Как купить продать частный дом в екатеринбурге.
Дата: 8 августа 2008 г. 0:00:00
Купить продать частный дом в Екатеринбурге.
Если вы являетесь собственником частного дома (или его части, доли) расположенного в Екатеринбурге и решили его продать, то вам следует обратить внимание на следующие вещи:
- Если у вас земля оформлена в собственность, то невозможно продать дом не продав и земельный участок. То есть в договоре купли-продажи, который в последствии подлежит регистрации, объектами выступают и дом и земельный участок.
- Если земельный участок не в собственности, а аренде или бессрочном пользовании, то продаётся собственно дом (или его часть) текущее право на земельный участок, в дальнейшем, перейдёт на нового собственника дома.
- Для составления договора Купли – продажи дома (или его части) и последующей его регистрации необходимы следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности (если оно имеется)
- Правоустанавливающие документы (договора купли продажи, свидетельства о наследстве и ТД)
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт БТИ
- Справка о зарегистрированных правах БТИ
- Кадастровый паспорт на земельный участок (Администрация города каб 475)
- Паспорта участников сделки
- Квитанция о уплате госпошлины
Форма договора – простая письменная форма.
Стоит отметить, что многие справки имеют срок действия, а получение таких, как Технический паспорт БТИ, связанно с выездом специалистов на объект, которые прибудут туда, в лучшем случае, через месяц с момента обращения. Ещё через месяц вы должны получить требуемый документ. Но практика такова, по причине перегруженности аппарата сотрудников БТИ, вовсе не факт, что вы получите документ в обозначенное время. По этом поводу есть такая процедура как «ускорение». Подробнее: при заключении договора в БТИ на проведение текущего обследования, при обозначении сроков работ, специалист вам подсказывает, что работы возможно ускорить, но за это надо заплатить отдельно, примерно столько же, что и стоят сами работы. Если вы продаёте дом и уже получили аванс, то вы, конечно, соглашаетесь и пишите заявление на ускорение. Заявление рассматривает руководить БТИ, его решение вам сообщат по телефону.
Продолжение следует….
Количество просмотров: 2907
Похожие статьи
-
Самостоятельная продажа квартиры
Первый шаг, который вы должны сделать, если хотите продать квартиру, это определить ее стоимость (пусть даже приблизительно). Для этого вы должны получить информацию о цене на подобные квартиры. Можно испо... -
Должен ли клиент знать размер вознаграждения агента
Откуда деньги, сосед? Просвещенный социализм своей тотальной уравниловкой приучил нас постоянно интересоваться у соседа или знакомого величиной его заработка. А то бывало так, живет человек на з/п в 120 р... -
Цена и оценка недвижимости.
Цена и оценка недвижимости. Когда имеется в частной собственности недвижимость, то появляется реальная возможность использовать ее и для обеспечения своих обязательств, например, при получении ипотечного кре... -
Как купить квартиру под залогом?
С ростом числа ипотечных сделок увеличивается и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их п... -
Квартира с обременением
Квартира с обременением Покупка квартиры с <обременением> означает, что покупатель приобрел жилье, в котором уже проживают (зарегистрированы) другие гражд... -
Шесть этапов покупки дома
Шесть этапов покупки дома Этап 1. Определитесь со своими желаниями Начните с составления приоритетного списка того, что вы хотите видеть в своем доме. Отдельно пометьте причины, по которым вам это хо... -
Страхование домовладения
Страхование домовладения Что такое страхование домовладения? Страхование домовладения обеспечивает финансовую защиту на случай чрезвычайных происшествий. Стандартная страховка защищает как сам дом, т... -
Свидетельство о государственной регистрации права
Свидетельство о государственной регистрации права – это правоподтверждающий документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Д... -
Жилье бизнес-класса станет дешевле
Застройщикам Екатеринбурга, как и многих других крупных городов, приходится снижать цены из-за падения спроса на жилье. Девелоперы не только делают скидки покупателям в размере 7-10%, но и снижают официа... -
Застой на рынке может иметь серьезные последствия
Застой на рынке может иметь серьезные последствия Существующий рынок недвижимости вступил в фазу перенасыщения, которая может негативно сказаться на дальнейшем развитии рынка, сегмента долевого строит...
Комментарии