Размер платы за жилое помещение

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

 Размер платы за жилое помещение зависит от того, является ли лицо собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, для собственника помещения плата за жилое помещение включает оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме при этом проводится за счет собственника жилищного фонда. Наниматель же жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения, вносит, помимо платы за содержание и ремонт жилого помещения, еще и плату за пользование жилым помещением (плату за наем). В том случае, если лицо, занимающее жилое помещение по договору социального найма, признано в установленном порядке малоимущим, оно вообще освобождается от внесения платы за пользование жилым помещением Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, возможно, изменение раз- мера указанной маты. Размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ либо ЖК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется соответствующими органами в соответствии с уставом ТСЖ или ЖК соответственно. В многоквартирных домах, где в установленном порядке не было создано ни ТСЖ, ни ЖК, ни иного специализированного потребительского кооператива, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Этот размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, и месторасположения дома. Порядок определения размера платы за наем для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений. Плата за наем должна устанавливаться в таком размере, чтобы это не приводило к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Добавьте комментарий

Имя:
Комментарий:
Captcha: