СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ НА ЗЕМЛЮ

Автор : Катрина Волкова

Дата: 2011-10-18

СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ НА ЗЕМЛЮ

Сведения о правах отражают в форме Ф.1.2. В качестве документа-основания для внесения сведений о правах используют Перечень ранее учтенных земельных участков или правоудостоверяющие документы.

В ЕГРП права на ранее учтенные земельные участки не регистрируют. Эта процедура может быть начата только по инициативе правообладателя земельного участка, так как в соответствии с федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О Государственном земельном кадастре» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данных федеральных законов, признают юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

На ранее учтенные земельные участки могут быть выданы, в отличие от новых земельных участков, правоудостоверяющие документы, в которых отражены сведения одновременно о вещных правах на часть земельного участка и обременениях части другого земельного участка.

Рассмотрим порядок внесения сведений о правах в этом случае на следующем примере.

Различия в заполнении форм ГРЗ КР земельных участков, закреп- ленных за конкретными лицами, и незакрепленных земельных участков. Участком, закрепленным за конкретными лицами, в технологии государственного кадастрового учета земельных участков считают земельный участок, предоставленный юридическому или физическому лицу (группе лиц) на праве собственности, постоянного пользования или владения.

Участком, не закрепленным за конкретными лицами, считают земельный участок, предоставленный юридическому или физическому лицу (группе лиц) в аренду, а также участок «свободных земель», не предоставленный кому-либо.

Незакрепленные земельные участки учитывают как участки государственной собственности. До момента разграничения государственной собственности эти земельные участки считают государственной собственностью.

Последовательность внесения сведений в формы ГРЗ КР в случае, если участок закреплен или не закреплен за конкретным лицом, одна и та же, но различаются содержание строк форм ГРЗ КР и источники формирования записи.

Просмотров: 127
Комментировать\Смотреть Комментарии

ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках возможно в плановом и рабочем порядке. При проведении работ в плановом порядке сведения в ГРЗ КР вносят обо всех земельных участках инвентаризационной описи кадастрового квартала во все основные документы Государственного земельного кадастра. Сведения о ранее учтенных земельных участках вносят в рабочем порядке при поступлении заявления о предоставлении сведений Государственного земельного кадастра о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором не внесены в ГРЗ КР. В этом случае последовательность действий может быть следующей направляют запрос в земельный комитет на получение инвентаризационной описи (если она не была получена ранее) или дополнений к инвентаризационной описи (если в полученной ранее описи отсутствуют сведения о земельном участке, описанном в заявлении) в случае получения инвентаризационной описи или дополнения к ней должностное лицо принимает решение о внесении в ГРЗ КР сведений о ранее учтенных земельных участках уточняет кадастровые номера открывают подразделы ГРЗ КР только на земельные участки, описанные в заявлении. Должностное лицо на основании полученной заверенной копии инвентаризационной описи принимает оформленное в письменной форме решение о внесении в ГРЗ КР сведений о ранее учтенных земельных участках. Это решение может быть оформлено отдельным документом в виде распоряжения или наложения на инвентаризационную опись резолюции должностного лица об открытии подразделов в ГРЗ КР следующего вида «Внести сведения в ГРЗ КР согласно инвентаризационной описи (далее следуют кадастровый номер кадастрового квартала, дата, подпись, расшифровка подписи)». После принятия должностным лицом решения о внесении сведений в ГРЗ КР инициируют кадастровую процедуру «Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках», в процессе выполнения которой открывают подразделы на земельные участки. Подробнее...