Ошибки при заключении договора мены.
Дата: Ноя. 14, 2013, 2:45 п.п.
При его заключении возможны следующие ошибки:
а) неверное указание данных сторон договора;
б) неверное указание данных об объектах договора;
в) отсутствие сведений о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением при мене жилого помещения;
г) включение в договор шаблонных условий, которые стороны не намерены выполнять, или не включение в договор необходимых условий. Применительно к договору мены можно отметить такую ситуацию, когда из правоустанавливающих документов на имущество очевидно, что оно не равнозначно по цене, однако стороны не указывают этого в договоре. В этом случае оно будет признаваться равноценным, и доплаты требовать оснований нет;
д) включение в договор условий, которые противоречат действующему законодательству;
е) заключение договора неуполномоченным лицом;
ж) несоблюдение письменной формы договора, а в установленных случаях условия о государственной регистрации.
Исправление указанных ошибок и последствия их не исправления аналогичны вышесказанному.
3. Договор дарения. При его заключении возможны следующие ошибки: а) неверное указание данных сторон договора;
б) неверное указание данных об объекте договора; в) заключение договора от имени малолетних;
г) включение в договор условий, которые противоречат действующему законодательству, например о возмездности договора. Такой договор ничтожен;
д) заключение договора неуполномоченным лицом;
е) заключение договора между коммерческими организациями. Это прямо запрещено ГК РФ;
ж) заключение договора дарения, который прикрывает сделку купли-продажи. Такой договор ничтожен;
з) несоблюдение письменной формы договора, условия о его государственной регистрации. Такой договор является незаключенным.
Количество просмотров: 6
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Акт приема-передачи при сделках с недвижимостью
При совершениисделки Купли - Продажи, передать квартиру или земельный участок из рук в руки от продавца к покупателю нереально, поэтому обязанность по передаче считается исполненной в момент подписания соответствующего акта. ... -
Когда платить при покупке недвижимости?
Предварительная оплата недвижимого имущества. Согласно ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен ... -
Право общей собственности на недвижимое имущество
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (гл. 16 ГК РФ). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников ... -
Ограничиваются в обороте земельных участков
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные ... -
Покупка - продажа земельных участков
Продать и купить можно не все земельные участки. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно ст. 1 Закона ... -
Признание постройки самовольной
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, ... -
Согласие супругов в сделках с недвижимым имуществом
Согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное ... -
Недвижимость как объект налогооблажения
Каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения. Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГКРФ. Товаром признается любое имущество, реализуемое либо ... -
Регистрирующие органы
В первой редакции Закона о регистрации было указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ... -
Ошибки при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества
Возможные ошибки призаключении договора купли-продажи недвижимого имущества: а) неверное указание данных сторон договора. Если неверно указаны данные правообладателя, то налицо ситуация, когда договор заключается иным лицом, а не собственником, что ...
