Получение денег за проданную квартиру
Дата: 25 ноября 2008 г. 0:00:00
Чаще всего покупатель выплачивает агентству полную стоимость квартиры еще до того, как подписан договор купли-продажи. Агент выплачивает продавцу примерно половину денег только после того, как договор зарегистрирован в регистрирующем органе. Когда из вашей квартиры выпишутся все жильцы, вам будет выплачено 40 %. Освободив квартиру и передав ключи и квитанции, продавец получает оставшиеся 10 %.
Если агент сочтет, что существуют факторы повышенного риска для покупающей стороны, он будет производить выплату только после выполнения всех перечисленных условий.
Для таких действий могут быть следующие причины:
- недвижимость продается по доверенности
- эта квартира была куплена вами меньше чем два месяца назад
- квартира является предметом залога
- документы, подтверждающие ваши права на недвижимость – дубликаты
- в квартире прописаны или живут другие люди, не имеющими права собственности.
В случае если покупатель одновременно продает и свою квартиру, вы получите деньги только по окончании регистрации всех договоров в цепочке.
Примите во внимание и тот факт, что минимальный рост недвижимости в цене составляет около 1 % в неделю.
Учитывая это, когда агент назовет вам цену, вы должны узнать, сколько времени займет поиск покупателя, сколько времени займет оформление сделки, если у вас есть все документы, и назовите свою цену. Этим вы сможете хоть немного подстраховаться от убытков при росте цен и инфляции.
Количество просмотров: 1077
Похожие статьи
-
Помоги мне помочь тебе
Кто смотрел фильм «Джерри Магуайр»? Я смотрел… И знаете, что меня поразило до глубины души? Нет, не терзания героини Рене Зельвегер или метания Тома Круза при создании манифеста по работе с клиентами, нет. Самый ценный мом... -
Альтернативные схемы при продаже новостроек
Альтернативные схемы при продаже новостроек Очень часто, при продаже новостроек, застройщики заключают с покупателями не договор соинвестирования, а заключают предварительный договор купли-продажи или практикуют схему прода... -
Оценка квартиры. методы оценки.
Цены на квартиры в нашей стране так быстро меняются, что большинство россиян даже не ориентируются в стоимости собственного имущества. Многие так и живут в неведении, до тех пор, пока не возникает необходимости продажи жилья… ... -
Как выбрать брокера по недвижимости
Как выбрать брокера по недвижимости. Важнейшим вопросом при операциях с недвижимостью является процедура выбора Вами агента (брокера по недвижимости). Как найти грамотного эксперта, как не ошибиться в выборе? Ведь иногда по... -
Чтобы потом не было мучительно больно..
Чтобы потом не было мучительно больно... Во-первых, чистоту сделки должен проверять профессиональный юрист, специализирующийся именно на операциях с недвижимостью. Он не только проверит пакет документов, необходимый для после... -
Как продать комнату в коммунальной квартире
Все мы знаем, что для продажи любого объекта недвижимости требуется подготовить документы на регистрацию в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). При продаже комнаты в коммунальной квартире зак... -
Аванс или задаток
Если Вы осуществляете сделку по купле-продаже одного килограмма яблок, то расчет за покупку осуществляется сразу же после выбора, не отходя от прилавка. Совсем по-другому происходит сделка по продаже квартиры. ... -
Маржинальная торговля на рынке городской жилой недвижимости
Маржинальная торговля на рынке городской жилой недвижимости В качестве вступления В последнее время безудержный рост цен на московские квартиры смущает уже самых отъявленных быков, и радость роста всё чаще омрача... -
6 способов не платить налоги с аренды
Вся история отечественного рынка аренды – это, помимо всего прочего, еще и история битвы налоговых органов с арендодателями. Фискалы то давят на совесть, то гневно требуют от сдающих заплатить причитающиеся налоги. Арендодател... -
Общаемся с продавцом жилья: руководство покупателя
Общаемся с продавцом жилья: руководство покупателя Ксения Гурьянова Сегодня написано множество описаний и руководств, посвященных тому, как правильно приобрести квартиру. Обычно рассматриваются самые разные аспекты сд...
Комментарии