История создания и развития Кадарстра
Дата: Сен. 23, 2013, 12:33 п.п.
Известны первые сведения о кадастровых работах, проводимых с целью учета земель с указанием границ земельных участков и их площади для упорядочения сбора налогов.
Кадастр в настоящее время ведется почти во всех станах мира. Он неразрывно связан с понятием учета, оценки состояния и использования природных ресурсов, экологии и предполагает выделение однородных но своим условиям территориальных единиц, их картографирование и описание с использованием количественных и качественных характеристик. В зарубежной практике понятие «кадастр» чаще всего связывают с понятием «недвижимость».
Термин «кадастр» распространен во всем мире исключение составляют скандинавские страны, где вместо него используется слово «реестр». В англоязычных странах широко используются термины «земельный регистр» и «регистр собственности».
Термин «кадастр» происходит от времен Римского правления Августа (27 г. до н.э. 14 г. н.э.), когда была утверждена единица учета сбора дани за землю. По существу, работы но переписи населения, разделению земель на участки (центурии), точному измерению их границ, определению качества земель, составлению карт участков и нанесению на камни отображения их границ, номеров, юридического статуса, имени владельца и суммы налога представляли собой первый Земельный кадастр Римской империи, создание и ведение которого строго регламентировалось инструкциями и указаниями на проведение кадастровых работ.
Россия всегда достаточно серьезно занималась наделами, которые предоставляла своим подданным, и их границами, еще в 1649 году было выпущено «Соборное уложение». Московского государства, которое определило порядок установления границ и защиты владений. Появились прообразы нынешних территориальных зон. В 1861 году, после отмены крепостного права, ввели Правила межевания при разверстании угодий, а крестьянам стали выдавать «владенные» записи. Позже была создана межевая коллегия, К началу ХХ века в России сложилась система учета недвижимости с государственной гарантией прав собственности на нее. Но случилась революция, прошла коллективизация и частных собственников на землю практически «стёрли» из российского законодательства. Остались лишь государственная и колхознокооперативная собственность. Так не стало самого предмета ведения Земельного кадастра, а границы участков были установлены, по сути, формально.
Понятие «кадастр» в нашей стране, как и во многих странах мира, ассоциируется с понятиями Земельного, Водного, Лесного кадастров и связанного с ними Градостроительного кадастра.
В начале 2004 года Правительством Российской Федерации было принято решение о создании единого государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН), в котором осуществлялся бы государственный кадастровый учет всех объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства). Задачи по созданию и ведению кадастра недвижимости возложены на Федеральную службу росрегистрации, кадастра и картографии (Роснедвижимость), созданную на базе Федеральной службы земельного кадастра России.
Количество просмотров: 109
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Дарить и получать в дар недвижимость
Если даритель состоит в браке и намеревается подарить имущество, которое находится в совместной собственности супругов, ему нужно предварительно получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга; на сделку. А вот принять недвижимость ... -
Высотки не «Премиум» класса
Глядя на панораму Екатеринбурга, невольно отмечешь тенденции современного строительства. Высоко-этажное строительство повсеместно! Восхищает вид нео Екатеринбурга! Высоченные громадины, имеющие, местами, фантастический внешний вид, упираются в небо, создавая ощущение современного мегаполиса ... -
Акт приема-передачи при сделках с недвижимостью
При совершениисделки Купли - Продажи, передать квартиру или земельный участок из рук в руки от продавца к покупателю нереально, поэтому обязанность по передаче считается исполненной в момент подписания соответствующего акта. ... -
Когда платить при покупке недвижимости?
Предварительная оплата недвижимого имущества. Согласно ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен ... -
Право общей собственности на недвижимое имущество
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (гл. 16 ГК РФ). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников ... -
Ограничиваются в обороте земельных участков
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные ... -
Покупка - продажа земельных участков
Продать и купить можно не все земельные участки. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно ст. 1 Закона ... -
Признание постройки самовольной
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, ... -
Согласие супругов в сделках с недвижимым имуществом
Согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное ... -
Недвижимость как объект налогооблажения
Каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения. Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГКРФ. Товаром признается любое имущество, реализуемое либо ...
