Возможна ли оценка квартиры по телефону
Дата: 27 июля 2009 г. 0:00:00
Что желает услышать продавец квартиры в ходе беседы с работником агентства недвижимости? Две вещи:
1) Точную стоимость своего жилья.
2) Стоимость услуг риэлтора.
И о чем бы не шла речь в процессе общения, начиная от обсуждения технологии продажи недвижимости и заканчивая здоровьем любимой собаки, все неизменно сводится только к двум вышеперечисленным вопросам. Новичок, стремящийся любой ценой зацепить клиента, сразу «возьмет быка за рога» объявив стоимость квартиры с «точностью» процентов на 15-20 выше ее рыночной цены. Несомненно, клиенту будет приятно подобное рвение, ведь каждый из нас (чего греха таить) достаточно самолюбив.
Но не стоит забывать, что неопытные риэлторы склонны завышать цену, применяя подобный прием в качестве наживки для клиента. Бойтесь этого. Самая распространенная ошибка, когда при выборе агентства недвижимости клиент отталкивается от называемой цены квартиры. И, как правило, выбирают, ту компанию, что предложит максимум возможного.
Проблема в том, что после данных обещаний риэлторы оказываются бессильны выполнить свое обещание продать квартиру за названную цену. Клиент просто потеряет драгоценное время, усилия и нервные клетки, «убитые» на бесцельную беготню.
Как правило, вышеописанный вариант является следствием «моментальной телефонной оценки». Работа профессионального агентав плане оценки недвижимости, заключается не просто в телефонной болтовне и хождения на поводу у желаний клиента.
Правильная оценка квартиры производится в несколько этапов:
1) Предварительные телефонные переговоры.
2) Встреча непосредственно в квартире, осмотр дома, прилегающей инфраструктуры, выявление сильных и слабых сторон объекта.
3) Проведение маркетингового анализа аналогичных предложений в районе, с возможным выездом на просмотры, выяснение сроков их позиционирования, вероятной суммы торга.
4) Составление отчета для клиента.
Правильно проведенная оценка будет способствовать продаже квартиры в сжатые сроки по максимально выгодной цене. Аагентство недвижимостисможет построить свою работу с клиентом на взаимовыгодных условиях, удовлетворяющих обе стороны.
Количество просмотров: 1034
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Квартира на «вторичке». как правильно выбрать?
От жилья на вторичном рынке ждут, прежде всего, комфорта и уюта для жизни. И выбирая квартиру, смотрят на то, чтобы был сделан качественный ремонт, чтобы энергетика от прежних обладателей квартиры ... -
Купля-продажа земельных участков
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Купля-продажа земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ, имеет следующие особенности: объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора ... -
Купля-продажа жилых помещений
Купля-продажа жилых помещений. Договор купли-продажи. Купля-продажа жилых помещений является одним из основных способов приобретения права собственности на жилое помещение. По договору купли - продажи недвижимого имущества, к которому относятся и ... -
Торгово-офисное здание в г.катайск курганской
-
Продам 2 комнаты в 3-комн.квартире, втузгородок
Скачать Пакет документов. -
4-комн.квартира в центре екатеринбурга
Скачать Пакет документов.Скачать Пакет документов.Скачать Пакет документов. -
Какую роль играет расписки в получении денег при продаже квартиры
В известном смысле роль агентства недвижимости при продаже квартиры достаточно проста. Найти покупателя, принять аванс, собрать документы и, как завершающий этап, превратить все вышеуказанное в сделку. Однако, есть еще один ... -
Возможна ли оценка квартиры по телефону
Что желает услышать продавец квартиры в ходе беседы с работником агентства недвижимости? Две вещи: 1) Точную стоимость своего жилья. 2) Стоимость услуг риэлтора. И о чем бы не шла речь ... -
Покупка квартиры с жильцом: дешево, но хлопотно
Когда-то "всемогущая" прописка буквально вершила людские судьбы. А уж «столичная прописка» становилась подчас просто целью жизни. Если ты прописан, - считай достиг счастья – имеешь право на метры. Но времена ... -
Какую роль играет расписка в получении денег при продаже квартиры
В известном смысле роль агентства недвижимости при продаже квартиры достаточно проста. Найти покупателя, принять аванс, собрать документы и, как завершающий этап, превратить все вышеуказанное в сделку. Однако, есть еще один ...