Выделение земельных участков

Автор : Вадим Имамов (Екатеринбург)

Дата: 2011-02-25

Выделение земельных участков.

Формирование земельного участка - процесс слияния, раздела или выделения земельного участка, связанный с установлением (восстановлением) границ и образованием нового объекта для предоставления его в собственность, владение, пользование, аренду или на другом праве.

Межевание земельных участков – это комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

Межевание земельных участков включает значительное количество мероприятий, начиная с подготовительных работ по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов и заканчивая формированием межевого дела.

При возникновении, изменении любых форм земельных отношении, будь то купля-продажа земельного участка, его наследование, дарение, приватизация, объединение, разделение и т.п., возникает необходимость выполнения землеустроительных работ, главным инструментом которых является проведение межевания земельных участков.

Разобраться в вопросе оформления земельного участка новичку дело непростое, так как межевание земельных участков проводится совместными усилиями специалистов в области геодезии, землеустройства и юриспруденции. Каждый частный случай отличен от другого, и такие нюансы как раздел участка через суд, самозахват, граница с землями общего пользования или охранными землями определяет специфику работы кадастрового инженера в данном конкретном случае, несмотря на то, что порядок проведения данных работ строго определен. Само проведение межевания земельных участков ведется согласно федеральному закону, земельному и градостроительному кодексу и различным положениям и инструкциям.

Просмотров: 763
Комментировать\Смотреть Комментарии

Цель оценки стоимости земельных участков создание базы для налогообложения Цель оценки стоимости земельных участков создание базы для налогообложения. Основными источниками денежных поступлений от недвижимости являются налоги на землю или недвижимость. В странах с рыночной экономикой налог на недвижимость является одним из важнейших каналов поступления денег в бюджет. Плата за землю в таких странах, как США, Канада, Великобритания, ФРГ, Италия, Япония, входит в единый налог на недвижимость или выступает самостоятельным налогом в таких странах, как Франция, Дания, ЮАР, ... Подробнее...

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства состоят из двух частей а) приусадебного земельного участка, который находится в черте поселений и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов б) полевого земельного участка, который ра... Подробнее...

Споры в сфере земельных отношений  . Споры в сфере земельных отношений     Вопрос Возник спор между двумя садоводческими товариществами о порядке пользования подъездными дорогами, которые примыкают к обоим садоводческим товариществам. Подведомствен ли такой спор суду и если да, то какой суд, арбитражный или суд общей юрисдикции должен его рассматривать Ответ Согласно ст. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотноше... Подробнее...

Вопросы упрощенного оформления земельного участка Вопросы упрощенного оформления земельного участка   Вопрос Что такое «дачная амнистия» Ответ С . . года вступил в силу Федеральный закон от . . года № ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». С легкой посылки средств массовой информации данный нормативно правовой акт получил народное название – закон «о дачной амнистии». Это название прочно связано с теми нов... Подробнее...

Споры в сфере земельных отношений Споры в сфере земельных отношений     Вопрос Возник спор между двумя садоводческими товариществами о порядке пользования подъездными дорогами, которые примыкают к обоим садоводческим товариществам. Подведомствен ли такой спор суду и если да, то какой суд, арбитражный или суд общей юрисдикции должен его рассматривать Ответ Согласно ст. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений... Подробнее...

Вопросы по приобретению и пользованию земельным участком 2 часть Вопросы по приобретению и пользованию земельным участком часть   Вопрос Хочу продать или подарить земельный участок, как это сделать Ответ Для того чтобы совершать какие либо сделки (купля продажа, дарение и т.д.) с земельным участком, необходимо, чтобы данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в территориальном отделе УФРС (Росрегистрация) в соответствии с действующим законодательством. Если земельный участок оформлен в соответствии с действующим законодательс... Подробнее...

Вопросы по приобретению и пользованию земельным участком Вопросы по приобретению и пользованию земельным участком    Вопрос У меня есть желание и финансовые возможности построить частный дом для проживания моей семьи. Как я могу получить (купить) земельный участок под эти цели Ответ Согласно ст. ст. , Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предметом торгов (конкурсов, аукционов) мо... Подробнее...