Кто поможет взять кредит?
Кто поможет взять кредит?
Ксения Гурьянова
Несмотря на то, что банки делают все возможное для того, чтобы ипотека стала как можно более простым и доступным для заемщиков видом кредитования, сложностей с ее получением остается немало.
В результате этого на российском рынке кредитования появилась новая специальность — ипотечный брокер. Основной задачей брокера является получение кредита для своего клиента максимально быстро, с минимальными затратами сил заемщика и на наиболее выгодных условиях.
Однако и риэлторы поспешили отреагировать на новые течения на рынке: сегодня в каждом крупном агентстве недвижимости есть специалист по ипотеке, готовый помочь покупателям в получении кредита. В итоге у потенциальных участников в программах ипотечного кредитования появился выбор: действовать самостоятельно, нанимать брокера или использовать услуги риэлторов для получения займа. Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки.
Первый путь — самостоятельное общение с банком — является наиболее сложным с технической точки зрения. Как минимум перед клиентом встает проблема выбора — действующих предложений по ипотеке сегодня существует множество, равно как и кредитных организаций, оказывающих такие услуги. Определиться с тем, в каком именно банке кредит будет наиболее выгодным, сложно, но вполне реально, если потратить определенное количество времени на сбор информации по условиям ипотечных программ.
Следующий этап — получение кредита — является не менее простым: банк может выдать заем, а может и отказать в нем, причем как по объективным (например, недостаточная платежеспособность), так и по субъективным причинам. Это чревато колоссальной потерей времени — после полученного отказа процесс придется начинать заново. Помимо этого стоит учитывать и то, что далеко не каждый банк полностью информирует клиента о стоимости займа — скрытые комиссии могут стать неприятным подводным камнем на пути к собственной квартире. Однако если заемщик чувствует в себе готовность преодолеть все эти препоны, его ждет приятная перспектива здорово сэкономить — самостоятельное получение кредита является самым бюджетным вариантом из всех озвученных.
Использование услуг риэлторов при участии в ипотечных программах привлекает многих покупателей жилья возможностью решить все задачи в одном месте. Как правило, агентство недвижимости помогает своему клиенту сориентироваться среди банковских предложений, иногда в этот комплекс включаются услуги по сбору и подготовке документов. Представительство интересов клиента в кредитной организации риэлторы на себя берут крайне редко — все-таки это не их специализация.
Тем не менее, риэлторские услуги в данной сфере оказываются весьма полезными и оказываются на довольно высоком уровне. Такой вариант является довольно удобным, однако от заемщика так же, как и от риэлторов, понадобится определенная работа по получению кредита.
Наем ипотечного брокера — удобный, но наименее бюджетный путь. Этот специалист подберет самый выгодный для клиента вариант, соберет необходимые документы, предоставит их в банк, добьется одобрения кандидатуры заемщика и при этом постарается сделать комиссии банка минимальными. Случаи, когда стоимость кредита (размер комиссий) в результате действий брокера снижается на 50%, не являются редкостью. Таким образом, сотрудничество с ипотечным брокером весьма привлекательно, но при этом недешево — за свои услуги он потребует около 1.5% от размера кредита.
Похожие статьи
-
Сложные ситуации в ипотеке: ищем выгодное предложение с поправкой на кризис
Сложные ситуации в ипотеке: ищем выгодное предложение с поправкой на кризис Заведенная Интернет-журналом о недвижимости Metrinfo.Ru новая рубрика, в которой вы, уважаемые читатели, просите р... -
Оправданный риск при ипотечном кредитовании
Одной из главных причин мирового ипотечного кризиса стала чересчур либеральная ипотечная политика американских банков. Но значит ли это, что устойчивым трендом на будущее станет ... -
Финансовый кризис: что делать заемщику, если банк обанкротился
Сегодняшние дни – трудное время для банковской системы. Для клиентов кредитных учреждений тоже. У многих банков отзывают лицензию, и заемщиков охватывает ужас. «Что теперь будет?» ... -
Ипотечная квартира в аренду: втихаря от банка
Несколько лет назад я купила квартиру в ипотеку. После того, как начался всем надоевший уже кризис, платить по кредиту стало совсем тяжело. Вот и возникла идея жилье сдавать. В предвар... -
Подводные камни кредитования
О предложениях оформить кредит сообщает телевизионная реклама, баннеры в Интернете, колонки объявлений в газетах — кредиты предлагаются на любые нужды, сроки, и под выгодные проц... -
Убытки банков растут
ЦБ опубликовал отчетность банков за август. Среди тридцати крупнейших банков, список которых публикует ЦБ, наиболее плачевную отчетность показали Райффайзенбанк и Связь-банк — их прибыль... -
Аижк призналось фас в ценовом сговоре
Ипотечное агентство подало само на себя жалобу в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России ФАС и надеется на снисхождение. (ФАС) возбудила дело против Агентства по ипотечному жилищ... -
Арендное жилье – возможная альтернатива ипотеке
Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» объявили, что российский рынок недвижимости вступил в стадию спекулятивного роста. Так или иначе, для потребителей основн... -
Основные тенденции развития ипотечного кредитования в 2007-м году
Основные тенденции развития ипотечного кредитования в 2007-м году Ксения Гурьянова В 2007-м году ипотечное кредитование продолжало оставаться одним из самых популярных банковских про... -
"рыночными методами построить доступное жилье невозможно"
Вадим Марков: "Рыночными методами построить доступное жилье невозможно" За бесконечными разговорами о доступности жилья, за рассуждениями о влиянии мировых финансовых ка...
Комментарии