Линии Градостроительного регулирования
Дата: 23 сентября 2013 г. 13:10:02
Градостроительная деятельность деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
• Территориальное планирование планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
• Устойчивое развитие территорий обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
• Зоны с особыми условиями использования территорий охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водо-охранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
• Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
• Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления регламентов,
• Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
• Правила землепользования и застройки документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, городов федерального значения Москвы и Санкт Петербурга, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
• Градостроительный регламент устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процесс е их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
• Сервитут право пользования в установленных пределах чужой собственностью, ограничивающее ее собственника в определенном отношении (напри:1 ер , право прохода и провода воды через участок соседа, прокладки трубопровода, линий электропередач и др.).
• Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
• Инженерные изыскания изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для архитектурно-строительного проектирования коммуникаций, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с использованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
Количество просмотров: 11
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Сервитуты
Ограничения (обременения) наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут, ... -
Линии Градостроительного регулирования
Градостроительная деятельность деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального ... -
Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках
Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по ... -
Информационные системы градостроительной деятельности
Целью ведения информационных систем градостроительной деятельности является представление органам государственной власти, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам достоверных сведении, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения ... -
Информационные системы ГИС и ЗИС
Информационные системы подразделяются на две большие группы: географические информационные системы (ГИС) и земельные информационные системы (ЗИС), отличающиеся нормативно правовым обеспечением, задачами, принципами, содержанием и классификационными признаками. ЗИС это географическая информационная ... -
Географические информационные системы
Современные географические информационные системы позволяют упорядочить информацию о территории города и объектах градостроительной среды, поступающую от различных служб геодезических, земельных, инженерных, экологических, градостроительных и др. Это достигается путем привязки разносторонней ... -
Система Земельного кадастра
Система Земельного кадастра, действуя с системой государственной регистрации прав на земельные участки, обеспечивает: правообладателей гарантиями прав на имущество; систему налогообложения актуальными сведениями об объектах налогообложения; рынок недвижимости открытой и достоверной ... -
Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
Градостроительный кадастриграют важную роль в формировании недвижимости и направлены на развитие территорий. Единая привязка планово картографических материалов, содержащих информацию других кадастров, обеспечивает их проецирование на земельные участки и формирование единой ... -
задачи Роснедвижимости по созданию кадастра объектов недвижимости
Определены задачи Роснедвижимости по созданию кадастра объектов недвижимости: 1) создание инфраструктуры пространственных данных государственного кадастра; 2) создание единой системы учета объектов недвижимости; 3) переход к ведению учета объектов капитального строительства ... -
История создания и развития Кадарстра
Известны первые сведения о кадастровых работах, проводимых с целью учета земель с указанием границ земельных участков и их площади для упорядочения сбора налогов. Кадастр в настоящее время ведется почти во ...