Право пожизненного наследуемого владения
ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ
Право пожизненного наследуемого владения устанавливается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Субъектом права пожизненного наследуемого владения может быть только гражданин, которому предоставляется право использовать участок для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и других целей. После введения в действие Земельного кодекса РФ основаниями возникновения права пожизненного наследуемого владения являются:
1) принятие гражданином наследства, когда в наследственную массу входит земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения;
2) договор купли-продажи недвижимости или иное основание перехода права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бывшему собственнику недвижимости (см. ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ).
Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, создавать иное недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ч. 2 ст. 266 ГКРФ).
Помимо правомочий владения и пользования землевладельцу принадлежит и право распоряжения в пределах, установленных законом. ЗК РФ (ч. 2 ст. 21) определил, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Землевладелец вправе передать принадлежащий ему земельный участок по наследству, а также отказаться от принадлежащего ему права. Совершать сделки, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка (например, продажу, залог), землевладелец не вправе.
В тех случаях, когда земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для обслуживания здания, строения, сооружения, но в результате пожара, стихийных бедствий, ветхости произошло разрушение этих объектов недвижимости, право на земельный участок сохраняется за владельцем при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Этот срок может быть продлен в установленном порядке.
Граждане, которым земельные участки были предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
Похожие статьи
-
Земли водного фонда
ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА К землям водного фонда относят также земли, используемые для удовлетворения питьевых, бытовых нужд населения; водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, про... -
Понятие и состав земель лесного фонда
Земли лесного фонда–самая большая по площади категория земель. Эти земли служат главным средством производства в лесном хозяйстве. Использование и охрана лесов находятся в прямой зависимости от состояни... -
Рентные отношения в сельском хозяйстве.
Оценка сельскохозяйственной недвижимости стала развиваться в России в связи с экономическими преобразованиями в стране, направленными на формирование рыночных условий хозяйствования. С появлением в... -
Акт разрешенного использования земельного участка
Акт разрешенного использования земельного участка должен содержать: Требования и ограничения к использованию земельного участка: • разрешенные виды функционального использования земельного у... -
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в го... -
Основные функции государственного управления использованием и охраной земель
ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ Основными функциями государственного управления использованием и охраной земель являются: 1) организация землеустройс... -
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ Институт пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК РФ (ст. 21) только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса... -
Как адаптировать девелоперские проекты к новым условиям (в кризисной ситуации)
Сейчас рынок недвижимости претерпевает серьезные изменения: емкость спроса заметно сузилась, изменились потребительские предпочтения и финансовые возможности покупателей. В связи с этим многие... -
Во сколько обойдется земля народу?
Во сколько обойдется земля народу? Новые законы РФ существенно расширили возможности и упростили порядок приобретения в собственность земли . Но в законах и других нормативных актах найти конкретные... -
Земельные участки
На данный момент, наше предприятие расширило перечень оказываемых услуг. Теперь мы можем производить Исполнительную Геосъёмку, Создавать Межевое Дело, Подготавливать пакет документов для приватизации, с...
Комментарии