Ремонт квартир (практика Екатеринбурга)

Автор : Екатерина Волкова

Дата: 2010-04-20

Ремонт квартир (практика Екатеринбурга).
Согласно закону, стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. То есть за их ремонт, содержание и замену отвечают не жильцы, а организация, управляющая домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания). Но хотя стояки и являются общедомовым имуществом, часть их находится непосредственно в квартирах жильцов, поэтому, если трубы текут, оставляя на потолках ванных комнат и лестничных площадок темные пятна, а по причине засоров вода из кранов капает еле-еле, состояние общедомовых стояков становится личной проблемой каждого жильца. В правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, указано, что для ремонта и замены обще- домовых стояков необходимо использовать только трубы из пластиковых материалов. Полипропилен и металлопластик имеют целый ряд преимуществ перед железными трубами: они не подвержены коррозии, не «зарастают» грязью, кроме того, срок их службы практически в два раза больше, чем железных - 50 против 25 лет. Эксперты считают, что полипропилен более надежен для замены труб самого стояка. Зато металлопластик гораздо лучше подходит для внутриквартирной разводки, поскольку обладает большей гибкостью. Информация о замене стояков в доме доводится до жильцов - членов ЖСК на общем собрании. Объявления вывешиваются на дверях парадных. Это необходимо для того, чтобы все жильцы были в курсе предстоящего события, поскольку без их присутствия в квартирах заменить стояки невозможно. Диспетчерская служба дома определяет, в какие дни и в каких квартирах будут проводиться работы, договаривается с жильцами, чтобы заменить трубы во всех квартирах, относящихся к одному и тому же стояку одновременно. Для этого достаточно одного дня. Следует помнить, что нельзя «намертво» закрыть доступ к трубам стояка, например, заделывая их цементом, закладывая кафелем. Нежелательно менять отрезок стояка в отдельно взятой квартире. Такая замена труб даст только временный эффект, потому что отрезок новенькой трубы сверху и снизу приваривается к старым частям стояка. Практика показывает, что эффект от такой частичной замены сохраняется максимум 5-7 лет. По-настоящему эффективна замена стояка во всем доме. Для получения идеального результата можно посоветовать вместе с трубами стояка заменить и внутриквартирную разводку, то есть трубы, идущие от стояка к крану. Чрезвычайно важно, чтобы правление ЖСК (ТСЖ) выбрало надежную фирму для замены стояков. Прежде всего, нужно попросить фирму предъявить лицензию на право выполнения сан- технических работ и сертификат соответствия на используемые материалы и оборудование. Любая надежная фирма готова предоставить потенциальному клиенту список объектов, где она недавно провела замену стояков. Председатель правления может позвонить своим коллегам из этих домов, чтобы узнать, довольны ли они новыми стояками, или съездить на объекты лично.

Просмотров: 716
Комментировать\Смотреть Комментарии

Цветовая гамма помещений Для чего надо уметь разбираться в цветовой гамме. В каких цветах лучше всего оформить спальную комнату или детскую. О чём говорят такие цвета белый, красный, желтый, зеленый, синий и т.д. Какие помещения в каких оттенках лучше оформлять. Любой ремонт, будь то капитальный ремонт с перепланировкой, с заменой сантехники и т.д., либо текущий ремонт, когда лишь слегка обновляется интерьер, клеятся новые обои, – требует вдумчивого отношения с точки зрения цветовой гаммы. Сочетание цветов, восприятие т... Подробнее...

Обязанности нанимателя по договору социального найма Наймодателем по договору социального найма жилых помещений государственного и муниципального фонда является собственник, либо уполномоченный им орган, как управомоченное им лицо (найомодатель), дирекция единого заказчика или иное юридическое лицо. Нанимателями могут быть только физические лица (граждане), относящиеся к категории нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилого фонда социального использования в соответствии с установленным перечнем. Жилая площадь по социальному найму предо... Подробнее...

Расчет среднегодовой величины земельной ренты по севообороту. Рассчитывают величину земельной ренты по выбранным сельскохозяйственным культурам.                         Земельная рента Валовой доход Затраты (с учетом прибыли)                                           Валовой доход Цена продажи х Нормативная урожайность.   Для проведения расчетов используется фактическая информация по административному району, в котором проводится оценка. Цена продажи сельскохозяйственных продуктов выступает в качестве общественно необходимых затрат и определяется по рыночн... Подробнее...

Расчет чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения за год, как произведение стоимости воспроизводства или замещения улучшений на соответствующий коэффициент капитализации доходов от улучшений. Расчет чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения за год, как произведение стоимости воспроизводства или замещения улучшений на соответствующий коэффициент капитализации доходов от улучшений. Методы расчета коэффициента капитализации для улучшений выбираются в зависимости от конкретных условий, в которых функционирует объект оценки. При этом учитываются а) информация о доходах и ценах сделок на основе репрезентативной выборки по сопоставимым объектам б) источники и условия финансир... Подробнее...

Форма договора купли-продажи квартиры и условия, на которые стоит обратить внимание Форма договора купли продажи квартиры и условия, на которые стоит обратить внимание В соответствии со ст. . Гражданского кодекса РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, так же на основании ст. . Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Существенными условия договора к п недвижимости являются согласованные условия о предмете дого... Подробнее...

Ремонт и строительство частных домов и коттеджей в Екатеринбурге Ремонт и строительство частных домов и коттеджей в Екатеринбурге. Советы и рекомендации по строительству и ремонту домов и коттеджей. Фундамент. Ремонт дома надо начинать с основного несущего элемента, с фундамента. Для фундамента особую опасность представляют грунтовые и талые воды. Скорость разрушения бетонных и железобетонных изделий в результате воздействия агрессивных грунтовых и сточных вод может достигать см в год. Чтобы фундамент простоял подольше, придется предусмотреть гидроизоляцию, о... Подробнее...

Ремонтно-строительные бригады – выгодно нанять в Екатеринбурге Ремонтно строительные бригады – выгодно нанять в Екатеринбурге. Конечно, ремонт старого дома лучше выполнит профессиональная ремонтно строительная бригада, имеющая большой опыт работ и специальный инструмент. Кроме того, ремонтно строительные бригады имеют в своём составе дизайнера – проектировщика, который может подсказать новые решения в оформлении помещения, варианты внутренней и внешней отделки.  Эти специалисты и подскажут, стоит ли делать ремонт дома или выгоднее его продать и спокойно про... Подробнее...

Кто должен делать (производить, выполнять) текущий и капитальный ремонт? Кто должен делать (производить, выполнять) текущий и капитальный ремонт Согласно Постановлению правительства РФ от сентября г. пг « нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов», назначением текущего ремонта является предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерных систем и восстановление эксплуатационных характеристик жилых зданий. Все работы по текущему ремонту подразделяются на две группы профилактический текущий ... Подробнее...

Ремонт квартир (практика Екатеринбурга) Ремонт квартир (практика Екатеринбурга). Согласно закону, стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. То есть за их ремонт, содержание и замену отвечают не жильцы, а организация, управляющая домом (ЖСК, ТСЖ, управляющая компания). Но хотя стояки и являются общедомовым имуществом, часть их находится непосредственно в квартирах жильцов, поэтому, если трубы текут, оставляя на потолках ванных комнат и лестничных площадок темные пятна, а по причине засоров вода из кр... Подробнее...

ЖИЛИЩНАЯ ИПОТЕКА ЖИЛИЩНАЯ ИПОТЕКА Договор ипотеки.  По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке), к которым в соответствии со СТ. ГК РФ относятся и жилые помещения, одна сторона залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Имущество, ... Подробнее...