тем, что с начала года количество предложений о продаже недвижимости возросло в несколько раз и в мае 2007 года превысило 12000 объектов (в сегменте продажи комн... -
Арендный рынок простимулируют налоговыми льготами
Налоговые льготы для девелоперов, инвестирующих в строительство «доходных домов», и арендодателей могут появиться в России. Об этом в интервью РИА Новости рассказал вице-п... -
Регионы готовятся принять программу малоэтажного строительства
Каждый регион РФ должен принять программу малоэтажного строительства, заявил Спикер Государственной думы Борис Грызлов. «Все регионы должны принять свои региональные целев... -
Недвижимость екатеринбург - залог.
ЗАЛОГ Отношения товарного обмена отличаются многообразием и требуют тщательного гражданско-правового оформления. Динамику имущественных отношений в прав... -
Как приобрести жилье в собственность без проблем
Как приобрести жилье в собственность без проблем Не каждый может легко расстаться с деньгами, заработанными нелегким трудом, будь то 10 тысяч рублей за какую-нибудь вещь или ... -
Чем чреваты высокие темпы строительства?
Чем чреваты высокие темпы строительства? Ксения Гурьянова Сегодня и в столице, и в регионах идет активное строительство. Чаще всего возводимые дома имеют 10 или более...
Комментарии
Set your own life time easier get the <a href="http://goodfinance-blog.com/topics/home-loans">home loans</a> and all you need.
All people deserve wealthy life time and home loans (goodfinance-blog.com) or small business loan would make it better. Just because freedom relies on money.