Сервитуты
Дата: 23 сентября 2013 г. 13:11:47
Ограничения (обременения) наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др.).
В Земельном кодексе РФ содержатся нижеследующие требования по установлению сервитутов.
Сервитуты устанавливаются законами или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Публичный сервитут устанавливается с учетом результатов общественных слушаний.
Публичные сервитуты могут устанавливаться:
• для прохода пли проезда через земельный участок;
• для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры:
• для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
• для проведения дренажных работ на земельном участке;
• для забора воды и водопоя;
• для прогона скота через земельный участок;
• для использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
• для временного пользования земельным участком в целях про ведения изыскательских, исследовательских и других работ;
• для свободного доступа к прибрежной полосе.
Сервитут может быть срочным или постоянным.
Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, его собственник, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут защищать свои права в судебном порядке.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».
Количество просмотров: 11
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Сервитуты
Ограничения (обременения) наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут, ... -
Линии Градостроительного регулирования
Градостроительная деятельность деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального ... -
Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках
Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по ... -
Информационные системы градостроительной деятельности
Целью ведения информационных систем градостроительной деятельности является представление органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам достоверных сведении, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения ... -
Информационные системы ГИС и ЗИС
Информационные системы подразделяются на две большие группы: географические информационные системы (ГИС) и земельные информационные системы (ЗИС), отличающиеся нормативно правовым обеспечением, задачами, принципами, содержанием и классификационными признаками. ЗИС это географическая информационная ... -
Географические информационные системы
Современные географические информационные системы позволяют упорядочить информацию о территории города и объектах градостроительной среды, поступающую от различных служб геодезических, земельных, инженерных, экологических, градостроительных и др. Это достигается путем привязки разносторонней ... -
Система Земельного кадастра
Система Земельного кадастра, действуя с системой государственной регистрации прав на земельные участки, обеспечивает: правообладателей гарантиями прав на имущество; систему налогообложения актуальными сведениями об объектах налогообложения; рынок недвижимости открытой и достоверной ... -
Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
Градостроительный кадастриграют важную роль в формировании недвижимости и направлены на развитие территорий. Единая привязка планово картографических материалов, содержащих информацию других кадастров, обеспечивает их проецирование на земельные участки и формирование единой ... -
задачи Роснедвижимости по созданию кадастра объектов недвижимости
Определены задачи Роснедвижимости по созданию кадастра объектов недвижимости: 1) создание инфраструктуры пространственных данных государственного кадастра; 2) создание единой системы учета объектов недвижимости; 3) переход к ведению учета объектов капитального строительства ... -
История создания и развития Кадарстра
Известны первые сведения о кадастровых работах, проводимых с целью учета земель с указанием границ земельных участков и их площади для упорядочения сбора налогов. Кадастр в настоящее время ведется почти во ...