Обязанности тсж

ОБЯЗАННОСТИ ТСЖ

 Товарищество собственников жилья при осуществлении своей деятельности обязано:

• действовать в рамках закона, не только соблюдая, но и обеспечивая выполнение положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества. Это в первую очередь касается вопроса оплаты обязательных платежей и иных обязательных взносов не только членами товарищества, но и всеми остальными собственниками помещений в данном многоквартирном доме. Исполнение данной обязанности реализуется посредством создания органов управления и контроля ТСЖ;
• заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не Являющимися членами товарищества. Заключение подобных договоров служит гарантией стабильных отношений между ТСЖ и собственниками, не являющимися членами ТСЖ;
• выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору. Данная обязанность возложена в полной мере на всех участников гражданского оборота, однако в данном случае от надлежащего исполнения товариществом собственников жилья своих обязанностей по договору, зависит пре- доставление услуг его членам, т.е. гражданам;
•  обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Данная задача может решаться как силами самого ТСЖ, т.е. набором соответствующих служащих, так и путем заключения договоров с соответствующими эксплуатирующими организациями обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.  Исполнение данной обязанности гарантируется правом ТСЖ  потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах;
•  Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. В данном случае устанавливаются равные условия для собственников как являющихся членами ТСЖ, так и не являющихся; принимать меры, ·необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
• представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, включая судебные и иные органы. Устав ТСЖ должен содержать конкретный перечень обязанностей товарищества с учетом норм ст.1 38 ЖК РФ. Устав может предусматривать и иные обязанности ТСЖ, хотя и непредусмотренные ЖК РФ, но необходимые для полноценной реализации товариществом своих задач и не противоречащие действующему законодательству.
Количество просмотров: 511
Законодательство