Инвестиционный договор.
Дата: Ноя. 7, 2008, полночь
Инвестиционный договор.Прежде чем заключать инвестиционный договор, не поленитесь проглядеть его вместе с квалифицированным юристом и заранее отсечь все двусмысленные пункты. Представители компании – застройщика могут отказаться учесть ваши изменения, однако по действующему законодательству их отказ должен иметь серьезную аргументацию.
Один из самых важных пунктов договора – сроки окончания строительства. Строительные компании, демонстрируя свою честность перед дольщиками, вписывают этот пункт в договор почти всегда, и пункты об ответственности застройщика отталкиваются именно от этого срока. Строители почти безоговорочно вписывает пункт о штрафах за нарушение этих сроков. Однако строгого значения термина “окончания строительства” никто не знает. Что это – дата приемки дома госкомиссией? возможного заселения? или что-то другое? Об этом в большинстве договоров нет ни слова. Если принять за срок окончания строительства дату приема дома госкомиссией, то как дольщику о ней узнать? Порой, объект еще строится, а госкомиссия уже подписала акт сдачи-приемки.
Также обратите внимание, что почти во всех договорах присутствует пункт об ответственности дольщика за своевременное подписание акта приемки работ. Дольщик обязан подписать его в определенный срок после госкомиссии.
Перед подписанием договора о долевом участии следует обратить внимание на условия возврата денег при расторжении договора по вашей инициативе. Как правило, в этом случае строительные компании предусматривают удержании неустойки за отказ от договора. Размер неустойки – предмет торга и колеблется от 5 до 15% от суммы договора.
Количество просмотров: 1585
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Собрался продать квартиру – собери документы
Правовая часть сделки по купле продаже квартиры лежит в представлении перечня документов обеими сторонами. На основании представленных документов принимается решение о регистрации сделки. Так же стоит отметить, что наиболее растянутый ... -
Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности
Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в ... -
Договр Купли - Продажи недвижимого имущества
Стороны в договоре купли-продажи согласовывают цену товара. Именно эту сумму покупатель обязан уплатить продавцу. Согпасно СТ. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить ... -
Продать и купить земельные участки
Продать и купить можно не все земельные участки. Всоответствиисо СТ. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно СТ. 1 Закона о кадастре, ... -
Cамовольные постройки
В соответствии со СТ. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом ... -
Нотариально удостоверенное согласие для распоряжения общим имуществом супругов
Нотариально удостоверенное согласие необходимо дляраспоряжения общим имуществом супругов. Находясь в браке,можно продать недвижимое имущество, не получая согласия на сделкув следующих случаях,когда: имущество приобретено до брака; имущество приобретено по договору дарения; ... -
Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав
Что делать, если в документах естьошибка? Согласно ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после ... -
Экспертиза документов, поданых на государственную регистрацию земельного участка
Регистратор проводитправовую экспертизу документовподаныхна государственную регистрацию. На этом этапе возможны три варианта развития событий. Первый: если с документами все в порядке, то производится государственная регистрация. Второй: возможно приостановление регистрационных действий. ... -
Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Государственная регистрация сделок с недвижимостью. Государственная регистрация недвижимости существует для того, чтобы обеспечивать стабильность оборота недвижимого имущества и является единственным подтверждением наличия права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет ... -
Инвестиционный договор.
Инвестиционный договор. Прежде чем заключать инвестиционный договор, не поленитесь проглядеть его вместе с квалифицированным юристом и заранее отсечь все двусмысленные пункты. Представители компании – застройщика могут отказаться учесть ваши изменения, ...
