СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Автор : Катрина Волкова

Дата: 2011-10-18

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Систематизация собранных сведений о земельных участках. Сведения группируют по показателю «описание местоположения» с учетом максимального приближения к кадастровому кварталу.

Задача - определить кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, для последующего его включения в инвентаризационную опись данного квартала.

Как правило, имеющиеся сведения позволяют определить местоположение земельного участка с точностью до кадастрового квартала. В исключительных случаях дополнительно требуется экспертная оценка.

В качестве экспертов привлекают работников земельных комитетов и местных администраций. Учитывая, что на участки может быть оформлено несколько документов, необходим анализ с целью определения достоверных сведений, подлежащих внесению в инвентаризационную опись.

Определение сведений, подлежащих внесению в инвентаризационную опись конкретного квартала. для создания инвентаризационного плана земельных участков в квартале используют документы, которые содержат графическое описание земельного участка.

Если графические описания земельного участка содержатся в нескольких документах, то устанавливают следующую последовательность приоритетности применения документов:

правоудостоверяющие документы;

правоустанавливающие документы;

дежурная кадастровая карта (план) (в бумажном или электронном виде);

межевые дела;

землеустроительные дела;

материалы изысканий и обследований.

При невозможности установления приоритетов сведения признают неоднозначными. В этом случае в соответствующей позиции инвентаризационной описи делают запись «сведения неоднозначны» и указывают ссылку на документы (выписки), послужившие причиной неоднозначности.

Составление инвентаризационной описи. Оно заключается в подготовке перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана и каталогов координат границ земельных участков, имеющих однозначное описание.

Просмотров: 113
Комментировать\Смотреть Комментарии

ЗАДАЧИ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ЗЕМЛИ

ЗАДАЧИ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ЗЕМЛИ В кадастровый округ включают территорию субъектов РФ, в кадастровый район территорию административно территориальных единиц субъекта РФ, в кадастровый квартал территории, например кварталы городов или поселков структуру кадастрового номера кадастрового квартала Приказом Росземкадастра «Об утверждении документов Государственного земельного кадастра» установлена последовательность проведения работ по кадастровому делению территорий кадастровых округов и районов состав и содержание документов кадастрового деления, а также порядок их утверждения определено назначение кадастровых кварталов, позволяющее локализовать место поиска земельного участка сформированы требования к границам и оптимальным размерам кадастровых кварталов число разрядов номера кадастрового квартала в КР создание условных кадастровых кварталов под номером « ». Кадастровое деление на разных уровнях создают следующими нормативно распорядительными актами приказом Росземкадастра «О кадастровом делении территории Российской Федерации» созданы и утверждены перечни, наименования и кадастровые номера кадастровых округов на территории Российской Федерации, в том числе кадастровый округ «Общероссийский» утверждены документы кадастрового деления схема взаимного расположения, перечень наименований и номеров кадастровых округов распределены полномочия по ведению Государственного земельного кадастра в кадастровых округах между соответствующими территориальными органами приказами комитетов по земельным ресурсам и землеустройству (областных, краевых, республиканских, автономных образований) согласно приказу Росземкадастра на территории кадастровых округов созданы кадастровые районы утверждены документы кадастрового деления схема взаимного расположения, перечень наименований и номеров кадастровых районов, описания прохождения границ между кадастровыми районами распределены полномочия по ведению Государственного земельного кадастра в кадастровых районах между соответствующими должностны... Подробнее...