Бесплатное консультирование по НОВОСТРОЙКАМ:
- 50 Застройщиков, 115 Жилых Комплексов,
- подбор по району, метражу, стоимости,
- долёвки, (в т.ч. с зачётом старой кв., без доплат),
- ипотека с господдержкой (от 11,9%);
- сравнительный анализ квартир в разных ЖК;
- скидки, акции от Застройщика,
- организация просмотра квартир.
Спасибо, скоро Вам перезвонят!
Ошибка

Купить квартиру на заёмные деньги легко


Рынок недвижимости Екатеринбурга, в частности новостроек, с точки зрения Застройщика и Покупателя жилья - выглядит совершенно различно. И это понятно,  у Покупателя, как обычно, нет денег, а Застройщику - (Бизнесу), что бы выжить, надо продавать квартиры, а в условиях ограничения покупательской способности - играя меркантильными струнами сознания, заставлять Покупателя быть более решительным и бесстрашным.  К примеру, что бы преодолеть страх не выполнения кредитных обязательств, - предлагать существенные скидки. Я то же согласен: конечная стоимость квартиры имеет определяющее значение при принятии решения о покупке жилья. В конечном счёте для Покупателя, всё "упирается" в деньги и обязательства!

Покровский Сергей Викторович, директор ГК «СТРОЙТЕК» поделился своим мнением:  Все-таки скидка является главным инструментом в сегменте жилья «эконом» и «комфорт» класса. Поэтому на отдельные категории квартир мы стимулируем спрос, устанавливая на них скидки от 6 до 10% на квартиры различной категории. Как правило, это готовые дома, которые уже введены в эксплуатацию, которые тяжело продаются. Это либо большие площади, либо крайние этажи. Это реально работает во все времена и работает сейчас.

Я то же считаю, что это работает! Есть и другие варианты, опять же связанные с деньгами.

Музафаров Руслан Рамилевич, региональный директор «Группы ЛСР»: У нас также продолжает пользоваться большим спросом интересная программа по заселению в готовые квартиры с небольшим первым взносом 500-700 тысяч. Реально простой и эффективный инструмент, когда люди, заплатив первый взнос, переезжают в новую квартиру, делают ремонт, выписываются, вывозят всю мебель, выветривают запахи, косметический ремонт проводят, подготавливают документы и выставляют квартиру на продажу. Более 200 сделок мы уже провели, продолжаем проводить и высоким спросом эта программа пользуется. Это удобно, это понятно, нормально и комфортно. Атомстройкомплекс тоже нас в этом поддержал – пошел вслед за нами и тоже массово этот финансовый инструмент предлагает. Это позволяет реализовывать квартиры, особенно «двушки-трешки». Рассрочка у нас до 8 месяцев, до конца года. Осталось только иметь квартиры в готовых домах и дома, которые введены. Надо сказать, что по «Рассветному» за полгода мы реализовали все квартиры, которые были. Остались буквально штучные квартиры. Летом мы заканчиваем последний дом и планируем начинать продавать все остатки. За это удобство люди готовы платить. 

Где же взять деньги на покупку квартиры?
Хуснутдинова Линарья Ильфаровна, управляющий директор по ипотеке Филиала №6602 «ВТБ24» (ПАО): На сегодняшний день, безусловно, наиболее эффективной госпрограммой является программа господдержки. И продление программы субсидирования на 2016 год, безусловно, остается важнейшим фактором поддержки рынка. По итогам месяца, доля выданных кредитов по этой программе составила на уровне 30%. При этом исторический максимум у нас был зафиксирован в феврале текущего года, кода доля таких кредитов достигла 70%. На текущий момент, по итогам апреля и мая, мы наблюдаем уровень выдачи таких кредитов также на уровне 30%. Если говорить про сравнению с предыдущим годом, то доля господдержки составляла на уровне от 6-5% до 40%. Т.е. сейчас динамика сохраняется на уровне 30%, можно говорить о том, что мы идем планомерно в рамках данной программы и до конца года мы ожидаем, что эта цифра останется на таком же уровне. При этом мы надеемся, что к концу года, благодаря снижению уровня ставок в экономике, мы спокойно переживем завершение программы (она у нас зафиксирована до 31 декабря 2016 года) и это останется нашим подспорьем.

Действие программы господдержки означает сохранение достаточно привлекательных ставок по кредитам и, безусловно, дает возможность покупателям для улучшения жилищных условий. Если смотреть по динамике и тенденции, то, безусловно, без развития рынка вторичного, невозможно было бы удержать эту же долю на уровне 30% по господдержке. Потому что если смотреть за счет чего формируется источник первоначального взноса – основанную массу составляют накопления, но также немаловажную роль составляет первоначальный взнос за счет продажи недвижимости. А продажа недвижимости – это, как правило, вторичный рынок. И если сравнить с 2015 годом, когда у нас были тенденции, что клиенты не могли продать свою недвижимость на протяжении 4-6 месяцев. И собственно пошел рост и динамика ближе к сентябрю 2015 года и люди, видимо, осознали, приняли ситуацию на рынке и начали двигаться в сторону снижения цен. Поэтому сейчас, даже когда клиент к нам обращается, и первоначальный взнос у него формируется за счет продажи недвижимости, мы понимаем, что, в среднем через 1,5-2 месяца клиент будет на сделке. Т.е. этого времени будет достаточно, чтобы реализовать свою недвижимость.

В заключение подытожу, что найти деньги на покупку своей мечты Новостройки - вполне реально, но вот выдержать обязательства по расчётам в перспективе сможет не каждый. Стабильность, это уверенность  в завтрашнем дне, но есть ли она?
Покровский Сергей Викторович, директор ГК «СТРОЙТЕК» поделился своим прогнозом: – Да-да, оздоравливает (рынок недвижимости), если только не будет дальнейшего резкого ухудшения. А для улучшения, честно говоря, предпосылок нет. Нефть не упала ниже 20 долларов, и вся надежда на то, что она будет 50, как закладывали в бюджете. В этом случае будет стагнация, но не развитие. Обратного восстановления мы не видим. Поэтому сегодня нужно отвечать требованиям самой жизни. 

Разделяя данное мнение, я могу предположить, что далее скидки будут больше, ставки по ипотечным кредитам меньше, но счастливых обладателей новых квартир будет всё больше тревожить возможность выполнения своих кредитных обязательств!

По материалам Пресс-завтрака «Эффективные государственные инструменты стимулирования рынка недвижимости». 

 

 Июнь 5, 2016, 2:57 п.п.
 Ракитов Сергей
 2160
  Аналитика рынка недвижимости


Для размещения комментария надо Авторизоваться!

Как вы относитесь к режиму самоизоляции?
  • Минстрой: последствия ограничительных мер в строительстве станут ощутимы в июле-августе
    Последствия ограничительных мер в строительной отрасли, введенных в связи с пандемией коронавируса, будут ощутимы в июле-августе, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе онлайн-конференции Инфраструктурные проекты: курс на развитие городов. Понимаете, у нас очень инертная отрасль, ...  34 /  Май 29, 2020, 4:08 п.п.
  • В апреле продажи новостроек в Москве упали в 2 раза
    Управлением Росреестра по Москве с начала 2020 года зарегистрирован 29 451 договор участия в долевом строительстве, включая жилой и нежилой фонды, на 17% меньше аналогичного периода прошлого года (35 380 ДДУ) и на 2% больше, чем двумя годами ранее (28 ...  36 /  Май 22, 2020, 1:31 п.п.
  • «Метриум»: только два столичных застройщика нарастили продажи в период самоизоляции
    В апреле, в период режима самоизоляции, только два московских застройщика из топ-20 по количеству сделок на рынке новостроек сумели остаться в плюсе относительно марта, говорится в сообщении компании Метриум. Компания MR Group заключила договоров долевого участия на 68% больше, чем ...  39 /  Май 22, 2020, 10:32 д.п.
  • Минстрой сообщил о втором пакете мер поддержки строительной отрасли
    Правительство РФ готовит второй пакет антикризисных мер поддержки строительной отрасли, сообщил в пятницу и.о. министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе онлайн-конференции Коммерсанта. Второй пакет мер поддержки однозначно будет, цитирует Стасишина Интерфакс-Недвижимость. По его словам, сначала необходимо помочь ...  104 /  Май 20, 2020, 6:16 п.п.
  • ДОМ.РФ: льготная ипотека под 6,5% позволила на 50% сократить прогнозируемое падение рынка ипотеки
    Запуск в апреле 2020 года программы льготной ипотеки под 6,5%, которую анонсировал президент России, позволил на 50% сократить прогнозируемое падение объема выдачи ипотеки, рассказал заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов в рамках конференции Коммерсанта. По итогам апреля падение выдачи ...  30 /  Май 20, 2020, 6:15 п.п.
  • Собянин объявил о возобновлении работы всех строительных предприятий с 12 мая
    Власти Москвы приняли решение разрешить с 12 мая работу всех промышленных и строительных предприятий, сообщил мэр столицы Сергей Собянин в ходе совещания с президентом РФ Владимиром Путиным по вопросам борьбы с распространением коронавируса. Считаем, что выход из самоизоляции или ограничительных ...  79 /  Май 16, 2020, 11:11 д.п.
  • Минстрой: субсидированная ставка проектного финансирования для застройщиков составит 5,5%
    Застройщики смогут получить проектное финансирование на строительство жилья по субсидированной ставке в 5,5%, заявил и. о. министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на совещании под руководством президента РФ Владимира Путина по вопросам борьбы с коронавирусом. Программа по субсидированию процентных ставок ...  84 /  Май 16, 2020, 11:10 д.п.
  • Кузнецов: крупные ТЦ в Москве станут невыгодным активом и могут быть снесены
    Крупные торговые центры в Москве со временем станут невыгодным активом и могут быть снесены, заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов в ходе онлайн-конференции Как изменятся города после пандемии?. Градостроительная политика Москвы ориентирована на формирование комфортной городской среды с малыми форматами ...  59 /  Май 16, 2020, 11:09 д.п.
  • Исследование: 39% посетителей сайтов недвижимости приходят из поиска Яндекса и Google
    Почти 90% опрошенных игроков рынка недвижимости считают знание SEO необходимым для маркетолога. Правда, собственные знания оценивают высокого только 25% участников исследования, которое провела компания Ашманов и партнеры при поддержке SimilarWeb, аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости и ассоциации REPA. В ходе ...  61 /  Май 16, 2020, 11:07 д.п.
  • Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»
    Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке Недвижимость-2019 Черными лебедями принято называть труднопрогнозируемые и редкие события, которые, однако, кардинальным образом меняют ситуацию в какой-либо сфере. Рынок недвижимости в обозримом будущем могут посетить сразу два таких лебедя. Что это за ...  1085 /  Апрель 16, 2019, 9:19 д.п.
  • Что будет родителям, если они не выделили доли детям Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая. Что будет родителям, если они не выделили доли детям, почему Пенсионный фонд может заподозрить мошенничество и стоит ли покупать квартиру, приобретенную с помощью МСК Текст : Ольга Агуреева | Фото: img-fotki.yandex.ru Дата: ...  29304 /  Май 30, 2013, 10:24 д.п.
  • Долевое участие или ЖСК: выбираем лучшую схему покупки квартиры в новостройке Покупка через ЖСК обычно дешевле, но по ДДУ надежнее Наиболее распространенной схемой продаж квартир в новостройках среди тех, что соответствуют 214-ФЗ, является заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако многие застройщики продают квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК ...  15081 /  Май 28, 2013, 9:03 п.п.
  • Выгодно купить квартиру в новостройке с рассрочкой Каменный Ручей В Екатеринбурге, среди Новостроек, встречаются предложения на которые хочется обратить более пристальное внимание. К примеру, Жилой Комплекс Каменный Ручей. Каменный Ручей это современный жилой комплекс, расположенный в экологически чистом районе, на южной окраине города на берегу реки Исеть и её ...  12755 /  Март 12, 2014, 9:14 п.п.
  • Удобная программа избавления от старой ипотеки – новый продукт риэлтерской деятельности Одно из отличий ипотечного кредита продолжительность во времени по исполнению кредитных обязательство. Сроки 5, 7, 10 и 20 лет наводят ужас на большинство подумавших о ипотеке, но не нашедших в себе силы и уверенности дойти до конца расчётов без нарушений ...  11882 /  Март 13, 2014, 8:18 п.п.
  • Управляющая компания в тц – «мастер на все руки» Управляющая компания в ТЦ – «мастер на все руки»Каждый девелопер в процессе реализации проекта торгового центра сталкивается с необходимостью формирования или приглашения к сотрудничеству команды управленцев. Задачи, которые владелец ТЦ может поставить перед ней, довольно разноплановы - начиная от технического ...  9675 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры – в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Коттеджные поселки Екатеринбурга начали конкурировать за наличие лучшей инфраструктуры в ход идут озера с лебедями, храмы и йога-центры Новость. В Екатеринбурге сформировался большой отложенный спрос на недвижимость за городом, признаются местные застройщики и аналитики. Однако, сделок недостаточно, несмотря на большой ...  6409 /  Май 30, 2013, 8:39 д.п.
  • Новостройки екатеринбурга Массовая застройка Екатеринбурга вновь активизировалась. В Екатеринбурге установлен исторический рекорд по вводу жилья - в 2010 году сдано в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. В мэрии обещают удержать эту планку и в ближайшие два года. Чуть больше полутора ...  6203 /  Март 31, 2011, полночь
  • Реклама недвижимости: креативный консерватизм Реклама жилых объектов имеет свои особенности: недвижимость - бизнес довольно специфический. Здесь крайне редко заигрывают с аудиторией или применяют слишком изобретательную по дизайну и наполнению рекламу. Наоборот, четкость и ясность - вот ее основные качества. `Мы, например, придерживаемся динамичного, мужского, ...  5795 /  Окт. 27, 2008, полночь
  • Обзор рынка коммерческой недвижимости екатеринбурга Обзор рынка коммерческой недвижимости ЕкатеринбургаВ целом, в 2007 году в секторе коммерческой недвижимости значительных изменений не было. Не смотря на то, что до конца года остается еще две недели, уже можно подводить предварительные итоги. На вторичном рынке коммерческой недвижимости в ...  5582 /  Ноя. 1, 2008, полночь
  • Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как ...  5440 /  Июль 25, 2013, 8:46 д.п.
  • Новостройки: что такое «госкомиссия»? Новостройки: что такое госкомиссия? Это когда все готово и можно звать стройнадзор. Недоделки устранят, дадут гарантию качества и можно приступать к ремонту квартир Текст : Людмила Чичерова | Фото: lavoro.tiscali.it Дата: 06 июня 2013 |www.metrinfo.ru Покупатели, которые приобрели жилье на ...  5342 /  Июнь 13, 2013, 4:01 п.п.
  • Как продавать недвижимость на падающем рынке Как продавать недвижимость на падающем рынке ноябрь 2008 Вряд ли сегодня среди людей, вовлеченных в активную экономическую жизнь, найдется человек, который не обеспокоен проблемой мирового финансового кризиса. Каждый день мы становимся свидетелями хитросплетений финансовых рынков, пытаясь оценить возможные риски для ...  5317 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • Стоит ли обращаться к помощи агентств недвижимости? Непредсказуемость современного рынка недвижимости, его галопирующее развитие вынуждают потенциальных покупателей, продавцов и прочих непосредственных его участников обращаться за помощью к посредническим структурам – риэлторским компаниям (агентствам недвижимости). К слову, последние не являются единственными организациями, которые оказывают посредническую помощь при проведении ...  5308 /  Ноя. 14, 2008, полночь
  • Ипотека: вопросы и ответы Ипотека: вопросы и ответы. Как поменяться квартирами, отберут ли единственное жилье у заемщика с детьми, что делать, если деньги получал не тот банк? Текст : Владимир Абгафоров | Фото: tumix.ru Дата: 17 июля 2013 | www.metrinfo.ru По официальной статистике, каждая ...  5283 /  Июль 25, 2013, 8:49 д.п.
  • РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА РЫНОЧНАЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА Рыночная арендная ставка представляет собой ставку, преобладающую на рынке сравнимых объектов недвижимости, т.е. является наиболее вероятной величиной арендной платы, за которую типичный арендодатель согласился бы сдать, а типичный арендатор согласился бы взять земельный участок в аренду. По ...  5253 /  Май 16, 2012, 8:12 п.п.
  • Налог: платить или не платить Налог: платить или не платить Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят. Что делать: ждать судов или писать жалобы? Личный опыт Текст : Владимир Абгафоров | Фото: echelnokova.ru Дата: 19 июля 2013 |www.metrinfo.ru Не буду рассказывать сказки про родственников ...  5000 /  Июль 25, 2013, 8:50 д.п.
  • Покупка квартиры по доверенности Покупка квартиры по доверенности: как обезопасить себя от возможных рисков. Проверка продавца, нотариуса, документов. Как победить в суде Текст : Ольга Агуреева | Фото: nicelittlenestegg.com Дата: 26 декабря 2012 | www.metrinfo.ru Мы уже рассказывали о покупке жилья, реализуемого по доверенности, ...  4942 /  Май 31, 2013, 5:05 п.п.
  • Аренда коттеджа на новый год Постоянный адрес материала: http://www.metrinfo.ru/articles/88779.htmlАренда коттеджа на Новый год: праздник на природе с фейерверками и шашлыками. Ноябрь – время бронировать варианты, пока недорого Текст : Ольга Агуреева | Фото: www.m9live.ru Дата: 11 ноября 2011 | www.metrinfo.ru До Нового года осталось совсем ...  4747 /  Ноя. 15, 2011, полночь
  • В 2019 году произойдет увеличение цен на новостройки в Свердловской области В 2019 году произойдет увеличение цен на новостройки в Свердловской области. Такие прогнозы сделали эксперты итоговой пресс-конференции от Уральской палаты недвижимости. Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков указал на ряд факторов, которые могут привести к росту цен ...  4718 /  Дек. 20, 2018, 9:50 д.п.
  • Почему следует ждать падения цен на жилье Анализ причин падения цен. При прочих равных условиях сейчас примерно вдвое выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Это обстоятельство может привести к снижению цен на рынке московского жилья. Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший ...  4590 /  Окт. 17, 2008, полночь


  • Авангард ЖК
  • Аврора ЖК
  • Адмирал ЖК
  • Академический ЖК
  • Апарт- отель Юмашева 6 ЖК
  • Апельсин ЖК
  • Балтийский ЖК
  • Белорецкий ЖК
  • Булгаков ЖК
  • Времена Года ЖК
  • Гольфстрим ЖК
  • Де Геннин ЖК
  • Дипломат ЖК
  • Дружба ЖК
  • Завидово ЖК
  • Изумрудный ЖК
  • Калиновский ЖК
  • Каменный Ручей ЖК
  • Каскад ЖК
  • Квартал Федерация ЖК
  • Кольцовский Дворик ЖК
  • Комиссаръ ЖК
  • Лукиных ЖК
  • Маяковский Парк ЖК
  • Миллениум ЖК
  • Мичуринский ЖК
  • Москва ЖК
  • Муранова ЖК
  • Небесный ЖК
  • Новаторов ЖК
  • Новгородцевой ЖК
  • Оазис ЖК
  • Огни Екатеринбурга ЖК
  • Олимпийский ЖК
  • Победы – Бакинских Комиссаров ЖК
  • Полесье ЖК
  • Радищева, д.33 ЖК
  • Рассветный ЖК
  • Репина Парк ЖК
  • Рифей ЖК
  • Рощинский ЖК
  • Рудный ЖК
  • Рутминского ЖК
  • Серебряная подкова ЖК
  • Солнечный ЖК
  • Солнечный остров ЖК
  • Стачек – Фронтовых Бригад ЖК
  • Суходольский ЖК
  • Три Д Клуб ЖК
  • Уктусская Долина ЖК
  • Университетский ЖК
  • Уральская – Советская ЖК
  • Фаворит ЖК
  • Форест ЖК

  •  Добавить объявление
    Яндекс.Метрика