«пузырь» на рынке жилья скоро лопнет
Дата: 14 октября 2008 г. 0:00:00
«Пузырь» на рынке недвижимости в России лопнет, как это уже произошло в США и Японии, прогнозируют аналитики Unicredit Aton. В ближайшие полгода цены на недвижимость снизятся как минимум на 10%, в первую очередь это коснется жилой недвижимости.
Как известно, целый ряд крупных девелоперских компаний приняли решение заморозить большую часть наименее прибыльных проектов из-за отсутствия финансирования со стороны банков, которые сами испытывают проблемы с ликвидностью.
Российские девелоперские компании стали одними из первых жертв кризиса ликвидности в России. Ранее стало известно, что Mirax Group решила отложить как минимум на год реализацию проектов, находящихся на начальных стадиях. Всего будет заморожено 10 млн кв. м. До этого "Система-Галс" заявила о намерении распродать четверть своего девелоперского портфеля. Компания Midland Development сокращает стройки на 31%, а Korston планирует заморозить 91% портфеля площадью 990 000 кв. м. Группа компаний ПИК, крупнейший в России строитель жилья с портфелем в 22 млн кв. м, в настоящее время пытается привлечь $1 млрд на финансирование проектов в стадии девелопмента.
Только совокупный долг Mirax Group, "Системы-Галс", ГК ПИК, AFI Development, ОПИН, который надо погасить до конца года, составляет свыше $1,8 млрд. При этом банки повысили ставки с 10% до 25% годовых, но даже под такие условия неохотно дают кредиты, предпочитая рефинансировать уже открытые линии, а не финансировать новое строительство.
Источник: RB.RU
Количество просмотров: 69
Похожие статьи
-
Различные схемы при продаже новостроек
Различные схемы при продаже новостроек Очень часто, при продаже новостроек, застройщики заключают с покупателями не договор соинвестирования, а заключают предварительный договор купли-продажи или практикуют схему продаж... -
Определение стоимости квартиры
При продаже, покупке или обмене актуальным становится вопрос оценки квартиры. Для определения примерной стоимости вашей квартиры применяются разные способы. Несколько профессиональных риэлторов назовут вам несколько... -
Архитектурный стиль дома - это значимый фактор при покупке жилой недвижимости
Архитектурный стиль дома - это значимый фактор при покупке жилой недвижимости Все мы хотим жить в красивом и элитном доме. Эта мечта каждого человека! В наше время архитектура современных домов очень разнообразна по ... -
Риэлторские услуги. выбор риэлтора.
Риэлторские услуги. Выбор риэлтора. . Данная статья интересна для тех, кто в ближайшее время планирует сделку, связанную с покупкой-продажей недвижимости. Существует мнение, что сделки с недвижимостью лучше сове... -
Как купить квартиру под залогом?
С ростом числа ипотечных сделок увеличивается и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать, а значит... -
Застройщики хотят ограничить продажи через риэлтеров
С таким предложением представитель застройщика обратилась к исполнительному директору Уральской палаты недвижимости Рустему Галееву. Свое предложение она объяснила тем, что с начала 2007 года на рынке недвижимости Ек... -
Стоимость жилья для бюджетников
Благодаря реализации национального проекта «Доступное жилье» в Свердловской области стоимость жилья для бюджетников удалось снизить до 15-18 тыс. руб. за квадратный метр. По Екатеринбургу эта цифра составляет 28 тыс. ру... -
Гарантии. кто их дает и сколько это стоит.
Первое, что волнует любого потенциального покупателя недвижимости — это гарантии сохранения приобретенного права собственности. Рассмотрим наиболее распространенные методы получения таких гарантий: Обратиться в агентство... -
6 способов не платить налоги с аренды
Вся история отечественного рынка аренды – это, помимо всего прочего, еще и история битвы налоговых органов с арендодателями. Фискалы то давят на совесть, то гневно требуют от сдающих заплатить причитающиеся налоги. Арендодате... -
Недвижимость екатеринбург - залог.
ЗАЛОГ Отношения товарного обмена отличаются многообразием и требуют тщательного гражданско-правового оформления. Динамику имущественных отношений в праве отражает обязательственное право, регулирующее ...
Комментарии