Определение стоимости (оценка) объектов недвижимого имущества
Дата: 8 августа 2008 г. 0:00:00
Расчёт механизма определения стоимости (оценки) объектов недвижимого имущества.
Привет Всем, кто хочет понять, от чего зависит стоимость жилья (квартиры, комнаты, земельные участки, дома).
Пытаясь продумать такой механизм, я предположил, что существует усреднённая стоимость квадратного метра жилья на текущий момент времени. Она зависит от макроэкономических условий и ситуации с рынком жилья в нашем городе в целом.
Эта усреднённая стоимость метра жилья значительно меняется в зависимости от:
- Места расположения объекта (в каждом районе свои коэффициенты)
- Метража (общая/жилая)
- Стен дома
- Балкона/лоджии
- Этажа
- Коммуникаций
- Старости дома
- И ТД
Эта информация все известна. Но в какой степени, в цифрах, можно выразить значимость характеристик?
Количество просмотров: 1170
Похожие статьи
-
Девелоперы снова надеются на западные кредиты
недвижимости в очередной раз вернется на круги своя. Поводом для такого оптимизма стали высказывания ряда американских экономистов о необходимости обнуления ставки рефинансирования Федеральной резервной системы Соединенных Штатов Амери... -
Покупатели коттеджей капризничают
Покупатели коттеджей капризничают За последние полгода ситуация в сегменте дорогих коттеджных поселков не претерпела серьезных изменений. Количество новых проектов постепенно растет, но острый дефицит качественных домов сохраняется.... -
Сделки будущего: заменит ли интернет живого риэлтора
Многие люди, пытаясь сэкономить на услугах риэлторских агентств, намного увеличивающих их расходы по операциям с недвижимостью, ищут подходящие варианты через Интернет. Кому-то затем удается совершить самостоятельную сделку, кому-то нет, -... -
Реклама недвижимости: креативный консерватизм
Реклама жилых объектов имеет свои особенности: недвижимость - бизнес довольно специфический. Здесь крайне редко заигрывают с аудиторией или применяют слишком изобретательную по дизайну и наполнению рекламу. Наоборот, четкость и ясность - ... -
Про катализаторы и якоря
Жители крупных городов в последние годы выказывают настойчивое желание изменить образ жизни, приобретя загородный дом и поселившись в нем постоянно. И это – несмотря на транспортные проблемы, пробки, которые непременно становятся частью ...
Комментарии