Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции.
Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона (пример: район Челси, Mayfair).
Клубные дома
Секция 1, 2, 3:
1-2 этаж - с отделкой под чистовую/отделка под ключ. 3 этаж - черновая отделка.
1 комнатные квартиры
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 50000 руб/м2, с отделкой под ключ - 56000 руб/м2
24,60м2 - 1 230 000/1 377 600 рублей
25,70м2 - 1 285 000/1 439 200 рублей
26,20м2 - 1 310 000/1 467 200 рублей
30,60м2 - 1 530 000/1 713 600 рублей
32,60м2 - 1 630 000/1 825 600 рублей
2-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 47000 руб/м2, с отделкой под ключ - 52000 руб/м2
46,80м2 - 2 199 600/2 433 600 рублей
61,70м2 - 2 899 900/3 208 400 рублей
3-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 45000 руб/м2, с отделкой под ключ - 50000 руб/м2
67,30м2 - 3 028 500/3 365 000рублей
Варианты оплаты:
- от 10% первоначальный взнос, рассрочка до июня 2011 года. 9,5% годовых.
- для покупателей резиденций, все квартиры в клубных домах стоимостью 40000 руб/м2
Контакт: 343 38-28-508
•малоэтажное строительство •расположение на берегу озера Шарташ, в лесопарковой зоне •десять минут до центра города •закрытая охраняемая территория с детскими спортивными площадками •городские тарифы на коммунальное обслуживание •доступная инфраструктура города, благоустроеннаятерритория коттеджного поселка •индивидуальная газовая котельная •возможность индивидуальной планировки •демократичные цены •срок строительства 4 квартал 2011 года Секция 1, 2, 3:
Статей в базе: 4072
Объявлений в базе: 75
Рентные отношения в сельском хозяйстве.
Автор : Катрина Волкова
Дата: 2010-09-15
Оценка сельскохозяйственной недвижимости стала развиваться в России в связи с экономическими преобразованиями в стране, направленными на формирование рыночных условий хозяйствования. С появлением возможности инвестирования капитала в приобретение сельскохозяйственных предприятий и сельскохозяйственных земель возникла необходимость проведении оценочных работ. В Международных стандартах оценки активы сельскохозяйственного имущества классифицируются следующим образом:
При оценке сельскохозяйственной недвижимости особое значение приобретают физические характеристики недвижимого имущества и факторы окружающей среды. К ним относятся климат, типы почвы и их продуктивная способность, наличие или отсутствие воды для орошения и возможности пастбищ для откорма скота. Физические и экономические характеристики сельскохозяйственных угодий отличаются от аналогичных характеристик городских земель. Почвы в городских условиях должны быть подходящими, для того чтобы выдерживать улучшения) которые возводятся на них. В сельскохозяйственных объектах имущества почва является главным фактором в производстве, изменяющимся по своей способности обеспечивать выращивание данного количества конкретной сельскохозяйственной продукции. К внешним факторам, которые следует принимать во внимание, относятся наличие и степень развития объектов инфраструктуры.
Просмотров: 542 Комментировать\Смотреть Комментарии
Метод выделения и распределения. Метод выделения приводит к объективным результатам, если можно точно оценить величину стоимости воспроизводства или замещения улучшений (зданий и сооружений) с учетом накопленного износа при условии относительного равновесия спроса и предложения на соответствующем сегменте рынка недвижимости. Ограниченность метода выделения заключается в том, что он может дать необъективную оценку стоимости зданий и сооружений, возраст которых превышает лет, поскольку с течением времени вероятность воспроизводства устаревшего объекта недвижимости уменьшается, а сложность расчета накопленного износа возрастает. Кроме того, в условиях высокой инфляции очень сложно точно рассчитать стоимость затрат на воспроизводство зданий и сооружений, не говоря уже о стоимости воспроизводства всех улучшений городских земель с выделением доли, приходящейся на оцениваемый земельный участок. Метод распределения (переноса) предполагает, что для каждого типа застройки земельного участка существует определенная пропорция между стоимостью земли и стоимостью улучшений. В МСО метод распределения это техника косвенного сравнения, при которой разрабатывается соотношение между стоимостью земли и улучшений на ней или какое либо другое соотношение между составными частями имущества. Результатом является мера для разнесения общей рыночной цены между землей и улучшениями на ней для целей сравнения. Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части стоимость зданий и стоимость земельного участка. Для каждого типа застройки земельного участка в данной местности существует устойчивая пропорция между стоимостью земли и стоимостью сооружений. Этот факт подтверждается принципами сбалансированности и предельной производительности. Если в районе оценки нет достаточного числа продаж неосвоенных земельных участков, то можно подобрать сопоставимый район с имеющимися... Подробнее...