Земельный участок, обремененный сервитутом
Дата: 29 ноября 2010 г. 0:00:00
В связи с законодательным закреплением понятия частной собственности на землю возникла необходимость введения в РФ-ное законодательство понятия сервитута.
Вообще понятие сервитут, означающее право ограниченного пользования чужим земельным участком, было известно юристам еще с древних времен Римского права, но в законодательстве СССР и РСФСР оно отсутствовало вообще по причине того, что вся земля была только в государственной собственности.
Частный сервитут может устанавливаться по требованию одного собственника недвижимого имущества к другому (как правило, к соседу) для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации и других нужд.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Пункты 1 и 6 статьи 23 нового ЗК РФ, содержащие понятие частного сервитута, его не раскрывают, а отсылают к гражданскому законодательству.
Поэтому тем, кого это интересует, надо повнимательнее изучить статьи 274-277 ГК РФ.
Хотя эти статьи присутствуют в ГК РФ еще с 01.01.1995 г., их применение на практике (в том числе и в судах) длительное время тормозилось отсутствием в России нового ЗК РФ.
Теперь, после вступления в силу нового ЗК РФ, все юридические препятствия устранены и заинтересованные в установлении частного сервитута граждане могут обращаться в суды для защиты своих прав, если, конечно, они сами до этого не смогли достигнуть со своим соседом желаемого соглашения и зарегистрировать его в регистрационной палате.
Количество просмотров: 803
Похожие статьи
-
СЕТЕВАЯ ИЕРАРХИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ
СЕТЕВАЯ ИЕРАРХИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ Сетевая иерархия - принцип целостного функционирования системы, позволяющий управляющему органу осуществлять системный анализ разноаспектной информации об объекте в автоматизированно... -
ДЕЛИМЫЕ И НЕДЕЛИМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЕЛИМЫЕ И НЕДЕЛИМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым признается земельный участок, который без изменения разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из котор... -
РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТОИМОСТИ Для расчета инвестиционной стоимости могут применяться традиционные методы, но они используют не рыночные данные. Например, инвестор может применять ставку дохода, которая не является рыно... -
ИНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
ИНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ Государственный орган, действующий в качестве хозяйствующего субъекта, должен проявлять повышенное внимание к тому, чтобы ни его собственные действия, ни действия его партнеров - пользователей зе... -
СПОРНЫЕ УЧАСТКИ
СПОРНЫЕ УЧАСТКИ Отсутствуют сведения о наличии каталогов координат на инструментально обеспеченные участки границ. Для устранения имеющихся недостатков следует: принять срочные меры к разработке нормативной правовой баз... -
Традиции целевого назначения использования земель
ТРАДИЦИИ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ Для этого принципы, методы и технология ведения кадастров, а также кадастровая документация и присвоение кадастровых номеров унифицированы. Данные государственн... -
Порядок заполнения форм (земельный кадастр)
ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР) В графе 15 отражают земли, занятые замкнутыми водоемами (непроточный искусственный водоем, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами).... -
Договор об оказании услуг по продаже жилого помещения - квартиры
ДОГОВОР об оказании услуг по продаже жилого помещения г. Екатеринбург (дата) ЗАО «АН «Новый Город», в лице Пряникова С.И., действующей (го) на основании Устава, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной ... -
Неиспользуемые участки предлагают обложить налогом
и ввести дополнительный налог на неиспользуемые земельные участки, сообщает «Интерфакс». По словам Э.Росселя, в соответствии с действующим законодательством неиспользуемые земли могут быть перераспределены тольк... -
Приватизация жилых помещений
ПРИВАТИЗАЦИЯ жилых ПОМЕЩЕНИЙ ЗАКОН «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ» ОТ 4 ИЮЛЯ 1991 ГОДА в соответствии со ст, 1 Закона приватизация - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе заним...
Комментарии