Жители «Бухты Квинс» - это состоятельные свободные люди, которые в центре современного мегаполиса смогут обеспечить себе комфорт загородной резиденции.
Сдержанный английский классический стиль, выраженный в архитектурном облике домов, в малых архитектурных формах, в отделке фасадов и элементах благоустройства прилегающих территорий. За основу архитектурного образа принята архитектура вилл Лондона (пример: район Челси, Mayfair).
Клубные дома
Секция 1, 2, 3:
1-2 этаж - с отделкой под чистовую/отделка под ключ. 3 этаж - черновая отделка.
1 комнатные квартиры
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 50000 руб/м2, с отделкой под ключ - 56000 руб/м2
24,60м2 - 1 230 000/1 377 600 рублей
25,70м2 - 1 285 000/1 439 200 рублей
26,20м2 - 1 310 000/1 467 200 рублей
30,60м2 - 1 530 000/1 713 600 рублей
32,60м2 - 1 630 000/1 825 600 рублей
2-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 47000 руб/м2, с отделкой под ключ - 52000 руб/м2
46,80м2 - 2 199 600/2 433 600 рублей
61,70м2 - 2 899 900/3 208 400 рублей
3-х комнатные квартиры:
Стоимость кв.м. с отделкой под чистовую - 45000 руб/м2, с отделкой под ключ - 50000 руб/м2
67,30м2 - 3 028 500/3 365 000рублей
Варианты оплаты:
- от 10% первоначальный взнос, рассрочка до июня 2011 года. 9,5% годовых.
- для покупателей резиденций, все квартиры в клубных домах стоимостью 40000 руб/м2
Контакт: 343 38-28-508
•малоэтажное строительство •расположение на берегу озера Шарташ, в лесопарковой зоне •десять минут до центра города •закрытая охраняемая территория с детскими спортивными площадками •городские тарифы на коммунальное обслуживание •доступная инфраструктура города, благоустроеннаятерритория коттеджного поселка •индивидуальная газовая котельная •возможность индивидуальной планировки •демократичные цены •срок строительства 4 квартал 2011 года Секция 1, 2, 3:
Статей в базе: 4072
Объявлений в базе: 75
Оценка рыночной стоимости объекта залога
Автор : Катрина Волкова
Дата: 2010-09-17
Оценка рыночной стоимости объекта залога и прогноз ее изменения на период предоставления кредита.
Результаты анализа ликвидности объекта залога с обоснованием типичного срока экспозиции. Оценка ликвидационной стоимости объекта залога (может проводиться по просьбе конкретного банка). Анализ возможных издержек при вынужденной продаже объекта залога в случае невыполнения своих обязательств заемщиком. Залоговая стоимость оцениваемой недвижимости определяется в следующей последовательности: Оценка рыночной стоимости объекта залога. Согласно Федеральному стандарту оценки м 2 «Цель оценки и виды стоимости», рыночная стоимость определяется оценщиком при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке. Обычно банк принимает в залог объект, исходя из его текущего использования, и будет обращать внимание на то, чтобы рыночная стоимость, определенная оценщиком, удовлетворяла этому критерию. При необходимости корректировка значения рыночной стоимости на основании экспертной оценки прогнозной стоимости объекта залога на дату окончания кредитования. Оценка прогнозной стоимости производится с учетом очевидных тенденций изменения рыночных цен на аналогичное имущество, ликвидности имущества, норм амортизации и т.п. Расчет скидки на вынужденный характер продажи и коэффициента залогового дисконтирования. В качестве показателей ликвидности используется среднее время экспозиции, которое можно узнать у риелторских фирм или из опубликованных аналитических обзоров. Существенными факторами, влияющими на ликвидность объектов недвижимости, являются: местоположение, физические характеристики (износ, состояние инженерных коммуникаций), соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости, размер и др.
Просмотров: 595 Комментировать\Смотреть Комментарии
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. При необходимости отбор граждан, пожелавших вести крестьянское хозяйство, производится на конкурсной основе. Земельные участки для ведения фермерского хозяйства предоставляются членам сельскохозяйственных коммерческих организаций из земель этих организаций, которые нахо... Подробнее...
Оценка земельного участка Имею в собственности земельный участок . Хочу его продать, подскажите, как определить оценить его стоимость Оценка земельного участка проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования земли. Это значит, что рыночную стоимость земельного участка определяют, исходя из такого использования участка, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым, что в результате дает м... Подробнее...
В договоре об ипотеке должны быть указаны... Согласно статье Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки , его оценка , существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, местонахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование орг... Подробнее...
Оценка имущества в случае залога В случае залога, не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой , должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма ... Подробнее...
Содержание договора об ипотеке. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на не... Подробнее...
Оценка при страховании Оценка недвижимости для страховых целей, как правило, проводится либо при заключении договора страхования, либо при наступлении страхового случая. При заключении договоров страхования имущества требуется определить его стоимость, а при выплатах по страховому случаю сумму ущерба. Страховая стоимость денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы имущества, рассчитанная в соответствии с методиками, используемыми в сфере государственного и частного страхования. Страховая с... Подробнее...
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД Оценка д ля целей возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд у собственников или с прекращением прав на объекты недвижимости у арендаторов получает все большее распространение в связи с реализацией многочисленных крупномасштабных проектов. Законодательное регулирование процедуры изъятия земельных участков. При определенных обстоятельствах у государства возникает необходимость изъятия земельного участка, ранее предоставленного гражданам и организац... Подробнее...
Оценка рыночной стоимости объекта залога Оценка рыночной стоимости объекта залога и прогноз ее изменения на период предоставления кредита. Результаты анализа ликвидности объекта залога с обоснованием типичного срока экспозиции. Оценка ликвидационной стоимости объекта залога (может проводиться по просьбе конкретного банка). Анализ возможных издержек при вынужденной продаже объекта залога в случае невыполнения своих обязательств заемщиком. Залоговая стоимость оцениваемой недвижимости определяется в следующей последовательности Оценк... Подробнее...
Земельные участки, не подлежащие ипотеке. Ипотека земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности , в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте статьи . . . Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Оценка земельного уч... Подробнее...
Материальные и трудовые затраты на культурных сенокосах Технологические карты содержат нормативы затрат в натуральном и стоимостном измерении на семена, удобрения, средства защиты растений, топливо и энергию для технологических нужд, затраты труда. Оценка сенокосов и пастбищ может производиться на основе пересчета нормативной урожайности в центнеры кормовых единиц. При отсутствии информации у заказчика оценки данные о нормативной урожайности естественных и улучшенных сенокосов, а также пастбищ для района оценки можно получить в центральных и зональн... Подробнее...