Понятие и содержание права частной собственности на землю
ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Современное законодательство позволяет назвать несколько видов частной собственности на землю:
1) Собственность индивидуальная, т. е. земельные участки предоставляются в собственность для ведения огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и т. д. Собственником земельных участков могут выступать: а) граждане; б) граждане иностранных государств и лица без гражданства; в) юридические лица, включая иностранные, которые на основании СТ. 36 Конституции РФ вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащими им земельными участками, использовать для бытовых, предпринимательских и иных целей, совершать различные сделки, в том числе и по Отчуждению), но в пределах, предусмотренных законодательством, Т. е. если это не на носит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно СТ. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. ЗК РФ установил перечень земель, изъятых из оборота, которые не могут находиться в частной собственности, и земель, ограниченных в обо роте, которые не подлежат передаче в частную собственность (кроме случаев, установленных федеральным законом);
2) Общая собственность. Ее субъекты, как и любые другие, обладают правомочиями и несут юридическую ответственность (например, участники крестьянского (фермерского) хозяйства). Отличительная черта этого вида собственности - ее субъектами выступают несколько граждан или юридических лиц. Выделяют: а) общую совместную собственность; б) общую долевую собственность; собственность юридического лица, при которой собственниками земли могут быть все коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и финансируемых собственниками учреждений. Земельные участки могут быть как переданы в собственность юридического лица в качестве вкладов их учредителями, так и приобретены этим юридическим лицом по иным основаниям. Иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (п. 3 СТ. 15 Земельного кодекса РФ). На всех остальных территориях, кроме перечисленных в статье, указанные лица могут приобретать земельные участки в собственность. Участками земли из земель сельскохозяйственного назначения иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 %, в соответствии со СТ. 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения 2002 г. могут обладать только на праве аренды
Похожие статьи
-
ОТРАЖЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
ОТРАЖЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ 1. Отражение сведений о правах на вновь образованные земельные участки в формах ГРЗ КР осуществляется на основании полученной письменной информации ... -
АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Сложность анализа спроса зависит от целевого использования земельного участка и возрастает по мере перехода от незастроенных участков к уже освоенным городским ... -
Нормативная цена земли
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ Органы власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления используют нормативную цену земли при определении стоимости земельных долей в сельскохозяйствен... -
Ипотека. кредит. комментарий жилищного законодательства.
ИПОТЕКА. КРЕДИТ. КОММЕНТАРИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. РСФСР Ипотека не нуждалась в частноправовых механизмах, да, и оборот недвижимости между гражданами отнюдь не поощрялся, то залог недв... -
Обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И СНЯТЬСЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА (населенный пункт) (дата) Я, (ф.,и.,о.) паспорт сери__________ №_... -
Что платить, когда право на землю не оформлено – земельный налог или арендную плату?
В соответствии со ст. 1 Закона «О плате за землю», использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная це... -
Закрытые фонды открываются для мелких инвесторов
Вложения в недвижимость в долгосрочной перспективе гарантируют по меньшей мере сохранность средств инвестора. Это один из факторов инвестиционной популярности этого актива. Но рост цен поднял п... -
Оформление в собственность земельных участков в московской области
Оформление в собственность земельных участков в Московской области Оформление земельного участка в собственность осуществляется по правилам, установленным федеральным и региональным законода... -
Покупка земли - подбираем земельный участок
Покупка земли - подбираем земельный участок Как известно в жизненную программу настоящего мужчины входит постройка дома. Одн... -
Что включает в себя налог на земельный участок?
Что включает в себя налог на земельный участок? Вопросы о налогообложении являются наиболее волнующими и животрепещущими на ...
Комментарии