Муниципальная собственность на землю

МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
Муниципальная собственность на землю возникает в результате разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом о разграничении государственной собственности на землю; в случае приобретения земельных участков,  находящихся в собственности граждан или юридических лиц,  по основаниям  установленным  гражданским законодательством (ст. 19 Земельного кодекса РФ).
Территорию муниципального образования составляют (ст. 12 Федерального закона Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ.): земли городских, сельских поселений; прилегающие к ним земли общего пользования; рекреационные зоны;  земли, необходимые для развития поселений; другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (или в случаях, установленных законом, иные лица по специальном у поручению органов местного самоуправления). В муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми не только федеральными законами, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ. Что касается гракданско-правовых оснований,  приобретения муниципальной собственности на земельные участки, то в отличие от государственной собственности она может возникать в порядке ст. 225 Гражданского кодекса РФ и на бесхозные земельные участки, от которых отказались собственники. При разграничении государственной собственности на землю в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге земельные участки в муниципальную собственность не передаются. Гражданско-правовыми основаниями возникновения муниципальной собственности на земельные участки в этих субъектах РФ являются: признанные федеральным законом земельного участка находящимся в муниципальной собственности; приобретение земельного участка муниципальным образованием по основаниям, установленным гражданским законодательством. При разграничении государственной собственности землю в собственность того или иного муниципального образования переходят земли, находящиеся в границах этого требования. Однако,  муниципальное образование может приобрести, например купить, земельный участок, находящийся за пределами территории муниципального образования. Точно так же субъект РФ или посредственно Российская Федерация могут передать безвозмездно в собственность муниципального образования любой участок, в том числе и находящийся за пределами его границ. Передача земельных участков муниципальную собственность в городах Москве и Санкт-Петербурге регулируется их собственными законами, ими может быть предусмотрена и возмездная передача земельных участков. Собственностью граждан юридических лиц (частной собственностью) являют- земельные участки, приобретенные гражданами юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п. 1 СТ. 15 ЭК РФ).