Раздел, объединение земельных участков

Автор : Вадим Имамов (Екатеринбург)

Дата: 2011-02-25

Раздел, объединение земельных участков.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым признается земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из которых может образовывать самостоятельный земельный участок, подлежащий государственному кадастровому учету и государственной регистрации права на него. Неделимым признается земельный участок, который по своему целевому назначению и разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные земельные участки.

Что такое межевание? Это комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ специальными межевыми знаками, описанию их местоположения и изготовлению плана участка. Межевание должно проводиться в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ \"О землеустройстве\", Положением о проведении территориального землеустройства, Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, Инструкцией по межеванию земель и другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

• подготовительный этап. Сбор и анализ информации: документации прав на землю, выписок государственного кадастра, каталогов пунктов опорной межевой сети и др.
• разработка технического проекта. Составляется в соответствии с заданием заказчика на межевание и подлежит утверждению.
• уведомление лиц, права которых затрагивает проведение межевания, о работах (собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, ораны госвласти/местного самоуправления).
• разработка плана объекта землеустройства на местности, согласование, закрепление межевыми знаками (обязательно присутствие лиц, права которых могут быть затронуты данным межеванием).
• определение координат межевых знаков.
• определение площади земельного участка.
• составление плана участка и его границ.
• формирование землеустроительного дела. Утверждение территориальными органами Роснедвижимости, передача дела в государственный фонд данных и заказчику. Далее составляется описание земельного участка, использующееся для проведения государственного кадастрового учета готового размежеванного участка.

Просмотров: 834
Комментировать\Смотреть Комментарии

НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  НАСЛЕДОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Наследование позволяет после смерти гражданина (наследодателя) обеспечить универсальное правопреемство в принадлежащих ему имущественных и некоторых неимущественных правах. Наследодателями могут быть собственники земельных участков или лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения на земельные участки, после смерти, которых осуществляется наследственное правопреемство. Наследниками являются лица (как физические, так и юридические), указанные в завещан... Подробнее...

Международное регулирование имущественных отношений, связанных с землей Международное регулирование имущественных отношений, связанных с землей, осуществляется путем ) установления общеобязательных норм, касающихся прав граждан на землю ) регламентации имущественных отношений, связанных с землей, между договаривающими странами. Важнейшим международным договором, содержащим нормы, касающиеся прав граждан на землю, является Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод и протокол № , в которых установлены право каждого физического или юридического лиц... Подробнее...

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. При необходимости отбор граждан, пожелавших вести крестьянское хозяйство, производится на конкурсной основе. Земельные участки для ведения фермерского хозяйства предоставляются членам сельскохозяйственных коммерческих организаций из земель этих организаций, которые наход... Подробнее...

Документы для межевания земель под жилыми домами Документы для межевания земель под жилыми домами кадастровая выписка правоустанавливающие документы на земельный участок паспорт доверенность В случае, если ВЫ решили оформить переоформить право на земельный участок Вам придётся пройти процедуру межевания. Межевание земельных участков – это комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков ка... Подробнее...

Документы для межевания Документы для межевания. Межевание земельных участков – это комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости. Межевание земельных участков включает значительное количество мероприятий, начиная с подготовительных работ по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных докумен... Подробнее...

Выделение земельных участков Выделение земельных участков. Формирование земельного участка процесс слияния, раздела или выделения земельного участка, связанный с установлением (восстановлением) границ и образованием нового объекта для предоставления его в собственность, владение, пользование, аренду или на другом праве. Межевание земельных участков – это комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вно... Подробнее...

Образование земельных участков Образование земельных участков. Межевание земельных участков – это комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости. Межевание земельных участков включает значительное количество мероприятий, начиная с подготовительных работ по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных ... Подробнее...

Раздел, объединение земельных участков Раздел, объединение земельных участков.Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым признается земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из которых может образовывать самостоятельный земельный участок, подлежащий государственному кадастровому учету и государственной регистрации права на него. Неделимым признается земельный участок, который по своему целевому назначению и разрешенному использо... Подробнее...

Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения, не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений. Объектами договора ипотеки могут быть здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, кондоминиумы, предприятия как имуществ... Подробнее...

Предмет договора ипотеки. Предмет договора ипотеки. Одним из существенных условий договора об ипотеке является предмет договора. Предмет определяется через наименование имущества, его местонахождение, описание, которые позволят его идентифицировать, указание права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю. Предметом договора об ипотеке могут быть согласно статье Закона об ипотеке, во первых, земельные участки, во вторых, предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество,... Подробнее...