Ипотека квартиры
Дата: 25 февраля 2010 г. 0:00:00
Специалисты компании "Миэль-Брокеридж" проанализировали сделки, которые осуществляются в Москве с привлечением ипотечных кредитов. По результатам анализа был составлен "портрет" типичной ипотечной квартиры.
По данным экспертов, средняя сумма кредита, привлекаемого сегодня для покупки московской квартиры составляет 3,6-3,7 миллиона рублей. Размер первоначального взноса большинством банков установлен на уровне 30 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости (в Сбербанке, ВТБ-24, НордеаБанке первоначальный взнос снижен до 20 процентов).
Директор компании Алексей Шленов отметил, что в течение прошедшего года москвичи привлекали ипотечные кредиты в основном для улучшения жилищных условий (альтернативные сделки). В таких случаях продается имеющееся жилье, деньги от продажи рассматриваются как собственные средства, а кредит служит необходимой доплатой. Поэтому, как правило, сумма кредита не превышает 50 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Таким образом эксперты сделали вывод, что стоимость квартир, приобретаемых по ипотеке, составляет в среднем 7,2-7,5 миллиона рублей.
По данным риелторов, квартиры этого ценового диапазона представлены во всех округах Москвы. Наибольшее их количество сосредоточено в Юго-Восточном округе (23 процента), чуть меньше в Западном и Южном (17 и 16 процентов соответственно), а также Центральном округе (11 процентов). В Северо-Восточном, Северном и Восточном округах число таких квартир составляет не более 3 процентов.
Большинство квартир расположено в панельных домах - 66 процентов, в блочных — 8 процентов, в кирпичных и монолитных – 16 и 10 процентов соответственно. Как правило они имеют метраж 60-70 квадратных метров - объекты такой площади составляют 43 процента. 26 процентов квартир имеют площадь 50-60 квадратных метров, 11 процентов — 40-50 квадратных метров, 10 процентов составляют самые маленькие и самые большие квартиры (30-40 и 80 квадратных метров).
Ранее эксперты компании представляли портрет ипотечного заемщика, которого наиболее охотно будут кредитовать банки. По их данным, идеальным заемщиком сегодня является незамужняя женщина 25-30 лет или женатый мужчина 27-40 лет. Они должны иметь высшее образование и работать в государственной корпорации, имея при этом хороший (от 100 тысяч рублей) доход, подтвержденный справкой 2НДФЛ.
Количество просмотров: 607
Похожие статьи
-
Межевание, история
Непосредственное межевание изначально потребовало и значительного числа геодезистов и разработки новой технологии, обеспечивавшей более высокую точность измерений и более строгую документ... -
Использование земель
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ Организационная согласованность использования земель и управления территориями. Этот принцип заключается в том, что управляющая система должна обеспечивать повышение эффективности... -
Журнал учета кадастровых номеров
ЖУРНАЛ УЧЕТА КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ До внесения сведений в ГЗК о ранее учтенных земельных участках (в том числе прекращающих существование) уточняют кадастровые номера всех ранее учтенных зем... -
Сведения о земельных участках
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Систематизация собранных сведений о земельных участках. Сведения группируют по показателю «описание местоположения» с учетом максимального приближения к кадастровому кв... -
Земельное законодательство ссср
Правом пользования землей наделялись все граждане России, желающие обрабатывать ее своим трудом вместе с семьей или в товариществе. Наемный труд не допускался, существовали различные формы пользования землей... -
Определение землеустроительная экспертиза
(О землеустроительной экспертизе) Землеустроительная экспертиза В настоящее время все большее количество рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Данные судебны... -
Полки и стеллажи в интерьере
Если ваш стол все время загроможден бумаги, книгами и ненужными предметами, тогда вам нужна полка или стеллаж. Полки- это весьма удобные и компактные предметы мебели, при помощи которых можно не только ... -
Норма гражданского кодекса о приобретательной давности
Норма Гражданского кодекса о приобретательной давности распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ (ст... -
Право вой режим земель сельскохозяйственного назначения
ПРАВО ВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ст. 77 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения определены как земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйств... -
Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ Среди природных ресурсов приоритет принадлежит земле как территориальному базису всего производства и проживания людей и как невосполним...
Комментарии