КАПИТАЛЫ КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Дата: 10 мая 2012 г. 20:05:43
КАПИТАЛЫ КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций.
При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий или сооружений устанавливается следующая выкупная цена земли:
в поселениях с численностью населения свыше 3 млн человек -в размере от 5 до 30 ставок земельного налога;
в поселениях от 500 тыс. до 3 млн человек - в размере от 5 до 17 ставок;
в поселениях до 500 тыс. человек, а также за пределами черты поселений - в размере от 3 до 10 ставок земельного налога.
Кроме текущего использования земельного участка в обычном режиме эксплуатации, он может быть задействован во вторичном использовании - так называемом хозяйственном обороте, поскольку у земельного участка всегда существует функция обеспечения движения других видов капитала.
Формами такого хозяйственного оборота земельных участков выступают: аренда, залог, эмиссионное обеспечение, т.е. дополнительный выпуск ценных бумаг на величину стоимости земли и взнос в уставные капиталы акционерных обществ, товариществ, кооперативов.
Например, земельный участок, оформленный в собственность предприятия, может быть включен в материальные активы по рыночной стоимости на основе отчета об оценке независимого оценщика.
Под этот рост стоимости активов акционерное общество может осуществить дополнительную эмиссию ценных бумаг.
Четвертая цель оценки стоимости земельных участков - составление государственного земельного кадастра, а также реальное стоимостное отражение земель в статистике национального богатства страны.
Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества (ст. 70 ЗК РФ).
Количество просмотров: 68
Похожие статьи
-
ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ
ЭТАПЫ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ Обобщим рассмотренные этапы процедуры оценки рыночной стоимости земельного участка. Этап 1. Определение основных вопросов оценки Цель оценки. Вид определяемой стоимости. Установление оце... -
ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ Основные определения стоимости конкретных земельных участков служат рыночные цены. Рыночные цены на земельные участки формируются в процессе взаимодействия спроса и предложения. При... -
ЛЕСНОЙ КОДЕКС
ЛЕСНОЙ КОДЕКС Еще более детально увязывают с земельными отношениями лесные отношения. В Лесном кодексе РФ предусматриваются земли лесного фонда, право собственности граждан и юридических лиц на древесно-кустарнико... -
Разрешенное использование земельного участка
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Разрешенное использование земельного участка - это использование его с учетом целевого назначения и установленных обременений в использовании земель.... -
Разделы государственного кадастра
Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов: 1) реестр объектов недвижимости; 2) кадастровые дела; 3) кадастровые карты. Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, ... -
Сухие строительные смеси
Сухие строительные смеси Сухие строительные смеси бывают: для кладочных растворов, клеи для плитки или керамогранита, выравнивающие составы, шпатлевки, гидро- и теплоизоляционные композиции, ремонтные и са... -
Метод выделения и распределения.
Метод выделения и распределения. Метод выделения приводит к объективным результатам, если можно точно оценить величину стоимости воспроизводства или замещения улучшений (зданий и сооружений) с учетом накопленн... -
Методы оценки.
Методы оценки. Метод сравнения продаж. При отсутствии или недостатке данных о ценах сделок в районе оценки целесообразно использовать информацию о ценах, сложившихся в других районах, схожих по своим ценооб... -
Дома маневренного жилищного фонда
ДОМА МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В практике бывает такое, что помещение становится нерпегодным для проживания. Как быть в этом случае? Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживан... -
Государственная регистрация жилищного кооператива
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Статья 114 Ж...
Комментарии