Предусмотренные настоящим федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя
Дата: 6 октября 2010 г. 0:00:00
Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.
Инструкция о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникший в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденная приказом Минюста, Госстроя и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г.
Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки.
При заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах), Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке. в статье не конкретизируется, что имеется в виду под письменной формой предупреждения. Письменная форма мажет предполагать включение соответствующего пункта в текст дога вара об ипотеке, заключение отдельного соглашения, в котором говорится о правах третьих лиц, вручение под расписку уведомления о правах третьих лиц, направление заказного письма или уведомления о вручении предупреждения. Приведенный в комментируемой статье перечень прав третьих лиц является примерным и мажет быть, в частности, дополнен правам хозяйственного ведения.
Количество просмотров: 779
Похожие статьи
-
правовая охрана сельскохозяйственных земель
Существенным элементом правового режима земель сельскохозяйственного назначения является их особая охрана как главного средства производства. Правовая охрана сельскохозяйственных земель включает в себя два основных... -
Документы для межевания земель под нежилыми объектами недвижимого имущества
Документы для межевания земель под нежилыми объектами недвижимого имущества. Коммерческая недвижимость (нежилое): схема расположения земельного участка на кадастровом плане, распоряжение главы города об утвержден... -
О землеустроительной экспертизе
О землеустроительной экспертизе Землеустроительная экспертиза В настоящее время все большее количество рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Данные судебные тяжбы п... -
В договоре об ипотеке должны быть указаны...
Согласно статье 9 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Пред... -
Ипотека. кредит. комментарий жилищного законодательства
ИПОТЕКА. КРЕДИТ. КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Предыстория появления Закона об ипотеке и самого понятия ипотеки в том виде, в котором оно существует на данный момент. Законом об ипотеке введено в росси... -
Оценка - актив стоимости предприятий
Оценка - актив стоимости предприятий. Так же цель оценки земельных участков реальное отражение их стоимости в активах предприятий. Для реализации этой цели для юридических лиц предусмотрен переход от права пост... -
Виды стоимости земельного участка
Виды стоимости земельного участка Рыночную стоимость земельного участка не следует смешивать с другими видами стоимости: инвестиционной, ликвидационной и кадастровой. Инвестиционная стоимость это стоимос... -
Правомочие распоряжения и ограничение права собственности
Правомочие распоряжения и ограничение права собственности. Правомочие распоряжения - обеспеченная законом возможность собственника «определять юридическую судьбу» земельного участка. Правомочие распоряжения выра... -
Понятие и общая характеристика государственного управления использованием и охраной 3емель
ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ 3ЕМЕЛЬ Государственное управление использованием и охраной земель - это организующая деятельность государственных органов исп... -
Инструкция по размещению статей на портале недвижимость екатеринбург.
Инструкция по размещению статей на Портале «Недвижимость Екатеринбурга». При регистрации в поле «Размещение статей поставьте «да»». Через некоторое время (не более 30 минут) вам придёт письмо с подтверждени...
Комментарии