Основные критерии для оценки почвы
Дата: 4 марта 2012 г. 0:00:00
ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ПОЧВЫ
Основные или типичные критерии, пригодные для оценки всех без исключения почв, включали: гранулометрический состав почв, содержание гумуса в пахотном слое и др. А отрицательные свойства почв, лимитирующие плодородие, учитывали в виде поправочных коэффициентов на кислотность, солонцеватость, засоление, гидроморфизм, плотность сложения и пр.
Основной оценочный показатель при бонитировке почв - балл бонитета.
По каждому свойству почв устанавливали зависимость урожайности от значения показателя почвенного свойства.
Максимальную урожайность, приходящуюся на почвенный фактор, принимали за 100 баллов.
Экономическая оценка земель характеризовала производительную способность земли как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных оценочных показателей.
До недавнего времени при характеристике объекта использовали термин «землепользование», которое рассматривали в качестве основной регистрационной единицы и обычно определяли как земельный участок (часть земной поверхности), имеющий закрепленные в натуре (на местности) границы и принадлежащий юридическому лицу или гражданину на законных основаниях, будучи предоставлен им в пользование по решению компетентного государственного органа.
Регистрацию проводили в государственных земельно-кадастровых книгах районов (городов) и именовали государственной регистрацией землепользований. Выполняли ее должностные лица районной землеустроительной службы, персонально отвечающие зa достоверность регистрируемых сведений о землепользовании.
Термин «землепользование» применительно к земельному участку, предоставленному для соответствующих нужд, был производственным от единственно возможного (до начала земельной реформы 90-х годов) права реализации земельной правоспособности как граждан, так и юридических лиц - права пользования.
Количество просмотров: 269
Похожие статьи
-
Цель геологических изысканий
Цель геологических изысканий – комплексное исследование инженерно-геологических условий территории будущего строительства. Эти условия включают рельеф и гидрологические условия, промерзание и просадку р... -
ОЦЕНОЧНАЯ ПРОДУКТИВНОСТЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
ОЦЕНОЧНАЯ ПРОДУКТИВНОСТЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ Продукция кормовых культур в стоимостном выражении оценивается по цене одного центнера кормовых единиц фуражного зерна. Цена фуражного зерна принимается на уровне 7... -
Оценка состояния земель
ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ Особое внимание уделяют учету состояния мелиорируемых земель, при этом отдельно учитывают состояние осушаемых и орошаемых земель по каждому виду сельскохозяйственных угодий. Сначала оце... -
Правовой режим земель промышленности
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) Эксплуатации объектов промышленности и права на кото... -
Оценка при страховании
Оценка недвижимости для страховых целей, как правило, проводится либо при заключении договора страхования, либо при наступлении страхового случая. При заключении договоров страхования имущества требуется определить е... -
Расчет рыночной стоимости земельного участка путем капитализации чистого операционного дохода для земли.
Расчет рыночной стоимости земельного участка путем капитализации чистого операционного дохода для земли. Метод предполагаемого использования имеет следующую последовательность действий: 1) определение суммы и вре... -
Основные понятия определения рыночной стоимости земельного участка
Основные понятия определения рыночной стоимости земельного участка Основные понятия определения рыночной стоимости земельного участка: « ... наиболее вероятная цена ... » имеется в виду, что рыночная стои... -
Правовой режим земель поселений
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ Основными нормативными актами, определяющими правовой режим земель поселений, являются ЗК РФ и Градостроительный кодекс РФ. Землями поселений признаются земли, используемые и предназ... -
Понятие и общая характеристика государственного управления использованием и охраной 3емель
ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ 3ЕМЕЛЬ Государственное управление использованием и охраной земель - это организующая деятельность государственных органов исполни... -
Если вам посоветовали обратить внимание на обременение недвижимости. что это такое и каковы его виды?
Если Вам посоветовали обратить внимание на обременение недвижимости. Что это такое и каковы его виды? Покупая квартиру, дачу или иную недвижимость можно "в наследство" от прежних владельцев получить квартиру ...
Комментарии