Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Ипотека: какие нужны доходы, чтобы получить деньги от банка


Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/88568.html
Ипотека: какие нужны доходы, чтобы получить деньги от банка. Разница между Москвой и Подмосковьем. Учитываются не только заработки, но и состав семьи, профессия, параметры кредита

Текст : Ольга Агуреева | Фото: job-sbu.org
Дата: 08 ноября 2011 | www.metrinfo.ru
Один из самых важных вопросов в ипотечном кредитовании и главное условие выдачи кредита – доход заемщиков. Всякий банк откажет в займе, если зарплата и прочие денежные поступления покупателя жилья не соответствуют требованиям по денежному обеспечению кредита. Поэтому журнал MetrInfo.Ru решил узнать, какой доход сегодня позволяет оформить ипотеку на покупку жилья в Москве и в Московской области и как в зависимости от различных факторов изменяется размер минимально допустимого заработка.
Важные обстоятельства
Доход заемщика - важный фактор при расчете ипотечного кредита, но вместе с ним учитываются и другие критерии – срок займа, размер собственных средств, характер занятости кредитуемого (постоянная работа в штате организации, индивидуальный предприниматель, работа по договору подряда и т.п.), состав семьи. Можно зарабатывать много, но нелегально, и тогда кредитные возможности будут ниже, чем у обычного офисного сотрудника со средней зарплатой. «При расчете максимально возможной суммы кредита учитывается ряд абсолютных значений: сумма доходов и сумма расходов, включающая в себя прожиточный минимум на каждого члена семьи, платежи по действующим кредитным обязательствам и иные постоянные траты, которые заемщики указывают в анкете. Есть и так называемые негативные и компенсирующие факторы - длительность и непрерывность трудового стажа, квалификация и образование, наличие активов у заемщика», - объяснила «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Галина Костышева, начальник управления ипотечного кредитования «Абсолют Банка». Если гражданин владеет автомобилем и акциями, то может претендовать на определенный заем, располагая меньшим ежемесячным доходом, заемщику же, не владеющему собственностью, для получения такого же кредита лучше бы зарабатывать побольше.

Дело в сроке
Допустим, нужен кредит на покупку однокомнатной квартиры в Москве, стоимость которой условно примем за 5 млн руб. Заемщик давно работает в офисе стабильной компании и может представить в банк справку 2НДФЛ, при этом у него есть 15-20% от стоимости недвижимости на первоначальный взнос. В этом случае основной фактор, который будет определять размер максимально возможной ссуды, исходя из дохода заемщика, – это срок кредита: чем он будет больше, тем больше сможет получить потенциальный заемщик. Но увеличивая срок кредита, можно уменьшать планку достаточного для займа дохода. Вот такой пример приводит Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж»: «Если заемщик желает взять кредит для покупки этой квартиры на 10 лет, а величина первоначального взноса 20%, то процентная ставка может быть 10,92%, а аннуитетный ежемесячный платеж составит 54 929 руб. Таким образом, ежемесячный доход должен быть 109 884 руб. Но если заемщик при тех же условиях претендует на кредит на 20 лет, то процентная ставка может составить 11,23%, но аннуитетный ежемесячный платеж снизится до 41 912 руб. И в этом случае ежемесячный доход должен быть 87 732 руб.»

В данных примерах рассматривается ситуация, когда ежемесячный платеж составляет половину от дохода заемщика. В некоторых банках этот платеж может быть меньше - 40% - или больше - 60% от ежемесячного дохода.
Аналогичные примеры при таких же исходных данных Алексей Шленов рассчитал и для покупателей типичной подмосковной «однушки», стоимость которой была принята за 3 млн руб. Если берется кредит на 10 лет, то его ежемесячный доход должен быть минимум 71,5 тыс. руб. Если он рассчитывает на 20 лет, то доход должен быть 56,4 тыс. руб.
Зависимость ежемесячного платежа от срока кредита показана в таблице, предоставленной Дмитрием Коноваловым, генеральным директором компании TEKTA GROUP:


 Стоимость квартиры

% ставка

Первоначальный взнос

Сумма кредита

Ежемесячная плата при сроке кредита на 20 лет

Ежемесячная плата при сроке кредита на 25 лет

Ежемесячная плата при сроке кредита на 30 лет

5 млн руб.

13,5%

20% (1 млн руб.)

4 млн руб.

48,4 тыс. руб.

46,7 тыс. руб.

45,8 тыс. руб.

3 млн руб.

13,5%

20% (600 тыс. руб.)

2,4 млн руб.

29 тыс. руб.

28 тыс. руб.

27,5 тыс. руб.

«Если принять условие, что выплаты по кредиту не должны превышать 40% от ежемесячного дохода семьи, то купить квартиру в Москве могут себе позволить семьи с ежемесячным доходом от 120 тыс. рублей, а квартиру в Подмосковье - с доходом от 70 тыс. руб.», - говорит эксперт. Если же растянуть кредит на максимальный срок (35-40 лет) и выбрать банк, который разрешает платить по ипотеке до 60% от дохода, то можно стать ипотечником и с довольно небольшим заработком. Правда, эта задачка очень трудно решается.
Но чем дольше заемщик планирует расплачиваться по кредиту, тем выше будут проценты. В примерах Алексея Шленова ставки минимальны, а на деле ставка может быть и 12,5% и даже 13-14%, и тогда, как утверждает Кристина Хмель, руководитель департамента ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки», заемщик должен получать не менее 92 тыс. руб., если претендует на квартиру в Москве, и не менее 55 тыс. руб., если рассматривает жилье в Подмосковье.

Первоначальный взнос
Еще один фактор, от которого зависит минимальный доход, позволяющий претендовать на ипотеку, – первоначальный взнос. При увеличении его суммы снижается размер запрашиваемого кредита, а вместе с этим зачастую и проценты (но не во всех банках), и соответственно уменьшается ежемесячный платеж, а следовательно, и требуемый доход.
Если вернуться к рассматриваемой московской «однушке» стоимостью 5 млн руб., то, как рассчитала нам Евгения Таубкина, генеральный директор Независимого бюро ипотечного кредитования, при первоначальном взносе 35% и сроке кредита 15 лет, сумма долга составит 3 250 000 руб., ежемесячный платеж - 35 925 руб., а требуемый доход заемщика (или созаемщиков) – 71 850 руб. в месяц. Если же первоначальный взнос составит 50% от стоимости жилья, то кредит на 15 лет можно будет получить под 9,5%. В таком случае сумма займа составит 2 500 000 руб., размер ежемесячного платежа - 26 106 руб., а требуемый доход 52 212 руб.

А если берется кредит на 20 лет, то опрошенные нами эксперты называют следующие доходы: для Москвы – 60-70 тысяч рублей, для Подмосковья – 40-45 тысяч.
Проследить, как изменяется размер ежемесячного платежа (а значит и соответствующего дохода заемщика) при первоначальном взносе от 45 до 55% от стоимости квартиры, можно, воспользовавшись профессиональным ипотечным калькулятором, разработанным аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Калькулятору мы задали примерно те же параметры кредита.

Расчет для квартиры стоимостью 5 млн рублей при ставке кредита 12% и сроке кредитования 15 лет:
А это расчет для подмосковной «однушки» стоимостью 3 млн рублей:

 С помощью ипотечного калькулятора можно проследить взаимозависимость всех основных параметров кредита.

Подтверждение доходов
Еще один фактор, влияющий на размер минимально необходимого дохода, - его форма подтверждения. Самая надежная с точки зрения банков форма - справка по форме 2НДФЛ. А у некоторых потенциальных заемщиков помимо основной работы и зарплаты, подтверждаемой справкой, есть еще и другие источники доходов. В таком случае банки предлагают удостоверить финансовое обеспечение будущего кредита по их собственной форме, которая заверяется по месту работы. «Однако подтверждение доходов по форме банка иногда предполагает несколько повышенную процентную ставку - это зависит от политики кредитного учреждения», - говорит Алексей Шленов («МИЭЛЬ-Брокеридж»). Сегодня многие банки, например, ВТБ24, «Барклайс Банк» и др., перестали разделять клиентов в зависимости от формы подтверждения доходов и каким-либо образом изменять ставки, если нет справки 2НДФЛ. «Появились программы, которые при первоначальном взносе в 50% не требуют подтверждения доходов заемщика», - сообщает эксперт. Но в большинстве случав подтверждать заработки все же требуется, и если для этого используется форма банка, то процентная ставка вырастает на 1-2 пункта. «А раз выше процентная ставка, значит, больше ежемесячный платеж и доход должен быть выше», - говорит Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость».

Индивидуальные предприниматели и «свободные художники»
Увеличение процентной ставки возможно и в тех случаях, когда заемщик показывает доход не от работы по найму, а от деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или владельца бизнеса. «Дискриминации по роду занятий банки не допускают, но они вправе оценивать стабильность доходов заемщика и принимать решение, вступать ли в долгосрочные финансовые взаимоотношения с конкретным клиентом или отказать ему в выдаче кредита», - говорит Вера Удачина, генеральный директор компании «Адресъ-Недвижимость». Т.е. на кредит могут претендовать граждане любых профессий и любой формы занятости, но условия кредитования могут быть разными.
«При покупке одной и той же квартиры вид деятельности не влияет непосредственно на размер минимально необходимого дохода, но в зависимости от типа занятости и/или доли в уставном капитале компании процентная ставка может меняться: в случае с меньшей процентной ставкой минимальный необходимый доход будет ниже, и наоборот», - объясняет Вера Полякова, региональный директор DeltaCredit в Центральном федеральном округе. В большинстве банков, по данным Ирины Кажикиной («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), для индивидуальных предпринимателей и сособственников бизнеса процентная ставка выше на 1-3 пункта, а значит, для получения определенной ссуды по сравнению с наемными работниками им нужно показывать больший доход. «Кроме того, заработок, заявленный работником по найму, рассматривается банками в полном объеме, а доход, заявленный индивидуальным предпринимателем или бизнесменом, в 100-процентном размере учитывается редко», - добавляет Оксана Растрыгина, руководитель отделения «Беляево» компании «Азбука Жилья», т.е. соотношение дохода к ежемесячному платежу может быть и 70/30 и 80/20.
Но еще хуже в этом плане представителям свободных профессий: художникам, актерам, музыкантам, писателям и т.п., не имеющим регулярных стабильных заработков. «Банки традиционно относятся довольно настороженно к фрилансерам и заемщикам, получающим «серый/черный» доход», - свидетельствует Иван Веденисов, начальник управления ипотечного кредитования «ЮниКредит Банка». Причина этого проста: «Ипотечный кредит предполагает длительность выплат, большие суммы, поэтому банк должен быть уверен в стабильности финансовых потоков заемщика», - говорит Галина Костышева («Абсолют Банк»). А если у гражданина то густо то пусто, то график платежей по кредиту легко может быть сорван. Таким образом, «свободным художникам», пусть даже и с высокими доходами (например, за год), получить кредит весьма сложно, гораздо проще натолкнуться на отказ.
Обычно потенциальные заемщики подобных профессий рассматриваются индивидуально. И конечно, если в банк обратится звезда эстрады или именитый писатель, то они, скорее всего, получат кредит без особых проблем. Остальным «художникам» бывает не сладко. Когда гражданин все-таки официально трудоустроен, то банк может рассмотреть его средний доход за год. А вот если заемщик нигде официально не числится, то все еще сложнее, хотя, свидетельствует Ирина Простакова, начальник управления ипотечного кредитования «МОСКОВСКОГО КРЕДИТНОГО БАНКА», наличие нестабильного либо не полностью подтвержденного дохода все-таки не является причиной для немедленного отказа в получении кредита. «В такой ситуации более детально анализируется занятость заемщика: количество действующих агентских и пр. договоров, наличие достаточного количества подобных договоров в прошлом), а также принимаются во внимание компенсирующие факторы: положительная кредитная история на сопоставимые суммы, наличие собственности и т.п.», - говорит эксперт. А Иван Веденисов («ЮниКредит Банк») к перечисленным факторам добавляет перерывы в трудовом стаже, образование и периодичность получаемого непостоянного дохода (например, стабильно раз в 2 месяца или раз в квартал). При этом гражданам, получающим нерегулярные доходы, лучше их как-то документировать. «Например, принимать оплату за свои произведения или услуги через банковский счет, чтобы доход можно было подтвердить выпиской», - советует Антонина Девятых, руководитель отдела вторичного жилья агентства «Кутузовский проспект». Ну а лучший способ получить кредит в таком случае, по мнению Евгении Таубкиной (НБИК), - устроиться на постоянную работу. Марина Мишурис, председатель правления ОАО «Флексинвест Банк» предлагает богемной публике привлекать поручителей и созаемщиков (о них мы поговрим ниже).

Семейный расклад
Еще один аспект, оказывающий влияние на минимальный доход, позволяющий взять ипотеку, - состав семьи. Если будущий заемщик проживает один либо со взрослыми работающими и зарабатывающими на свою жизнь родственниками (родителями, супругом, братом/сестрой и т.п.), то никаких сложностей не возникает: банк рассматривает лишь его доходы и расходы. А вот если в семье есть иждивенцы – дети, родители, неработающий супруг/супруга, то при рассмотрении кредитной заявки могут быть учтены траты на их содержание. Здесь все зависит от политики банка: «Одни кредитные учреждения не принимают в расчет наличие иждивенцев у заемщика, но многие при определении максимальной суммы кредита вычитают из размера дохода фиксированную сумму на содержание иждивенцев (например, сумму прожитого минимума или 10-15-20 тыс. руб)», - говорит Евгения Таубкина (НБИК). А есть и такие банки, которые, по данным Антонины Девятых («Кутузовский проспект»), учитывают даже возможные расходы на детей от первого брака: даже если мужчина, имеющий детей, живущих отдельно с экс-супругой, не платит алименты, их все равно могут вычесть из суммы заявленного дохода, так как бывшая супруга в любой момент может востребовать их через суд. Таким образом, заемщик, имеющий иждивенцев, в некоторых случаях для получения одной и той же ссуды должен показывать доход больший, чем гражданин без оных.
А вот работающие члены семьи, наоборот, могут расширить возможности заемщика, так как их всегда можно взять в созаемщики и, объединив доходы перед банком, получить больший кредит. Сегодня банки разрешают привлекать до 3-4 созаемщиков, обычно ими выступают супруги, а также родители, братья, сестры и совершеннолетние работающие дети. На сегодня родственность отношений между созаемщиками не является обязательным условием, отмечает Владислав Есенков, заместитель начальника управления по работе с клиентами КБ «Унифин». По данным Веры Поляковой (DeltaCredit), созаемщиков привлекают довольно часто (например, в DeltaCredit каждый второй кредит оформляется с учетом доходов более одного участника), и, естественно, это позволяет увеличить минимально необходимый доход для получения кредита, а значит, купить жилье лучшего качества либо на лучших условиях. Такие же цифры называет и Эмма Пономарева - заместитель директора департамента розничных операций Инвестторгбанка. Однако, по информации Ирины Градович, заместителя директора департамента розничных продуктов и технологий «Промсвязьбанка», это не так распространено: по практике этого банка лишь около 8% клиентов сегодня привлекают созаемщиков.

Резюме журнала www.metrinfo.ru
Итак, чтобы получить кредит для покупки квартиры в Москве нужно зарабатывать не менее 60 тысяч рублей в месяц, а в Подмосковье – не менее 40 тысяч. Чем больше предполагаемый срок кредитования и первоначальный взнос, тем доступнее ипотека, так как для оформления кредита требуется меньший ежемесячный доход. А помимо срока и взноса на размер минимально допустимого дохода влияют профессия и характер деятельности заемщика, форма подтверждения заработка (2НДФЛ или иное) и состав семьи.

 

 Ноя. 15, 2011, полночь
 www.metrinfo.ru
 3723

  • Переселять москвичей в готовые дома по программе реновации начнут в 2018 году
    Переселять москвичей в уже готовые двенадцать домов в рамках программы реновации начнут в 2018 году, рассказал в интервью Информационному центру правительства Москвы руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин. Он напомнил, что речь идет о 12 жилых домов общей площадью ...  121 /  Окт. 12, 2017, 10:32 п.п.
  • В Москве утвердили Адресную инвестиционную программу до 2020 года
    Мэр Москвы Сергей Собянин во вторник, 10 октября, утвердил Адресную инвестиционную программу (АИП) на 2018-2020 годы, финансирование которой составит 1,5 трлн руб., сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. Адресная инвестиционная программа определяет, какие объекты будут построены в Москве за счет бюджета города. ...  106 /  Окт. 12, 2017, 10:31 п.п.
  • Минстрой разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов
    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой РФ) предлагает законодательно закрепить понятие апартаменты. Министерство уже разработало законопроект, который обеспечивает правовое регулирование строительства многофункциональных зданий и апартаментов. Текст документа опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. По данным Минстроя, в последнее ...  115 /  Окт. 12, 2017, 10:30 п.п.
  • Денег нет, а мы ждём спроса
    Прошёл очередной Форум по недвижимости в Екатеринбурге. PR-служба Группа EKBPROMO охарактеризовала его итоги тезисом: Из-за проблем у крупных банков на рынок жилья Екатеринбурга вернулся спрос: Отзывы лицензий у крупных российских банков в последние месяцы возродили спрос на первичный рынок жилья ...  824 /  Окт. 10, 2017, 10:52 п.п.
  • Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: число ДДУ в августе выросло на 19%
    В августе подмосковный Росреестр зарегистрировал 8 583 договора участия в долевом строительстве, что на 19% больше, чем месяцем раньше (в июле 2017 года 7 212 договоров) и на 11% больше, чем в августе 2016 года (7 727 ДДУ), сообщает пресс-служба ...  158 /  Сен. 13, 2017, 12:39 п.п.
  • Ростехнадзор хочет исключить из реестра почти половину строительных СРО - СМИ
    Судьба саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, потерявших в общей сложности 26 млрд руб. средств компенсационных фондов в банках с отозванными лицензиями, стала предметом дискуссии между Ростехнадзором и Минстроем, пишет Коммерсантъ. Строительные СРО должны были к 1 сентября перевести все ...  157 /  Сен. 13, 2017, 12:38 п.п.
  • Аренда недорогих квартир в Москве подешевела до 20% за четыре года - «Инком»
    В августе этого года спрос на наиболее низкобюджетные варианты найма столичных квартир превысил предложение на 12% это рекордное значение с 2013-го. Стоимость найма доступных лотов за 4 кризисных года уменьшилась в диапазоне от 3,5% до 20%, говорится в сообщении компании ...  162 /  Сен. 13, 2017, 12:36 п.п.
  • С начала года квартиры в новостройках Москвы подешевели на 10-12% - Москомстройинвест
    Цены на жилье на первичном рынке Москвы с начала года упали в среднем на 10-12%, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По нашим наблюдениям средняя цена на жилье на первичном рынке столицы снизилась с начала года на 10-12%. Такая динамика свойственная ...  121 /  Сен. 13, 2017, 12:34 п.п.
  • Около 40% продавцов на «вторичке» вынуждены снимать квартиры с продажи, чтобы не опускать цену – «Инком»
    Порядка 40% продавцов на московской вторичке снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30% покупателей рассчитывают приобрести квартиру по цене палатки, говорится в сообщении компании ИНКОМ-Недвижимость. В ИНКОМ-Недвижимость отмечают появление новых тенденций на московском вторичном рынке жилья. ...  193 /  Авг. 22, 2017, 7:25 п.п.
  • Весенне-летний сезон на «загородке» Московского региона стал худшим за 10 лет – «Инком»
    Первое полугодие, включающее в себя традиционно высокий весенне-летний сезон, на этот раз не оправдало ожиданий игроков рынка загородной недвижимости. За указанный период на рынке в целом была заключена 5 741 сделка. Это на 37,5% меньше, чем за тот же отрезок ...  232 /  Авг. 11, 2017, 2:40 п.п.
  • Что будет родителям, если они не выделили доли детям Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая. Что будет родителям, если они не выделили доли детям, почему Пенсионный фонд может заподозрить мошенничество и стоит ли покупать квартиру, приобретенную с помощью МСК Текст : Ольга Агуреева | Фото: img-fotki.yandex.ru Дата: ...  15042 /  Май 30, 2013, 10:24 д.п.
  • Долевое участие или ЖСК: выбираем лучшую схему покупки квартиры в новостройке Покупка через ЖСК обычно дешевле, но по ДДУ надежнее Наиболее распространенной схемой продаж квартир в новостройках среди тех, что соответствуют 214-ФЗ, является заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако многие застройщики продают квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК ...  12175 /  Май 28, 2013, 9:03 п.п.
  • Выгодно купить квартиру в новостройке с рассрочкой Каменный Ручей В Екатеринбурге, среди Новостроек, встречаются предложения на которые хочется обратить более пристальное внимание. К примеру, Жилой Комплекс Каменный Ручей. Каменный Ручей это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, на южной окраине города на берегу реки Исеть и её ...  8044 /  Март 12, 2014, 9:14 п.п.
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  6698 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Управляющая компания в тц – «мастер на все руки» Управляющая компания в ТЦ – «мастер на все руки»Каждый девелопер в процессе реализации проекта торгового центра сталкивается с необходимостью формирования или приглашения к сотрудничеству команды управленцев. Задачи, которые владелец ТЦ может поставить перед ней, довольно разноплановы - начиная от технического ...  6649 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Новостройки екатеринбурга Массовая застройка Екатеринбурга вновь активизировалась. В Екатеринбурге установлен исторический рекорд по вводу жилья - в 2010 году сдано в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. В мэрии обещают удержать эту планку и в ближайшие два года. Чуть больше полутора ...  5330 /  Март 31, 2011, полночь
  • Реклама недвижимости: креативный консерватизм Реклама жилых объектов имеет свои особенности: недвижимость - бизнес довольно специфический. Здесь крайне редко заигрывают с аудиторией или применяют слишком изобретательную по дизайну и наполнению рекламу. Наоборот, четкость и ясность - вот ее основные качества. `Мы, например, придерживаемся динамичного, мужского, ...  4743 /  Окт. 27, 2008, полночь
  • Стоит ли обращаться к помощи агентств недвижимости? Непредсказуемость современного рынка недвижимости, его галопирующее развитие вынуждают потенциальных покупателей, продавцов и прочих непосредственных его участников обращаться за помощью к посредническим структурам – риэлторским компаниям (агентствам недвижимости). К слову, последние не являются единственными организациями, которые оказывают посредническую помощь при проведении ...  4343 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • Как продавать недвижимость на падающем рынке Как продавать недвижимость на падающем рынке ноябрь 2008 Вряд ли сегодня среди людей, вовлеченных в активную экономическую жизнь, найдется человек, который не обеспокоен проблемой мирового финансового кризиса. Каждый день мы становимся свидетелями хитросплетений финансовых рынков, пытаясь оценить возможные риски для ...  4214 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • Ипотека: вопросы и ответы Ипотека: вопросы и ответы. Как поменяться квартирами, отберут ли единственное жилье у заемщика с детьми, что делать, если деньги получал не тот банк? Текст : Владимир Абгафоров | Фото: tumix.ru Дата: 17 июля 2013 | www.metrinfo.ru По официальной статистике, каждая ...  4212 /  Июль 25, 2013, 8:49 д.п.
  • Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры – в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Новость. В Екатеринбурге сформировался большой отложенный спрос на недвижимость за городом, признаются местные застройщики и аналитики. Однако, сделок недостаточно, несмотря на большой ...  4160 /  Май 30, 2013, 8:39 д.п.
  • РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА Рыночная арендная ставка представляет собой ставку, преобладающую на рынке сравнимых объектов недвижимости, т.е. является наиболее вероятной величиной арендной платы, за которую типичный арендодатель согласился бы сдать, а типичный арендатор согласился бы взять земельный участок в аренду. По ...  4079 /  Май 16, 2012, 8:12 п.п.
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости екатеринбурга Обзор рынка коммерческой недвижимости ЕкатеринбургаВ целом, в 2007 году в секторе коммерческой недвижимости значительных изменений не было. Не смотря на то, что до конца года остается еще две недели, уже можно подводить предварительные итоги. На вторичном рынке коммерческой недвижимости в ...  4062 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Покупка квартиры по доверенности Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков. Проверка продавца, нотариуса, документов. Как победить в суде Текст : Ольга Агуреева | Фото: nicelittlenestegg.com Дата: 26 декабря 2012 | www.metrinfo.ru Мы уже рассказывали о покупке жилья, реализуемого по доверенности, ...  3987 /  Май 31, 2013, 5:05 п.п.
  • Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как ...  3986 /  Июль 25, 2013, 8:46 д.п.
  • Новостройки: что такое «госкомиссия»? Новостройки: что такое госкомиссия? Это когда все готово и можно звать стройнадзор. Недоделки устранят, дадут гарантию качества и можно приступать к ремонту квартир Текст : Людмила Чичерова | Фото: lavoro.tiscali.it Дата: 06 июня 2013 |www.metrinfo.ru Покупатели, которые приобрели жилье на ...  3904 /  Июнь 13, 2013, 4:01 п.п.
  • Аренда коттеджа на новый год Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/88779.htmlАренда коттеджа на Новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. Ноябрь – время бронировать варианты, пока недорого Текст : Ольга Агуреева | Фото: www.m9live.ru Дата: 11 ноября 2011 | www.metrinfo.ru До Нового года осталось совсем ...  3900 /  Ноя. 15, 2011, полночь
  • Почему следует ждать падения цен на жилье Анализ причин падения цен. При прочих равных условиях сейчас примерно вдвое выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Это обстоятельство может привести к снижению цен на рынке московского жилья. Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший ...  3765 /  Окт. 17, 2008, полночь
  • Ипотека: какие нужны доходы, чтобы получить деньги от банка Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/88568.html Ипотека: какие нужны доходы, чтобы получить деньги от банка. Разница между Москвой и Подмосковьем. Учитываются не только заработки, но и состав семьи, профессия, параметры кредита Текст : Ольга Агуреева | Фото: job-sbu.org Дата: 08 ноября 2011 ...  3723 /  Ноя. 15, 2011, полночь
  • Доход риэлторов от страны к стране Всем известно, что основная прибыль любого риэлтора, как частного, так и работающего в агентстве недвижимости, это определенный процент от сделки, которую он или она помогают заключить непосредственным участникам рынка, в первую очередь, покупателям и продавцам недвижимого имущества. Конечно, в случае, ...  3672 /  Окт. 5, 2009, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика