Государственная дума приняла пакет поправок в жилищный кодекс

Государственная дума на заседании в среду приняла пакет поправок в Жилищный кодекс РФ, направленные, в частности, на защиту прав малоимущих граждан.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, поправки направлены "на защиту конституционного права граждан на жилище и устранение нарушений Конституции РФ отдельными нормами ЖК".

Большинство поправок касается наименее защищенных категорий населения. Так, для малоимущих граждан предлагается не накладывать ограничение на деприватизацию жилья , которая, согласно действующему законодательству, заканчивается 1 января 2007 года. "Эта норма лишает малоимущих граждан права стать социальными нанимателями жилого помещения в случае, если бремя содержания собственности станет им не под силу", - заявила "Интерфаксу" депутат Госдумы Галина Хованская.

Она напомнила, что в будущем собственникам предстоит самостоятельно оплачивать капитальный ремонт дома, а также платить налог на недвижимость , исходя из рыночной стоимости квартиры. "Все это приведет к увеличению числа граждан, которые захотят деприватизировать жилье и стать социальными нанимателями", - считает Г.Хованская.

Также законопроект возвращает возможность предоставления жилья в первоочередном порядке инвалидам, тяжелобольным людям и детям-сиротам и другим категориям граждан. По мнению Г.Хованской, включение их в общую очередь, что предусматривается действующим ЖК, существенно ущемляет их права. "Учитывая длительные сроки нахождения в очереди, реализация права на жилище для этих людей становится невозможной", - заявила она.

В случае сноса аварийного дома законопроектом предполагается в выкупную цену приватизированного жилья включать стоимость непроизведенного в срок капитального ремонта, что, по мнению депутатов, предотвратит случаи умышленного доведения домов до аварийного состояния с целью их сноса под новую застройку.

Существенным преимуществом нового законопроекта Г.Хованская считает поправку, которая устанавливает минимальную норму предоставления жилплощади по договору соцнайма в размере не менее 15 кв. метров общей площади на человека.

"Отсутствие официально установленных минимальных показателей позволяло некоторым регионам, особенно дотационным, предоставлять жилье по слишком низким нормам. Тогда как ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав граждан независимо от места жительства", - поясняет смысл нововведения Г.Хованская.

Другая поправка устанавливает лимит расходов граждан на оплату услуг ЖКХ. Он не может превышать стандарт, устанавливаемый правительством РФ (на данный момент 22% общего размера доходов). Если гражданин тратит больше, ему полагается субсидия.

Госдума на пленарном заседании в среду приняла также поправку в Гражданский кодекс, касающуюся жилищных прав бывших членов семьи. По действующему законодательству собственник жилья может лишить бывшего члена семьи (супруга или супругу, с которым состоит в разводе) возможности проживания в принадлежащей ему квартире. Теперь в случае распада семьи такое право владельцу квартиры может быть предоставлено только по решению суда.