Ошибки при заключении договора аренды земли
Дата: Ноя. 14, 2013, 2:23 п.п.
Договор аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком. При его заключении возможны следующие ошибки:
а) заключение договора неуполномоченным лицом;
б) несоблюдение письменной формы договора, а в установленных случаях условия о государственной регистрации договора (при его заключении на срок более одного года). Такой договор считается незаключенным;
в) неверное указание данных сторон договора;
г) неверное указание данных об объекте договора;
д) заключение договора на срок, превышающий предельный срок, установленный законом. Способ исправления: внести необходимые изменения;
е) не указание в договоре на права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Способ исправления: внести соответствующие сведения. В противном случае при необходимости государственной регистрации договора возможен отказ;
ж) установление условия о возможности изменения арендной платы чаще одного раза в год. Ничтожность такого условия не повлечет недействительности всего договора;
з) заключение договора субаренды на срок больший, чем заключен договор аренды. Способ исправления: внести соответствующие изменения в договор;
и) указание на порядок оплаты по договору безвозмездного срочного пользования. Такой договор ничтожен;
к) передача коммерческой организацией земельного участка в безвозмездное срочное пользование своему учредителю. Это запрещено законом. Такой договор ничтожен.
Количество просмотров: 14
Добавьте комментарий
 |
|
Похожие статьи
-
Ошибки при заключении договора аренды земли
Договор аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком. При его заключении возможны следующие ошибки: а) заключение договора неуполномоченным лицом; б) несоблюдение письменной формы договора, а в установленных случаях ... -
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ Процедура оценки стоимости права долгосрочной аренды земельных участков, предоставляемых под строительство и реконструкцию капитальных коммерческих строений и сооружений, предусматривает следующую последовательность расчетов. Этап 1. Определяется ... -
ЗЕМЕЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА
ЗЕМЕЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА Земельная арендная плата – это периодическая денежная сумма, выплачиваемая за право пользования (распоряжения) земельным участком в соответствии с арендным договором, заключаемым между арендодателем и арендатором. Как регулярный ... -
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Договор аренды земельного участка - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) земельный участок за плату во временное владение ... -
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Право на заключение договора аренды земельного участка. Впервые такой платеж появился в Москве в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 26 сентября 1994 г. № 471-РМ ... -
ПРАВО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ
ПРАВО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ Право срочного пользования и аренды на земельные участки прекращается полностью или частично в случаях: предусмотренных договором; истечения срока, на который были предоставлены земельные участки; добровольного ... -
Почему необходима опись имущества при сдаче квартиры в аренду
Если Вы решили сдать квартиру , то обязательно составляйте опись имущества. Опись имущества прилагается к договору аренды квартиры при заключении сделки. В описи должно быть перечислено все имущество человека, который ... -
Советы хозяевам квартир: как обезопасить себя, если арендатор вдруг окажется свиньей.
Закон в большей степени стоит на стороне арендаторов жилья. Вплоть до того, что съемщик имеет право не съезжать с квартиры по требованию хозяев, если с его стороны были соблюдены все ... -
Что выгоднее? купить или арендовать?
Что выгоднее: купить или арендовать офис - таким вопросом задавался каждый руководитель. С одной стороны, коммерческая недвижимость - это выгодное вложение денег при условии роста цен, а также независимость от ... -
Сдать квартиру в аренду. какую схему выбрать?
