Покупка коттеджа
Дата: 25 ноября 2008 г. 0:00:00
Правильно купить загородный дом – это целая наука, так как качество постройки оценить практически невозможно. Но приходится идти на этот шаг, если хочется иметь свой собственный дом, но совершенно невозможно тратить время на его строительство, которое к тому же еще и очень хлопотное. При выборе и покупке коттеджа желательно советоваться с независимыми специалистами, но можно и самостоятельно составить себе некоторое впечатление о потенциальной покупке. Помните, что основное в доме – это его внутренняя часть – подвал, чердак, бойлерная, а участок, дизайн и вид из окон должны радовать глаз, но далеко не главное в нем. Для того, чтобы иметь представление о том, насколько качественно построен дом, сделайте следующее:
1. Проблема многих современных коттеджей – вода в подвале, чему виной плохая гидроизоляция. Спуститесь в подвал дома и внимательно осмотрите его, проверьте, насколько влажны стены, особенно тщательно проверьте углы.
2. Проверьте окна. Их нужно открыть и закрыть, свободное открывание-закрывание является одним из свидетельств правильной усадки дома, осмотрите стеклопакеты – нет ли влаги внутри.
3. Одним из главнейших показателей качества построенного дома является ровность поверхностей. Для того, чтобы спрятать дефекты и недоделки, застройщики их просто заштукатуривают. Вооружившись простым строительным инструментом легко можно проверить, насколько ровно возведены стены.
4. Если дом деревянный, то воспользуйтесь влагомером – содержание влаги в клееном брусе должно быть не больше 14-16%, в обычном и оцилиндрованном - не более 16-22%.
5. Включите все. Отопление, воду, электричество, все. Посмотрите как все работает, а через некоторое время проверьте батареи, чтобы понять, везде ли доходит горячая вода. Если вашу просьбу отказываются выполнить, то это должно насторожить.
6. Требуйте проектную документацию и документы на инженерные системы, а также технические условия на подключение коммуникаций. Это нужно для того, чтобы не разносить потом полдома в поисках испортившегося проводка, и быть уверенным, что к магистральной сети вас подключили законно. Иначе могут отключить.
7. Поговорите с соседями – они все знают и все видят, и если материалы с вашей стройки воровали или заменяли менее качественными, то вам не помешает узнать об этом до покупки.
8. Посмотрите другие объекты этого застройщика, поговорите с их хозяевами – это может оказаться далеко не лишн
Количество просмотров: 812
Похожие статьи
-
Квартира на «вторичке». как правильно выбрать?
От жилья на вторичном рынке ждут, прежде всего, комфорта и уюта для жизни. И выбирая квартиру, смотрят на то, чтобы был сделан качественный ремонт, чтобы энергетика от прежних обладателей квартиры была... -
Различные схемы при продаже новостроек
Различные схемы при продаже новостроек Очень часто, при продаже новостроек, застройщики заключают с покупателями не договор соинвестирования, а заключают предварительный договор купли-продажи или пр... -
Особенности сделок с недвижимостью на рынке новостроек.
Особенности сделок с недвижимостью на рынке новостроек. Все большим спросом на рынке жилья пользуются сделки с недвижимостью в сегменте новостроек. Кварт... -
Страхование домовладения
Страхование домовладения Что такое страхование домовладения? Страхование домовладения обеспечивает финансовую защиту на случай чрезвычайных происшествий. Стандартная страховка защищает как сам д... -
Маржинальная торговля на рынке городской жилой недвижимости
В качестве вступления В последнее время безудержный рост цен на московские квартиры смущает уже самых отъявленных быков, и радость роста всё чаще омрачается опасениями и предчувствиями похмелья ... -
В екатеринбурге квартиры не покупают, а меняют
Участники рынка сходятся в том, что растет число обменных сделок на рынке. «Если в начале года в обменных цепочках участвовало 20-30% квартир, то теперь это соотношение 50% на 50%», – рассказывают риэ... -
Уральцы получат по «квадрату» жилплощади в 2010 году
В 2007 году объем ввода жилья в расчете на одного уральца достиг показателя в 0,44 «квадрата». Как сообщили "Уралинформбюро" в пресс-службе уральского полпреда Президента РФ, по одному квадратному м... -
В «доступное жильё» добавят «свой дом»
Национальный проект «Доступное жилье» дополнят подпрограммой «Свой дом», которая предполагает создание земельных кооперативов. С помощью них россияне смогут получить земельные участки для самостоятель... -
Простые вопросы о юридической чистоте
Простые вопросы о юридической чистоте Обычно сделка с недвижимостью выглядит так: подбор варианта, проверка юридической чистоты, сбор документов, заключение договора и его государственная реги... -
Вопросы доверия.
Вопросы доверия Ксения Гурьянова Ситуации, когда собственник жилья по тем или иным причинам не может самостоятельно заниматься проведением сделки или оформлением необходимых документов, сегодня н...
Комментарии