ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ 3EMEЛЬНОГО РЫНКА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата: 15 мая 2012 г. 21:16:26
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ 3EMEЛЬНОГО РЫНКА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Оценщики рассматривают стоимость в контексте рынков недвижимости, поэтому исследование рынка является важной частью процедуры оценки.
Рынки недвижимости отличаются от рынков других товаров и услуг экономическими характеристиками и поведением покупателей и продавцов, а также характеристиками находящихся в обороте товаров.
Рынки недвижимости подразделяются на сегменты исходя из различий между типами недвижимости и их привлекательности для различных участников рынка.
На все рынки недвижимости оказывают влияние поведение, мотивация и взаимодействие покупателей и продавцов недвижимости, которые могут в свою очередь быть подвержены влиянию со стороны многих социальных, экономических, государственных и экологических факторов.
Исследование рынков недвижимости может проводиться с точки зрения характеристик местоположения, конкуренции, а также спроса и предложения, которые относятся к общим условиям рынка недвижимости.
В процессе определения стоимости земли (в частности, рыночной стоимости) знание оценщиком земельного рынка позволяет ему выработать критерии для изучения, отбора и интерпретации сопоставимости других земельных участков.
Чтобы определить рыночную стоимость, оценщику необходимо идентифицировать и проанализировать земельный рынок или рынок недвижимости в целом, оказывающие влияние на стоимость оцениваемого земельного участка.
Количество просмотров: 279
Похожие статьи
-
Межевание земель
Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическом... -
Управление земельным фондом
Управление земельным фондом представляет собой распорядительную деятельность соответствующих государственных органов, направленную на обеспечение рационального использования и охраны единого земельного фонда страны. По характеру уп... -
Земельные отношения
Предметом гражданского права являются имущественные и личные неимущественные отношения, а предметом административного права – управленческие отношения. Предметом же земельного права являются земельные отношения, которые представляю... -
Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по последующему договору об ипотеке действительно, если оно заключено с участием залогодержателей по пре... -
Материальные и трудовые затраты на культурных сенокосах
Технологические карты содержат нормативы затрат в натуральном и стоимостном измерении на семена, удобрения, средства защиты растений, топливо и энергию для технологических нужд, затраты труда. Оценка сенокосов и пастбищ мо... -
Расчет чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения за год, как произведение стоимости воспроизводства или замещения улучшений на соответствующий коэффициент капитализации доходов от улучшений.
Расчет чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения за год, как произведение стоимости воспроизводства или замещения улучшений на соответствующий коэффициент капитализации доходов от улучшений. Методы расчета коэфф... -
Недвижимость «короля»: что будет с поместьем майкла джексона
Весной 2008 года американский певец и композитор Майкл Джексон объявил дефолт по своему кредиту на сумму $24,5 млн, который был взят под залог поместья Neverland в Санта-Барбаре, Калифорния. С тех пор ранчо «корол... -
Продаётся торгово- развлекательный центр на щербакова «екатерининский».
Продаются помещения, находящиеся в комплексе торгово-развлекательных центров г.Екатеринбурга, Щербакова, 2 и 4. На сегодняшний день в них располагаются: Боулинг-центр - 3 027 кв.метров; паб - 967 кв.метров; казино - 954 кв.мет... -
Кризис на рынке недвижимости: куда подует ветер перемен
Пожалуй, уже не найдется ни одного мало-мальски грамотного человека, который бы не слышал о мировом финансовом кризисе. В прессе постоянно размещаются новости и аналитические обзоры, в которых прогнозы на будущее для ро... -
Цены на «вторичку» в екатеринбурге пошли вверх
Цены на «вторичку» в Екатеринбурге пошли вверх ↓ Аналитики Уральской палаты недвижимости зафиксировали рост цен на недвижимость на вторичном рынке жилья — рост составил около 0,3%. Таким образом, ...
Комментарии