Данную статью возможно прослушать (плеер снизу текста статьи)

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Автор : Катрина Волкова

Дата: 2011-06-13

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 
Территориальные зоны устанавливаются в правилах землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки должны соответствовать требованиям технических регламентов, генеральным планам, схемам территориального планирования. Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти городов Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. 
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 
создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий планировки территорий муниципальных образований; 
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
 создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков объектов капитального строительства. 
Прав илам и землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, производственно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодии в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых Экономических зон.

Просмотров: 47

Данную статью возможно прослушать (просим прощения за, местами, некорректное прочтение текста, – читает Робот).

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  Территориальные зоны устанавливаются в правилах землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки должны соответствовать требованиям технических регламентов , генеральным планам, схемам территориального планирования. Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной ... Подробнее...

АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ Согласно СТ. . КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие ( бездействие ) физических или юридических лиц, за которое указанным Кодексом или законами субъектов РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность .  Административной ответственности подлежит вменяемое лицо, достигшее к моменту совершения административного правонарушения летнего возраста.  Админист... Подробнее...

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ  Впервые только в Земельном кодексе РФ была включена специальная статья об основаниях возникновения прав на землю (ст. ). В соответствии с ч. СТ. ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и иными федеральными законами. Особое выделение гражданского законодательства, согласно нормам которого определяются основания возникновения прав на земельные участки. объясняется тем, что участки явля... Подробнее...

Неприкосновенная земля Неприкосновенная земля Иногда предприниматели (юридические лица) и граждане, заключая сделки, не задумываются над последствиями этих сделок. Ярким примером могут служить случаи покупки объектов недвижимости, которые, как впоследствии выясняется, находятся на земельном участке, предоставленном какой нибудь войсковой части № ****. Возникает вопрос, как быть А ведь это действительно большая проблема, так как в соответствии со ст. Земельного кодекса РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые н... Подробнее...

ПРАВИЛА МЕНЯЮТСЯ…..Новые требования к документам, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельные участки ПРАВИЛА МЕНЯЮТСЯ… Новые требования к документам, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельные участки   ноября г. Приказом № Министерства экономического развития Российской Федерации внесены изменения в перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от октября г. № . Наиболее ... Подробнее...

Правила землепользования и застройки Екатеринбурга и Земельный кодекс РФ. Правовая коллизия Правила землепользования и застройки Екатеринбурга и Земельный кодекс  РФ. Правовая коллизия. С января г. на территории муниципального образования город Екатеринбург действуют Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», которые были утверждены Решением Екатеринбургской городской Думы от . . г. № (далее по тексту – «Правила»). Данными Правилами территория муниципального образования в результате градостроительного зонирования поделена на... Подробнее...

Земельно правовые нормыНорма права – общеобязательное, формально определенное правило поведения, установленное и санкционированное государством в лице компетентного органа и обеспеченное принудительной силой государства, регулирующее земельные отношения. Структура логической нормы включает три элемента диспозицию, гипотезу, санкцию. Диспозиция указывает на суть и содержание самого правила поведения – на те права и обязанности, на страже которых стоит государство. Гипотеза содержит перечень условий, при которых норма д... Подробнее...

Акты, как источник земельного права Являясь главой государства, Президент Российской Федерации издает указы и распоряжения, обязательные для исполнения на территории Российской Федерации. Указы не должны противоречить Конституции Российской Федерации и федеральным законам и вступают в силу с момента их опубликования. По юридическому содержанию указы Президента могут быть индивидуальными, применяющими норму права к конкретному случаю, и нормативными, устанавливающие новые правовые нормы и являющиеся источниками права. Это акты быс... Подробнее...

Правовой режим земельного участка при использовании недвижимости Следовать судьбе земельного участка для недвижимости , на нем расположенной, может означать следование общему правовому режиму земельного участка при использовании недвижимости , Т.е. изменение характера использования недвижимого имущества при изменении целевого назначения земельного участка. Однако правовое регулирование использования земли и недвижимости на ней не может быть ограничено только этим положением. С момента включения земельных участков в оборот одной из важных задач права становит... Подробнее...

Обязанности нанимателя по договору социального найма Наймодателем по договору социального найма жилых помещений государственного и муниципального фонда является собственник, либо уполномоченный им орган, как управомоченное им лицо (найомодатель), дирекция единого заказчика или иное юридическое лицо. Нанимателями могут быть только физические лица (граждане), относящиеся к категории нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилого фонда социального использования в соответствии с установленным перечнем. Жилая площадь по социальному найму пред... Подробнее...