ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Автор : Катрина Волкова

Дата: 2011-10-18

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Особое внимание уделяют учету состояния мелиорируемых земель, при этом отдельно учитывают состояние осушаемых и орошаемых земель по каждому виду сельскохозяйственных угодий.

Сначала оценивают общее состояние осушаемых систем:

хорошее, удовлетворительное и неудовлетворительное, далее указывают площади осушаемых земель с недопустимым уровнем грунтовых вод и степенью засоления почв, а также площади, на которых требуется улучшение земель и технического состояния осушительных систем.

Аналогично оценивают состояние и площади, на которых требуется улучшение технического состояния оросительных систем.

Текущий (оперативный) учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета.

Выявленные и зарегистрированные характеристики земель при проведении первичного учета с течением времени перестают соответствовать действительности.

Это объясняется тем, что в процессе хозяйственного использования в составе и распределении земель происходят определенные изменения (трансформация угодий, перевод из одной категории земельного фонда в другую, строительство, мелиорация и т. д.).

Поэтому первоначальные данные, вносимые в земельно-учетную документацию, стареют, необходимо их систематическое обновление, т. е. ведение текущего (оперативного) кадастрового учета.

В документах фиксируют лишь изменения, осуществленные в соответствии с законодательством, поэтому при текущем учете определяют не только фактически происшедшие изменения, но и их правомерность.

Отличие содержания работ текущего учета - использование при их проведении материалов основного учета и корректировка ситуации на территории, где произошли изменения в состоянии и использовании земель.

Таким образом, текущий учет отличается от первичного как объемом, так и видом работ.

Кроме того, в задачи текущего учета земель входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями.

Просмотров: 70
Комментировать\Смотреть Комментарии

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ Особое внимание уделяют учету состояния мелиорируемых земель, при этом отдельно учитывают состояние осушаемых и орошаемых земель по каждому виду сельскохозяйственных угодий. Сначала оценивают общее состояние осушаемых систем хорошее, удовлетворительное и неудовлетворительное, далее указывают площади осушаемых земель с недопустимым уровнем грунтовых вод и степенью засоления почв, а также площади, на которых требуется улучшение земель и технического состояния осушительных с... Подробнее...

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Систематизация собранных сведений о земельных участках. Сведения группируют по показателю «описание местоположения» с учетом максимального приближения к кадастровому кварталу. Задача определить кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, для последующего его включения в инвентаризационную опись данного квартала. Как правило, имеющиеся сведения позволяют определить местоположение земельного участка с точностью до кадастрового квартала. В исключительн... Подробнее...

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА И КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА И КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ Нормативная цена земли показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Порядок определения нормативной цены земли установлен постановлением Правительства РФ от марта г. № . «О порядке определения нормативной цены земли». Нормативная цена земли не должна превышать уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения... Подробнее...

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. При необходимости отбор граждан, пожелавших вести крестьянское хозяйство, производится на конкурсной основе. Земельные участки для ведения фермерского хозяйства предоставляются членам сельскохозяйственных коммерческих организаций из земель этих организаций, которые наход... Подробнее...

Оценка земельного участка Имею в собственности земельный участок. Хочу его продать, подскажите, как определить оценить его стоимость Оценка земельного участка проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли. Это значит, что рыночную стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает мак... Подробнее...

В договоре об ипотеке должны быть указаны... Согласно статье Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, местонахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа... Подробнее...

Оценка имущества в случае залога В случае залога, не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма об... Подробнее...

Содержание договора об ипотеке. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на нед... Подробнее...

Оценка при страховании Оценка недвижимости для страховых целей, как правило, проводится либо при заключении договора страхования, либо при наступлении страхового случая. При заключении договоров страхования имущества требуется определить его стоимость, а при выплатах по страховому случаю сумму ущерба. Страховая стоимость денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы имущества, рассчитанная в соответствии с методиками, используемыми в сфере государственного и частного страхования. Страховая ст... Подробнее...

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД Оценка для целей возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд у собственников или с прекращением прав на объекты недвижимости у арендаторов получает все большее распространение в связи с реализацией многочисленных крупномасштабных проектов. Законодательное регулирование процедуры изъятия земельных участков. При определенных обстоятельствах у государства возникает необходимость изъятия земельного участка, ранее предоставленного гражданам и организация... Подробнее...