Проект возведения жилого комплекса "Университетский" предполагает освоение территории 13,7 Га, на которой ранее располагались производственные площади фабрики "Уралобувь". Участок располагается в восточной части города в жилом районе Втузгородок, административный район - Кировский.
ЖК Университетский - это современный, удобный для жизни микрорайон. Общая площадь зданий в нем составит 420000 кв. метров - это 270 тысяч кв. метров жилья плюс 150 тысяч кв. метров помещений общего пользования. Все первые и вторые этажи жилых домов в ЖК Университетский отведены под офисы, магазины, салоны красоты и пр. Таким образом, у жителей микрорайона будет все необходимое для комфортного существования. Внутри жилого комплекса планируется строительство детского сада, автопарковки, делового центра, а также гостиничного комплекса с галерей магазинов.
Центральное месторасположение земли, на которой возводится ЖК Университетский обязывает использовать ее максимально эффективно. Поэтому застраивается микрорайон современными высотными домами - от 11 до 26 этажей. Для застройки найдено удачное архитектурное решение - во внешней отделке зданий используется много цветных элементов и стекла, что сделает облик "Университетского" воздушным, оригинальным и привлекательным. Это чрезвычайно важно, та как микрорайон станет юго-восточными воротами города.
Для ЖК Университетский выбраны оптимальные для жилого комплекса планировочные решения. Площади квартир составляют от 35 кв. метров (1-комнатная) до 105 (3-х комнатная), это дает возможность покупателю сориентироваться с выбором той квартиры, которая будет максимально удобна для его проживания.
Средняя цена 1 кв. м. в квартирах новой очереди застройки (ул. Комсомольская, 78), составляет 55 000 рублей. Цена конкурентоспособна в своем сегменте застройки 1-го ценового пояса г. Екатеринбурга.
ЖК Университетский планируется сдаваться поэтапно: по 60-80 тысяч кв. метров в год. В эту цифру входят и жилье и площади коммерческого назначения. В перспективном будущем планируется возведение гостиничного комплекса. Он расположится на стыке улиц Библиотечной и Комсомольской - и станет прекрасным завершением "Университетского", его логической точкой.
Для обслуживания ЖК Университетский с июня 2007 года создана своя управляющая компания - "Актив-Система", которая занимается всеми коммунальными вопросами микрорайона, следит за тем, чтобы качество коммунальных услуг для жителей "Университетского" всегда оставалось на высоком уровне, чтобы на территории микрорайона поддерживалась чистота, систематически велись работы по благоустройству. Эта компания уже начала свою работу. Она не только занимается обслуживанием сданных в эксплуатацию площадей, но и принимает активное участие в проектировании и строительстве следующих домов. Сотрудники управляющей компании вносят свои предложения, которые всегда учитывают интересы жильцов и помогут в будущем сделать проживание в "Университетском" комфортным и удобным.
Жилой комплекс "Университетский" - новое воплощение комфорта и доступности Вашего жилья.
Микрорайон Университетский - это уголок тишины и спокойствия в непосредственной близости от центра города: в квадрате улиц Педаго-гическая-Комсомольская-Мира-Библиотечная. Университетский - это территория высокого класса.Долевка в Екатеринбурге является одним из способов поэтапно рассчитаться за приобретенное жилье без привлечения ипотечного кредита. Рынок строящегося жилья в Екатеринбурге все больше привлекает потенциальных покупателей. Новостройки возводятся в Центре и в удаленных районах, в столице Урала можно приобрести квартиры от эконом- до элит-класса. При возведении новых домов используются современные технологии строительства, применяются высококачественные материалы. Немаловажным достоинством приобретения квартиры в новом доме является возможность рассрочки платежа.
Минусы участия в долевом строительстве очевидны – высокий первоначальный взнос и необходимость выплатить полную стоимость квартиры к моменту сдачи объекта. Кроме того, покупатель идет на определенный риск. В 2007 (ситуация повтрояется в 2015) году Екатеринбургу грозил кризис долевого строительства, поскольку документы крупных строительных компаний были изъяты прокуратурой для экспертизы. В результате лица, вступившие в долевку в Екатеринбурге, рисковали остаться без жилья.
Другими подводными камнями, связанными с участием в долевом строительстве, являются возможный пересмотр застройщиком цен на жилье, несоблюдение сроков строительства, невозможность оценить качество объекта при заключении договора. И все же, риск, связанный с участием в долевке в Екатеринбурге, можно минимизировать.
Прежде, чем заключать договор участия в долевом строительстве, нужно собрать информацию о строительной компании и изучить уставные документы. Кроме того, вступая в долевку в Екатеринбурге, нужно убедиться в наличии документов, дающих право на строительство дома на определенном земельном участке. Подписывая документы, необходимо убедиться, что в них указана планировка и расположение квартиры, прописаны сроки сдачи объекта и механизм выплаты неустойки в случае их несоблюдения, есть пункт, защищающий права дольщика в случае удорожания строительства или при обнаружении строительных недостатков. Тщательная работа по изучению документов на подготовительном этапе сбережет силы и нервы в будущем и поможет воплотить Вашу мечту о собственной новой квартире в реальность!