Из жизни отдыхающих: снимать курортное жилье лучше за границей

 

Путешественники считают, что собственность не должна им мешать

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает изучать предпочтения отпускников. На этот раз издание заинтересовало, где лучше, выгоднее и комфортнее снять дом или апартаменты на лето – в Подмосковье или на заграничном курорте. По ценам можно найти сопоставимые варианты, но условия, конечно, будут разными: там – море, здесь – лес, туда ехать далеко, сюда – близко, там – интереснее, здесь – привычнее и роднее.

Чтобы выяснить, где лучше себя чувствуют отдыхающие граждане, журнал www.metrinfo.ruпровел традиционный социологический опрос и определил, что единого мнения на этот счет у народа нет – аудитория разделилась на две группы. Формально перевес был у сторонников заграничной аренды – ее выбрали 56,7% опрошенных москвичей. Они объяснили свой выбор тем, что на заморских курортах больше комфорта, отличный сервис и прекрасное соотношение цены и качества. Некоторые респонденты настаивали на том, что заграничный отдых выходит дешевле. Кроме того, люди говорили, что любят путешествовать, им важно получать новые впечатления. Тут стоит привести комментарий одного из участников опроса, весьма красноречивый: «после выхода на пенсию решил везде побывать, и уже объездил Европу, а дача в Подмосковье меня не интересует». Наконец, один из «ломовых» аргументов за – это море, которое не заменишь ничем – ни водохранилищем, ни озером, ни рекой.

Вторая, несколько меньшая группа – 42,3% – предпочла съем дачи под Москвой. Поклонники Подмосковья привязаны к родным местам, любят тут рыбачить и собирать грибы, им больше подходит климат средней полосы России. Также они избегают длительных поездок и связанных с этим хлопот (визы, билеты, перелеты) и считают, что за границей проводить отпуск дорого.

1% опрошенных затруднился с выбором.

Задавая второй вопрос, организаторы социологического исследования выясняли, что больше привлекает граждан – аренда или собственность, то есть что для них предпочтительнее – снимать жилье в отпуске или купить дом или апартаменты и проводить там лето.

«Собственнические» настроения оказались несколько сильнее – за свой дом «проголосовали» 54,8%, они выбрали покупку. Аргументы: статус собственника надежнее арендаторского, свой дом можно обустроить «под себя», к себе можно приехать когда угодно, и жить у себя сколько угодно. Правда, придется свою недвижимость содержать, а это уже затратно, признали участники этой группы.

Именно последнее обстоятельство оказалось одним из решающих для 44,2% респондентов, выбравших аренду. Они считают, что собственность обременяет свободного человека, а многие из них любят путешествовать по миру. То есть в этой группе оказалось довольно много людей, предпочитающих заграничный отдых (но не вся группа.).

Затруднился с ответом тоже 1% опрошенных.

Итак, у каждого варианта – будь то Подмосковье или заграница, аренда или собственность - есть свои достоинства и недостатки. И первый, лежащий на поверхности вывод – люди рассуждают на заданные темы вполне квалифицированно, они «в теме», у них сформирован определенный опыт, и каждый выбирает, что ему по душе и по деньгам.

И они правы: арендные цены на загородное/курортное жилье и под Москвой, и за рубежом имеет смысл сравнивать.

По подсчетам специалистов компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость аренды домовладения (дом плюс участок) составляет 75 000 руб. в месяц. За эти деньги предлагается большинство домовладений в организованных коттеджных поселках 30-километровой зоны Подмосковья. В арендованном доме будет несколько спален, гостиная или каминный зал, бассейн или сауна, место для барбекю.

Например, по такой цене можно было этим летом арендовать коттедж из бруса площадью 175 кв. м на участке в 10 соток в поселке в районе деревни Крюково по Новорижскому шоссе. Дом меблирован, на цокольном этаже расположена сауна и комната отдыха. Первый этаж занимает гостиная, второй этаж отведен под три спальни. Перед участком парковка на четыре машины. Коттеджный поселок расположен тихом месте недалеко от родника и леса. (Подробнее см. статью «Загородная аренда: снимаем коттеджи на лето. За 80 000 в месяц можно поселиться на Рублевке, за 15 тысяч – снять часть дома на Егорьевском шоссе».)

Примерно за такую же сумму можно снять дом в испанской Каталонии на побережье Коста-Брава с бассейном, несколькими террасами, тремя спальнями, двумя гостиными, бильярдной, барбекю, прачечной и гаражом. Общая площадь такого дома – 250 кв. метров, до моря – 800 метров.

Если несколько снизить запросы и поискать варианты подешевле, то получится, что за 35 тысяч в месяц в Подмосковье можно снять обычный дачный домик удобствами на улице. А в Болгарии за 700 евро в месяц предлагают апартаменты рядом с морем. (Подробнее – в статье «Вместо квартиры в Москве – дача на лето».)

Да, конечно, нужно считать и другие расходы, связанные с дорогой, питанием, развлечениями и т.п. И, может, имеет смысл в иных случаях несколько доплатить, но зато потом отлично отдохнуть и ни о чем не пожалеть.

Интересно результаты этого опроса сопоставить с итогами другого недавнего исследования, которое тоже касалось выбора между Подмосковьем и заграницей. Правда, речь шла не об аренде, а о приобретении недвижимости для отдыха. («Подмосковье выигрывает у заграничного курорта близостью к столице».)

«Народные эксперты» тогда тоже разошлись во мнениях, правда, Подмосковье чуть опередило заграницу. Мнение респондентов звучало примерно так: за границей комфортнее, там есть море и солнце, а Подмосковье – ближе, что для многих важно.

Очень многие аргументы, приводимые участниками обоих исследований в пользу того или иного варианта, совпадали. Но в нынешнем опросе, где речь идет об аренде жилья, появился новый мотив – любовь к путешествиям, новым впечатлениям. Для путешественника своя дача, собственность (хоть здесь, хоть там) выступает уже в качестве обременения, помехи. Независимость в этом случае оказывается предпочтительнее. Хотя более половины участников опроса заявили о том, что владеть недвижимостью надежнее и спокойнее, чем ее арендовать, тема свободы от собственности все-таки звучит уверенно и сильно, и для нашего во многом консервативного общества несколько неожиданно. Можно сказать, что формируется иной взгляд на недвижимость – владеть ею вовсе не обязательно.

Но главное – сегодня есть выбор и для любителей летать по свету, и для домоседов. Можно попробовать и то, и другое.

Полностью отчет о проведенном исследовании читайте в статье «Народное мнение: снять дачу в Подмосковье или домик за рубежом?».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.

 

IRN.RU, аналитический центр

 

 

Добавьте комментарий

Имя:
Комментарий:
Captcha: