Правоустанавилающий документ и Правообладатель
Дата: Окт. 25, 2013, 2:27 п.п.
Правоустанавилающий документ должен позволять установить данные о правообладателе. Конечно, правообладателем может быть физическое лицо. Однако физическое лицо может обладать не всеми видами вещных прав. Так, например, владеть имуществом на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования могут только юридические лица, и то не все, а лишь государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения.
Правообладателем может выступать и юридическое лицо. Юридические лица могут быть коммерческими (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия) и некоммерческими (потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), учреждения, благотворительные фонды) организациями. Юридические лица также могут обладать не всеми видами вещных прав на недвижимое имущество. Так, имущество на праве пожизненного наследуемого владения может принадлежать лишь физическим лицам.
Кроме того, в гражданских правоотношениях в качестве правообладателей объектов недвижимого имущества может выступать и государство. Под государством нужно понимать в качестве субъектов право отношений РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. От имени РФ и субъектов РФ в гражданском обороте принимают участие органы государственной власти в пределах своей компетенции, а от имени муниципальных образований - органы местного самоуправления.
Количество просмотров: 67
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Право общей собственности на недвижимое имущество
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (гл. 16 ГК РФ). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников ... -
Ограничиваются в обороте земельных участков
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные ... -
Покупка - продажа земельных участков
Продать и купить можно не все земельные участки. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно ст. 1 Закона ... -
Признание постройки самовольной
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, ... -
Согласие супругов в сделках с недвижимым имуществом
Согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное ... -
Недвижимость как объект налогооблажения
Каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения. Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГКРФ. Товаром признается любое имущество, реализуемое либо ... -
Регистрирующие органы
В первой редакции Закона о регистрации было указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ... -
Ошибки при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества
Возможные ошибки призаключении договора купли-продажи недвижимого имущества: а) неверное указание данных сторон договора. Если неверно указаны данные правообладателя, то налицо ситуация, когда договор заключается иным лицом, а не собственником, что ... -
Ошибки при заключении договора мены.
При его заключении возможны следующие ошибки: а) неверное указание данных сторон договора; б) неверное указание данных об объектах договора; в) отсутствие сведений о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением при ... -
Ошибки при заключении договора участия в долевом строительстве
При его заключении возможны следующие ошибки: а) заключение договора неуполномоченным лицом; б) несоблюдение письменной формы договора, условия о его государственной регистрации. Такой договор считается незаключенным; в) неверное указание данных сторон ...
