Такой разный загород: выбираем жилье на природе по вкусу и по карману

p>Такой разный загород: выбираем жилье на природе по вкусу и по карману
Загородный Рынок, Новое строительство
Переезд из городской квартиры за город постепенно становится не только причудой очень богатых людей или же уделом стариков, покинувших насиженные места ради счастья детей, но новым образом жизни для возрастающего числа россиян, стремящихся создать для своей семьи наиболее комфортные условия проживания.

Сегодняшний рынок загородной недвижимости достаточно разнообразен и позволяет найти различные решения вопроса об оптимальном загородном жилье. Чтобы выбрать лучший вариант организации жизни на природе, стоит проанализировать собственные потребности, предпочтения и финансовые возможности и соотнести их с особенностями различных типов загородной недвижимости.

Квартира вне города

Наиболее похожим на привычный «городской» форматом жизни на природе является загородный жилой комплекс (ЗЖК). Это один из самых молодых сегментов рынка загородной недвижимости. ЗЖК представляет собой несколько малоэтажных (5-7 этажей) корпусов на 30-35 квартир в каждом, построенных за чертой города, на свободных участках, расположенных среди природных ландшафтов. Иногда в комплекс входит также участок с таунхаусами или отдельными коттеджами.

Обычно жилые комплексы находятся недалеко от города и имеют хорошую транспортную доступность, а также отличаются соседством с лесом или водоемом, что делает их особенно привлекательными.

Площади квартир в ЗЖК в среднем составляют 125-150 кв., имеются централизованные коммуникации, достаточно развитая инфраструктура или же близкое соседство с социальными объектами в соседних городах, применяется комплексное озеленение и благоустройство территории. Причем стоимость коммунального обслуживания такого жилья ощутимо ниже, чем отдельно стоящих коттеджей. Однако если важной составляющей жизни на природе для вас является наличие собственного садика, то этот формат вас разочарует: в загородном, как и в городском жилом комплексе, вы приобретаете в собственность лишь квартиру, лужайка же перед домом является общей для всех жильцов.

Итак, если вы не против достаточно тесного соседства с другими жильцами и не мечтаете устроить розарий под окнами, то покупка жилья в ЗЖК является удачным и относительно бюджетным вариантом переезда поближе к природе.

Свой дом с соседями по бокам

Если же душа требует большей обособленности и обладания своим, пусть и небольшим, участком земли, однако вы не готовы выложить кругленькую сумму за коттедж с приличным наделом, имеет смысл приобрести таунхаус. Такой тип загородного жилья, состоящего из сблокированных индивидуальных домов с небольшими (1-3 сотки) участками земли, пользуется возрастающим спросом в последние годы. Его преимуществом является, прежде всего, меньшая стоимость покупки и обслуживания по сравнению с коттеджами аналогичного класса и расположения. Поселки таунхаусов могут быть достаточно масштабными, за счет чего застройщик может себе позволить включить в них больше полезных объектов инфраструктуры, не слишком перегрузив карман клиентов. Однако от соседей за боковыми стенками вы все равно никуда не денетесь.

Стоимость 1 кв. метра общей площади в таунхаусе обычно ниже, чем в аналогичном ЗЖК. Однако стоит внимательно изучить проект планировки сблокированного дома, так как довольно часто доля жилой площади в нем ниже, чем в обычной одноуровневой квартире.